Re: [討論] 電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處

[kevin695 (KG21)]

        分享一下自家社區架設軌道(纜線槽)的過程與心得:

        還是先推薦一下樂居的電動車友善社區標示功能，台北市
        蠻有趣的，因為蠻多大樓都是機械式車位。他們本身就是
        家充這個議題的絕緣體，所以整個地圖有標紅或綠的比例
        算是蠻低的。有沒紅綠標的差異，我是覺得會在社區間整
        體條件差不多的情況下，影響最後的加減分的項目。

        挑幾個重點講:
        1.架設目的與動機
        2.費用及分攤方式
        3.廠商施工方式
        4.管委會&區權會協調

        1.架設目的與動機:
        當初只是個人向管委會申請想要拉管線，但被當時主委說
        這事得從長計議，需考慮到往後電動車普及之後所有住戶
        的需求(管線都能拉&台電饋電足夠)

        在這裡先闡明一個基本觀念，根據條例，管委會就能決定
        停車場的約定專有部分能設置管線。我們能給的就是承諾
        廠商施工及往後使用不會影響住戶的安寧、安全及衛生。
        要跟主委說我們今天應該是討論怎麼裝，而不是能不能裝

        後來管委會開會的決議就是我們要找廠商來評估架設軌道
        需要的費用以及確保這樣的滿載電量是否ok
        管委會會議紀錄考量的點歸納幾項：
        > 確保每個住戶都有足夠空間走線。
        > 個人各拉各的會顯得凌亂。
        > 若個人施工都要另外洗洞，那還蠻干擾社區安寧的。


        台電的答案比較簡單，等那天到了變壓器升級就好。小事

        2.費用及分攤方式:
        我講個大概，因為每住戶的車位數目不同。我們用車位來
        當作分母去算。一個車位在含管委會補助金額大約一萬左右

        其實到現在model 3開超過一年了，社區還是只有小弟我一台
        電動車，還好住戶大多也都認同這是未來的必須採納了這個
        等同未來支票的花費

        3.廠商施工方式:
        除非家裡透天沒其他人講話，不然最忌諱就是一般水電草草
        施工。新聞裡的廠商我也挺疑惑他們怎麼敢配合做這種偷雞
        摸狗的工程的...
        確認不會動到既有的結構，消防及灑水等問題再開工不要急
        只要牽涉到洗洞就是很擾民的事情了，社區能一次痛處理好
        那就再好不過了!

        工程圖貼個幾張供參考:
        https://imgur.com/3USK5sj
        https://imgur.com/qf9lAIu
        https://imgur.com/P9Ya76V
        https://imgur.com/Zd89LHC

        另外還知道有一種類似鋁梯的開放式托架，但美觀稍差且我
        覺得跟各自拉線沒有不同便作罷。

        4.管委會&區權會協調:
        承上我覺得我們委員的素質蠻高的，但因為安裝費用已經不
        在他們權限範圍內。後來還是得送交區權會去表決是否要架
        設纜線槽，這中間有例行管理費之外的費用...

        這中間過程是還蠻勞心勞力的，我只要求廠商能精確估價及
        考慮到所有安裝細節，開會交涉部分的還是自己處理

        至於怎麼在區權會通過的，除了努力遊說及拉攏票數外。
        先前修改過的規約在此時就很重要了:

        預設版的區分所有權人會議之開議(3/4)及決議額數(3/4)
        這個大部分議題都穩死的啦....

        我們剛好在上一次的區權會做了規約修改:開議1/2及決議1/2
        最後才能剛好擦邊球的過了大概60%人同意 (主要委員們有相
        挺持正面意見來支持也是很重要)

        我還蠻驕傲我們社區不只電動車友善而且大家願意先掏出$$
        來裝纜線槽的。就算過程艱辛也是值得~
        看到蠻多人恐懼/不看好提案安裝家充的，給大家一點信心!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.200.186 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1606064096.A.724.html
推 techih      : 超讚的社區！相信你們公社不會為了省電而關閉
→ techih      : *公設
        是不會, 但公用電費的確偏高
推 nogoodlaugh : 台北市這麼好講話？應該社區很新
        理性溝通~ 5年內還算新...
        居民好像只有我是工程師XD
→ asdhse      : 全台有幾台電動車？比率有多少？真的以為有充電樁就
→ asdhse      : 會賣比較貴就去賣看看啊？一聽到機械車位就謝謝再聯
→ asdhse      : 絡了，真是笑死
        其實我聽不太懂這位大大想表達的?
推 icemaydays  : 有人崩很大XD
推 s6525480    : 恭喜 真的是千金買屋 萬金買鄰
→ petitebabe  : 有好鄰居真好
推 rockeye     : 跟管委會討論如何裝充電樁真的蠻棒的，讓大家了解
→ rockeye     : 裝充電樁的安全性，與之後遇到問題的解決方法！
推 rockeye     : 理性溝通，相信大家都是好鄰居喇！
        其實區權會也是幫一些守舊派亂扯東扯西的住戶洗臉啦
        但事後就還是表明就事論事安撫一下~
→ thigefe     : 若同樓層之後有其他人想裝充電樁，能共用你的管路還
→ thigefe     : 是對方也得另外洗洞架管路？
        洗洞的洞徑可以走好幾條線，但不確定若已回填防火泥了要怎麼
        處理。我們就是把垂直穿層的槽體都施作完畢了...
        之後住戶安裝都是3小時內的拉線工程而已!
※ 編輯: kevin695 (223.136.224.210 臺灣), 11/23/2020 10:00:57
推 jordannn02  : 羨慕 我們社區有人堅持裝這個會有電磁波致癌....
→ petitebabe  : 我以前社區有人堅持會爆炸
推 vasia       : 難以想像有這麼耐斯的社區
推 hanchueh    : 好鄰居就是無價 房價反映不出的財產
推 XXPLUS      : 大部分人性都是多一事不如少一事，我沒用到就不準
→ XXPLUS      : 你用，不然就要給我什麼什麼好處再說，這裡電黑也
→ XXPLUS      : 不是真的在黑車，而是對異己不爽，到時還不是真香
推 kazami      : 恭喜住到理性社區
推 zyfan       : 機械車位也可以裝充電樁。好幾個車友裝了
推 milichang   : 你有車,阿威羨慕到不知道在說啥...笑死