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作者ccc101419 (好像該減肥了)
看板car
標題Re: [問題] 房屋增貸買車疑問
時間Mon Mar 14 08:47:48 2022
需要注意的是 如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」 那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款 （通常103年後的契約制式範本會加這一條） 就算出具同意書同意沿用抵押權 也只能用在跟房屋相關的貸款科目（比如說修繕、裝潢） 你要增貸來買車，就不能沿用原本的抵押權而必須設定次順位抵押權 次順位抵押權的通常借款利率成數會比較差一點 而且還要一筆額外的設定費用 所以看你要不要以修繕或裝潢的名義沿用原抵押權增貸就好（要出具同意書） 至於銀行會不會嚴格要求貸後管理要核實貸款使用方式的證明 我只能說金管會是這麼要求的 但是實際上會做到這麼徹底的銀行並不多 要看分行授信人員有多盡責了 先跟你來往辦房貸的分行確認一下你的房貸契約內容吧 另外如果你們夫妻沒有使用中的信貸額度 80萬其實是可以考慮用信貸的 工作穩定信用良好有房貸跟存款貢獻度 猜想應該可以壓到2%左右 最差的選擇就是跟買車業務辦貸款 他們再跟合作的融資公司抽佣 你會談到4、5%這種很可笑的利率 動產擔保設定費另計 以上供你參考 ※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言 : 考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 : 當作新手練習車～ : 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 : 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 : 有在版上大概爬過文 : 但還是想詢問一下 : 目前先生名下有房，當初買預售目前約兩年 : 房屋要增貸的話，是要跟原本房貸的銀行增貸嗎？ : 增貸的原因要老實說是買車嗎？ : 有的人說會被算比較高的利率 : 又有人說要誠實以告 : 銀行行員才能幫忙想說詞 : 利率部分不會有太大差別？ : （版上有人謊稱要裝潢，後續被銀行要裝潢的照片資料，覺得扯@@） : 增貸大概多久資金會下來呢？ : 增貸過一次之後還能夠再次增貸嗎？ : （目前預計增貸80w) : 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1647218870.A.F87.html
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→ FuPon : 增貸不是只有修繕或裝潢貸款兩種，去問問看吧 03/14 12:25
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