Re: [討論] 特斯拉車主請進

[zzahoward (Cheshire Cat)]

分享一下客變拉充電心得，不過我的案例是台北市+老牌大建商

我房子買了以後，因為是預售所以直接跟建商提客變的想法

那建商一開始根本很懶，改電這種東西還要跟台電申請，然後還要注意契約容量

此外大樓還有個問題，就是停車場沒辦法裝獨立電表(至少台北市是這樣)

所以你電表還要變大顆，建商當初規劃的電錶箱可能根本裝不下

我不知道未來有沒有小顆一點的大電流電錶

不過現階段台電那幾家智慧電表供應商都是電流越大做越大顆XDDDDD


建商發懶，那我就只好聯合其他住戶

當然有幾戶本來就也想搞充電，可是終究在一百多戶中還是個位數

那我們跟其他住戶的溝通方式是這樣:

1. EV將會是趨勢，未來EV車款只會越來越多，甚至有可能以後EV新車款比燃油車多

2. 你現在不裝，以後要過管委會另外拉線成本更高、管委會還不一定會過

3. 以後你房子要轉手，有充電車位的絕對是一大利多


基本上第一和第二，除了一些比較年輕的住戶有感以外，很多中年以上根本沒差

可是聽到3.....關乎到錢大家就突然豁然開朗了

所以後來也是集合了2X戶將近3成，跟建商集體提出客變請建商提solution

那當然建商也算是不錯，願意去花時間想solution和跟台電溝通

同時也只收料錢和大概一半的變更設計費用

主要是我們跟建商說，你也希望你的案子二手價能維持得不錯

而且你目標也是該區域的指標建案，沒有充電真的太low了


終局就是花少少的成本，建商幫我們幾戶拉好線、換大電錶、變更容量

同時直接跟台電說好做全社區的智慧電表(台電很缺智慧電表業績，所以很開心答應XDD)

型號還沒確定，其實我是希望安培數再往上(目前規劃100A而已)

看看到時候有沒有小顆一點的電流大一點的電錶了


※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 請問有特斯拉車主是買房子，趁管委會還沒成立自行安裝充電樁嗎？
: 因為我新買的房子三月要成立管委會，為了因應未來的趨勢，想要直接硬上
: 這樣之後管委會能對我怎樣嗎
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F.

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推 ryu057      : 利誘讚
推 bopoha      : 三贏局面
推 jasontmk    : 誘之以利
推 showingstar : 標黃色的部分真的很動人R
推 maltum      : 聰明哦
推 StopSign5566: 不錯啊
推 Jeff911     : 你這建案應該是完全還沒動吧?還是還在挖地基XD
→ zzahoward   : 挖地基的時候開始談XDD
推 EFERO       : 原PO遊說技能點滿了吧
推 jpteru      : 聰明
推 PRME        : 是不是本來聽到打瞌睡，然後整個跳起來
推 ru04hj4     : 目前身邊聽到只有一個社區成功 1/10吧
推 solidmiss   : 水喔 你講的點也都很有說服力
推 StevenAn    : 車位接車充真的會讓價值提高,因為省去有錢人的時間
→ StevenAn    : 成本,就跟一咖皮箱入住同等道理
推 readperson  : 厲害 充滿智慧的溝通
推 Spkch       : 原PO從商嗎？
有做過Sales，不過目前都是在back office工作XD
推 cccon1ine   : 第3點有說服到我
推 CMLeeptt    : 重點劃的漂亮!
推 p95649564   : 說房價好 大家通通同意了 XD
這邊說明一下，我當初的目標不是要全部都弄充電，而是集合足夠的力量而已
推 cokellen    : 談判高手
推 LukeSkywaker: 這個猛喔
推 petitebabe  : 這招我要學起來...
推 chandler0227: 不要跟大家談電動車多美好，談利益就對了
推 techih      : 可以請問是哪一個建案嗎？換房會優先考慮
其實重劃區新建案很多都有規劃了....只是因為這個案子建商是老建商
整體結構規劃是不錯，問題就是很多新世代的東西沒想到XD
推 kids1991    : 推
推 kissung     : 恭喜大人，誘之以利，三贏局面
推 airforce1101: 厲害
推 retu77      : 新屋比較容易
推 h14315324032: 厲害
推 fju0911     : 厲害！談判溝通時，換位思考是很重要的一環。
推 aznehs26    : 預售可以，請問新古屋還來得及這樣做嗎？
→ aznehs26    : 推一個
推 aliangh     : 數人頭的制度下 真的不要凸顯自己的優越 而要把利益
→ aliangh     : 綁再一起 這點連有些政客都顆顆
其實建商私下也跟我們說他沒辦法全部人都做，假如太多人客變他們也會很頭痛
因為跟台電的規劃要大改重新談
不過我個人是覺得還好，因為這建案在捷運站旁邊，本身電力供應本來就不成問題
推 MUMUKON     : 所以之前說不用跟台電變更的人跑去哪裡？？？
假如電表不變更我記得是不用做變更圖審
可是我們的案子是要客變的需要換100A電表(實際上我希望換更大，只是礙於空間)
所以需要再跑一次圖審
一般除非大坪數豪宅，否則電表大概都是75A的，那你充電座設定就要再降
推 mhmichelle  : 厲害厲害，站在對方在意的點去談，大家都愛$$
推 punkdog     : 讚
推 zlexmark    : 重點就是第三點 房價
→ jameshcm    : 這是真的，我還沒入手電動車，但只考慮可配充電樁
→ jameshcm    : 的方案了，可不想每個禮拜去擠超充
→ e34l892     : 對著建商喊wololo~
推 mrnegativetw: +8 遊說
推 xhung       : 哇塞!!!
推 leona12     : 合法裝成功的應該會漲一波喔 畢竟在台北市是稀有財
推 RS512       : 荀彧系喔
推 Qiaodi      : 恕小弟孤陋寡聞，裝個充電樁...為什麼這麼多人反對
→ Qiaodi      : ？我實在不懂理由是什麼？電費也是裝的人在繳啊...
→ Qiaodi      : 難不成是怕裝了爆炸喔
很多問題，多數人是怕大樓跳電還有電線走火，畢竟大電流
推 iamala      : 這就是推銷的能力好
推 Wii9453     : 看車版長知識
→ Wii9453     : 有求於人時，要給人裝的理由，不是要人給不裝的理
※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 01/09/2020 12:30:23
→ petitebabe  : 超多人怕爆炸(認真)
推 petitebabe  : 我的建商在客變時死都不給我們變...
推 xru03       : 推
推 hanchueh    : 其實要多人都能充的話應該是分40A給車子就夠了
推 ova132132   : 之前車板也有人發過遊說論點就是這些啊 大驚小怪
推 dkramses    : 有智慧的雙贏協商結果 推！
推 lucky945    : 神操作
推 Ho1liday    : 車版看過同一招，但忘了是哪篇
推 lovy        : 好聰明
推 cka         : 厲害！
推 manieliu    : 睡一覺能充80%已經什麼都夠了
推 kyo699      : 很好奇買預售屋你怎麼可以接觸到未來的鄰居？
推 nctufish    : 變動最小下，40A就很夠了
推 Qiaodi      : 了解！謝謝回覆，原來是安全上的疑慮啊...那怪不得
→ Qiaodi      : ...
→ lalauya     : 三贏 有點強
推 mushroom3137: 可以跟您私下詢問細節嗎？最近要有相同需求不知道
→ mushroom3137: 怎麼從頭開始溝通謝謝
→ DYE         : 有呢 預售屋就是已經付款但是還沒交房的
→ DYE         : 屋主就已經建群在討論了 蓋屋的進度等等
推 tomap41017  : 100A很爽了啦
推 sxscts      : 口才：100
推 Smile365Day : 你龐統啊
推 airforce1101: 不過之後房子還是會賣掉換透天
→ airforce1101: 小時後住透天
→ airforce1101: 雖然買公寓，但覺得不好住
→ airforce1101: 換透天總是比較方便
→ airforce1101: 您這篇真的很厲害
→ airforce1101: 不是上班，不想付出這麼多心力
→ airforce1101: 不是覺得做不到，只是很上班感覺
推 ups         : 不錯不錯
推 jazar       : 厲害
推 oiolo       : 厲害
推 CornHero    : 單三智慧電表不是可以到120A嗎？
推 jengmei     : 很讚的文章
推 squarerinoa : 諸葛轉世4ni?XD