→ TokyoHard : 遇到對面也這樣停,還整台車突出來你就知道12/18 18:46
→ ImMEAT : 最後一句是重點吧QQ12/18 18:47
→ pptsuck : 對面那户車子長點加上ㄐㄅ不停好 就...12/18 18:52
如果屋前的道寬大於10米，哪有什麼問題？
推 gromitfu : 他就說6米了，即使有10米這樣停車的鄰居還是很討人12/18 19:09
→ gromitfu : 厭，素質低落的社區才亂停車12/18 19:10
社區住戶一起講好就行了，
如果只有你一個人違反社區住戶們的共識，才是G8人吧
推 a6214666 : 如果有10米就直接一邊分2米了吧12/18 19:23
推 benedict76 : 停直的百分百不行吧！兩台車這樣停裡面的公寓住戶就12/18 19:28
→ benedict76 : 停不進去了12/18 19:28
假設社區裡人人開BMW大七，車長5.2米，
原來的車位寬2.5米，直的停進去車頭會突出2.7米，
如果屋前路寬10米以上，中間至少會剩4.5米以上。
還勉強足夠兩台大七會車
噓 LeeAnAn : 最討厭你這種人12/18 19:37
真的要說，我發現大家最討厭的是學生時代到處要求別人把制服扎進褲子裡，
以此向老師獻媚的G8人
→ arcross : 現實情況是 左右鄰居都停兩台+路上擺一堆雜物佔路12/18 19:41
→ arcross : 因為兩側馬路都被鄰居佔滿 晚來就只能直直停進自家12/18 19:41
→ arcross : 一兩天沒回家還會發現鄰居把地盤佔到你家騎樓12/18 19:41
6米路寬基本上比較不會，不過斜著停進去，讓中間路寬剩5米倒是蠻有可能的
→ twinmick : 社區住戶一起講好 XDD，拜託.最難買到的就是好鄰居.12/18 19:59
叫鄰居一起守法很難，
但是叫鄰居一起遊走法律灰色地帶很容易。
噓 ghjkl5566 : 最討厭自以為聰明侵占公設把社區景觀搞一團亂的人12/18 20:01
建商故意設計就是要讓住戶遊走法律邊緣時，卻有人還堅持不合宜的法規，
這種人是不是家長以前打的很凶，在學校時連頭髮都不敢比校規規定的多1mm?
開車也只敢開在速限減5km，深怕違規超速破壞自己的清白？
→ asn2819 : 六米巷真的大悲劇12/18 20:10
噓 ghjkl5566 : 怪建商喔12/18 20:13
要怪政府和G8人
本來建商可以劃給住戶當車位的坪數，因為政府強制規定公設比，
即使那個位置只有住戶會用到，
也一樣要畫成公共車道以滿足公設比規定
→ ghjkl5566 : 我猜你是不是梯廳擺滿鞋櫃、雜物還覺得自己很聰明12/18 20:15
如果建商設計時故意在門旁做一塊凹進去的空間，那就是要讓住戶放鞋櫃的，
但是因為政府的G8公設比規定，所以只好劃成公設，
但實際上就是設計給住戶放鞋櫃的。
噓 deamo0708 : 建商並沒有違法設計成讓你停不進去，是你要求更多卻12/18 20:20
→ deamo0708 : 還不肯花相對應的費用，灰色地帶是你自以爲。拿校規12/18 20:20
→ deamo0708 : 來對比更可笑，你現在可以選擇你要的房子，但當年可12/18 20:20
→ deamo0708 : 沒辦法選擇學校 12/18 20:20
如果屋前的路寬只有6米，那設計就是不能直的停進去，
但是建商如果設計超過常規的路寬達到10米以上，
那就是建商故意設計讓住戶直的停車的。
只是為了滿足政府的G8公設比規定，才不畫直的停車格
※ 編輯: ewings (42.77.214.59 臺灣), 12/18/2022 20:24:57
噓 ghjkl5566 : 法律沒有規定公設比一定要多少,別在那胡扯12/18 20:28
聽你胡扯，法律有規定法定必要公設比，去年內政部才研究要不要降低
https://ctee.com.tw/news/real-estate/444285.html
→ ghjkl5566 : 法規管的是建敝率12/18 20:30
噓 ghjkl5566 : 笑死,你標題黨膩?新聞內寫的清清楚楚,法規是規定必12/18 20:35
→ ghjkl5566 : 要的公設是什麼,而這些公設加一加大概就這麼高12/18 20:35
→ ghjkl5566 : 不是法規規定你一定要弄到30趴,有本事合法規你弄到12/18 20:35
→ ghjkl5566 : 20趴誰管你啊12/18 20:35
笑死，你是不知道還要計算容積率喔？
容積率和建蔽率加在一起，公設比的比例就會卡在一個比例下限。
這不叫公設比限制，那要叫啥？
噓 ghjkl5566 : 連沒有屋頂的東西不佔法定容積、不算公設都不懂12/18 20:42
→ ghjkl5566 : 就別出來丟人現眼了好嗎12/18 20:42
笑死，沒屋頂的公共車道不算公設？？
你是為了爭辯到連常識都放棄了？？
法定空地就會被列入公設內，尤其是要拿去換容率或容積獎勵的騎樓，
屋主花了錢買也不能拿來當停車位。
噓 ghjkl5566 : 原來你家騎樓沒屋頂啊12/18 21:01
所以，你想表達什麼？？只剩下這種不知所云的反駁？
騎樓都會被列為公設了，講沒屋頂的公共車道不是公設不就是在講笑話嗎
→ ghjkl5566 : 還是你真以為中庭花園有算入權狀的共同使用面積！12/18 21:02
誰在和你講中庭花園？別是自己打臉打到自己都失去記憶了吧？
兩個對門別墅中間的都是公共車道，
而且不意外對門兩戶的地界就是在車道正中間。
原來文章中一樓車位可以抵容積率面積，但是只有40平方米，
而中間車道則是不計入建蔽面積裡，
在沒有延伸出去的車棚的情況下，中間公共車道的公設，
就是滿足建蔽率與容積率的功能。
→ ghjkl5566 : 沒常識成這樣的人不少,但如此大聲自我宣揚者幾稀啊12/18 21:03
噓 LuFatJier : 很好全台一起這樣停 反正檔到人行道或車道都不甘屋12/18 21:12
→ LuFatJier : 主的事12/18 21:13
你有膽量就可以
不過如果你家前面的路寬像原來的文章一樣只有6米，到時被鄰居玩碰碰車，
或是門口不是社區內私人道路而是公有道路，被警察開單
那也是你自己的選擇
噓 aowen : …笑死12/18 21:13
推 yafi1223 : 推12/18 21:20
推 Ccsteeker : 住下去就知道，我在透天社區的經驗是，總會有人讓12/18 21:35
→ Ccsteeker : 你知道底線在哪裡。12/18 21:35
你說笑了，住戶們的底線這種東西是不存在的。
→ twinmick : 你都說底線是不存在的了，又要如何讓鄰居全都走灰色12/18 21:41
乖乖停在畫好的車位裡是底線的一種，但是叫他們不要遵守這個底線是容易的，
當住戶覺得直著停兩台不會妨礙其他用戶，自然不會堅持乖乖停在橫向車位的底線
噓 LeeAnAn : 你這樣做會拉低整個社區的品質12/18 21:44
你一個人假掰也沒辦法提高社區的水準，
不合宜的法律還不如黑幫一樣的江湖規矩有效果
噓 gromitfu : 幸好我有家社區沒你這種人，我們不用當G8人，只是12/18 21:44
→ gromitfu : 基本尊重鄰居而已啦12/18 21:44
不會妨礙鄰居不就是尊重嗎？
假掰的要求鄰居去遵守不合宜的規定，才是不尊重吧
→ twinmick : 想法有夠天真理想，既然有灰色魔人就會有正義魔人啦12/18 21:45
通常看管委會裡正義魔人多還是灰色魔人多。
我知道竹科娘的大廈裡G8人很多
→ bustyma19 : 濺商最愛用這種圖騙人了，有8成機率圖中車位有一半12/18 21:47
→ bustyma19 : 是法定行人步道12/18 21:47
你得到他了~~~~
推 carz9 : 能理解，大家有共識互相方便不要隨便。12/18 22:14
噓 ghjkl5566 : 你公共車道有蓋?沒有的話會算入權狀共同使用?12/18 22:33
→ ghjkl5566 : 再者你沒蓋的騎樓找到了沒?12/18 22:33
你是裝傻還是怎麼樣？還是不識字阿？
前面不就講過別墅的權狀地界是畫在車道中央，還在共同持有？
買不起透天也別連這種常識都沒吧！
公共車道的空地就是用來滿足建蔽率與容積率的要求
推 xwingxwing : 身為一個建築從業人員 我只能說 銷售彩圖都是沒比12/18 22:36
→ xwingxwing : 例亂畫的 他那個車的大小 一定是錯誤的 而你要種側12/18 22:36
→ xwingxwing : 停 透天面寬一定要大於6米 才好停 而這種產品除非12/18 22:36
→ xwingxwing : 鄉下 不然5米半就很豪宅了 但豪宅不會是這種停車配12/18 22:36
→ xwingxwing : 置12/18 22:36
鄉下地方的魔法應該是水利地違規加蓋變車位吧（誤
→ xwingxwing : 如果面寬真的七米 那電視真的要買一百吋 不然就要12/18 22:46
→ xwingxwing : 放泡茶桌了12/18 22:46
從苦主的圖來看，樓梯的對面就是廚房流理台，
考慮要留走動空間，面寬七米也不是不可能
→ wearetheweal: 銷售應該也會暗示你都停直的就可以停兩台了啊12/18 22:53
原文章的苦主比較可憐，買到真的只能橫停的
噓 ghjkl5566 : 別墅哪來的公設,你到底在凹什麼東西啊12/18 23:45
→ ghjkl5566 : 自己貼新聞不看內容被打臉,接著裝傻凹別墅喔12/18 23:47
別墅沒公設？你是知覺失調嗎？
你幻想中的別墅都是用直升機起降出門，
門口都沒有公用道路的？？
還是你蠢到以為要共同持分的才叫公設？？
※ 編輯: ewings (42.77.214.59 臺灣), 12/18/2022 23:49:59
→ wisdom : 深度只有2.5米，隨便來一台4.5米停到貼牆，車頭伸出12/19 09:30
→ wisdom : 去2米。十米路兩邊對停就剩6米了，再考慮車稍微大一12/19 09:31
→ wisdom : 點，屁股不貼牆。想要直的停兩台，客變把牆往內推吧12/19 09:31
推 nn1975 : 羨慕日本街道 就從自己要求開始公德意識12/19 09:45
噓 ghjkl5566 : 沒計入共同持分的東西何來公設比！再凹啊12/19 10:26
→ ghjkl5566 : 我從沒說那些東西不是公設,是你一開始扯法規強定公12/19 10:29
→ ghjkl5566 : 設比,既然扯公設比那自然只討論計入共同持分部位12/19 10:29
笑死！不是公共持有就不是公設？
你發明的阿？
你是不是買不起房，不知道公設怎麼定義？
社區公設還有分大公設與小公設，小公設的產權是由特定用戶所持有，
但是一樣算在公設裡面。
另外，法定騎樓雖然屬於屋主個人持有，但是依民法765規定，
還是屬於公眾通行的公共設施。
社區內的道路雖然地籍圖上屬於兩側屋主的，
但是依民787還是必須提供社區內其他住戶通行。
另外引用稅法規定，地主無償提供公眾通行的土地，屬於公共設施，免徵地價稅。
※ 編輯: ewings (42.73.214.128 臺灣), 12/19/2022 11:20:20
推 maniaque : 說真的,現在鄉下蓋房基本上除非要蓋住店一體的透天 12/19 15:21
→ maniaque : 不然大多就容積率建蔽率在那邊橋來橋去了 12/19 15:21
→ maniaque : 要在市區的商業區蓋的才會蓋法定騎樓 12/19 15:22
→ maniaque : 但是,一般公寓大廈的公設,除了法空還是一些特定的 12/19 15:23
→ maniaque : 容積轉換或獎勵,不然一般的大小公也沒有補容積吧 12/19 15:24
→ maniaque : 至於六米巷? 大概十年內就會剩下大概4米可以通吧 12/19 15:25
→ maniaque : 花盆也好,拒馬也好,稍微凸出來的鐵門也好 12/19 15:26
→ maniaque : 反正住戶有的是expand 實力 12/19 15:26
推 lancelot123 : 問題是這種透天最後都會蓋雨遮或採光罩，但不能蓋到 12/19 15:38
→ lancelot123 : 持分車道上的情況下，這樣車身露一半在外面不但醜， 12/19 15:38
→ lancelot123 : 還風吹日曬的，有些鄰居可能不會喜歡 12/19 15:38
→ loveping : 我來支援放盆栽變雙車位 12/20 13:39
→ loveping : 人行道隨便給你停，歡迎來新竹縣置產 12/20 13:41