[問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？

[zyfan ()]

補充說明：

車位有獨立權狀的 非公設車位
電梯的載重為2噸 ( model 3, EV6, BZ4X應該都可以）


朋友社區的管委會以以下理由
禁止電動車停在社區停車場

1、大樓為升降機台，出問題時消防車無法進入。
2、電車電池為金屬密閉式，消防灑水設備無法應付。
3、電車一但開放不是只能指定品牌而是必須公平全部開放，電車自燃發生並非為發動期
間；而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放！如有必要須經區權會同意
。

因為朋友想購入電動車
但結果不讓停

我怎麼看都覺得不合理～
光第一點～難道平面車位的地下室 消防車就進得去嗎？ 進去有用嗎？

大家覺得勒！？

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推 acesslai    : 不是有給但書，你當主委拉票就成
不是我社區
→ stkoso      : 去跟管委會講啊 卒仔
我朋友講了喔
推 milichang   : 住戶有共識就沒問題吧，跟養寵物一樣？
推 eulbos      : 怎麼想到這些規定的阿 有夠厲害= =
→ eulbos      : 那些達官貴人上班的停車場都沒有禁的吧QQ
之前這棟侯友宜還住了一陣子
→ ccccccrex   : 我們又不是管委會...你把整棟買下來就沒這問題了
謝謝這麼看得起我朋友
噓 zyx12320    : 入規約了？ 沒入不理他 入了搬家
應該沒入
推 nervrain    : 問就是自己選
推 weijinsusu  : 是社區決定的就必須遵守啊，如果是他個人決定的再
→ weijinsusu  : 說
只想知道這個限制有沒有違法  社區的規定也不能凌駕法律之上吧
→ loveKUO21   : 讓他告 判下來再說
推 vulurn      : 快選主委啊
推 shepherdd35 : 不管合不合理 這種都是表決決定的                   11/28 17:40
→ segio       : 都寫公約了.不爽就搬走
→ shepherdd35 : 你也可以多買幾戶
噓 can05025    : 去告管委會啊，還是買電車連這點決心都沒有？
推 jinshun     : 這種搞法是詛咒自己油車先燒起來好打臉嗎
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:43:27
→ bilibala    : 無權啊！除非電車超過升降機負重
→ bilibala    : 電動車是政府認可的車輛，憑什麼禁止呢？
同意  頂多停了被警告 但管委會應該無權做什麼

推 supeedada123: 笑死 油車也會自燃那豈不是都不能停
推 dans        : 寵物這麼屁大的事都能禁了
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:45:47
推 bravery1117 : 如果是社區投票同意，那就沒辦法了。
目前只有管委會決議
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:46:48
推 cross4678   : 可以理解這種擔憂，但現在很多新建案還特別把能裝
→ cross4678   : 充電設備當賣點，就顯得禁電車的社區很落後          11/28 17:46
→ bravery1117 : 建議1999問市政府，應該有單位可以回覆你朋友的疑問
→ bravery1117 : 。
推 siegfriedlin: 不然你發動重新表決？
→ bravery1117 : 也不是落後，就維權老人家思想落後...
推 PhyEng      : 先問問管委會phev的車也要不要禁，hybrid呢？是鋰    11/28 17:49
→ PhyEng      : 電池就不行還是容量超過多少才不行
純電車就不行
推 eryaniso    : 換新建案啊！ 老舊社區自然被淘汰吧
7年的建案而已 算新
推 george31708 : 當然有權利啊 不然你停卡車就好啦
推 Rudolph0726 : 卡車就有限高，樓上是在？
→ henrk       : 升降機台有限重，電動車普遍都超過2頓!!!
重量沒問題
推 hanchueh    : 這種讓未來房價上不去的事
推 george31708 : 樓上，我的意思是，這是屬於限制車位使用規則。除
→ george31708 : 非你願意為了電動車去上法院
推 ffbbhh      : 摩托車汽油車上也有電池,順便禁一下
噓 blackstyles : 可以啊都能禁停重機了 笑死
→ george31708 : 而且機械車位火災消防考量，不讓停很合理。只是不
→ qqq546789   : 看規定吧
→ george31708 : 知道有沒有判例了？
推 frf2pujols17: 有這種管委會的社區 八成一堆小辮子可以抓 停車位
→ frf2pujols17: 堆雜物 汽車格停機車 樓梯間放鞋櫃 想得到的全部檢
→ frf2pujols17: 舉一輪肯定很爽
推 kitty2000   : 我們管委會不錯又有能力都拿欠費的沒皮條了，你停
→ kitty2000   : 了管委會不能也懶得把你怎樣吧
推 peter21407  : 所以要住戶大會同意，不過我看很難通過
推 kitty2000   : 應該最多就變成參與調解委員會吧，要上法院住戶們
→ kitty2000   : 最好會願意為了這種鳥事出律師費
推 ddLimin     : 一個是因為電動車太重可能超過升降機限重吧
→ peter21407  : 管委會不同意就只能訴諸住戶大會吧，但我覺得更難
推 cozax       : 跟社區所有人權利有關的事務都要經由區權會表決通
→ cozax       : 過才能執行 管委會權力沒這麼大
推 iwei0930    : 你們房子要增值了
推 hhhhirooo   : 社區的管委真的都出一堆智障
→ Aixtron     : 我是覺得要買防火毯
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:19:55
→ Lowpapa     : 票多的人贏  票少的人輸
推 MTBF        : 當然有權 台灣政府就是不想管你私人社區的鳥事
車位是自己買的  結果不讓人停合法車輛
這個怎麼想都不對
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:26:54
推 jesuskobe   : 不是自己的就什麼都可以啊,也看過不準停放機車
推 aass5566    : 管委會的理由很合理    沒道理只爽到電車 卻讓全大
→ aass5566    : 樓住戶處在危險中
→ jesuskobe   : 或者不準停放雜物
推 iwei0930    : 要配合大樓管理條例你才能買啊 你以為你花錢 所以想
→ iwei0930    : 幹嘛就能幹嘛喔？滾去透天好嗎
→ AustinPowers: 除非車位有獨立權狀，不然妳就只有停車場使用權而已
有權狀喔
推 wuliou      : 電車 換成 重機。 講完了
→ lusifa2007  : 油車也會自燃只是油車的自燃比較好撲滅
→ AustinPowers: 那就得遵守停車場管理的規則...沒辦法
推 yesyesyesyes: 這種的要區權會同意吧
→ hnjsh       : 可能是管委會看了某篇推特還是噗浪的文說外國考慮消
→ hnjsh       : 防安全禁停室內之類的文後就開會決議先禁XD
→ hnjsh       : 至於違不違法噢，看你有沒有心去跟鄰居槓上，也許管
噓 ozaki1986   : 不爽去告管委會啊？沒錢告？
→ hnjsh       : 委會顧人怨能拉到許多鄰居支持
→ ozaki1986   : 買下所有住戶你自己決定
→ Eric0605    : 特斯拉來台灣沒有一起自燃供參考
→ ozaki1986   : 電車只有低端支持，多數人支持油車正常
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:42:01
推 Eric0605    : 不過我個人建議直接換房比較快
→ ozaki1986   : 電車危險性高，管委會反對正常
噓 philyellow  : 還蠻合理的啊 想要改就在住戶大會提案表決 但在那
→ philyellow  : 之前必須遵守社區規約
→ il1beta     : 有些管委會的想法 真的匪夷所思 禁電車還好
推 MTBF        : 我只是要告訴你，管委會如果有列在條約裡那他就有權
→ MTBF        : 禁止。至於合不合理，你區權會提出表決，多數決的投
→ MTBF        : 票結果自然會給你答案，就這樣
推 edkoven     : 管委會連你買的停車格都可以管，唯一辦法是拉其他
→ edkoven     : 住戶正面表決
噓 deathtrap   : 買透天買別墅，就不用管
推 Cumarhehehe : 燒起來全賠就准停啊
推 j32072      : 是我的話就直接換管委會 現在買方市場
推 a9202507    : https://i.imgur.com/j0HMK5C.jpg  這種可以停嗎?
噓 mtc5566     : 笑死電車車主吃癟囉
→ cashliu     : 沒入規約還有啥好講
→ ommdack     : 社區規約如果有明確 那也只能鼻子摸摸
推 adiharu     : 台灣管委會凌駕法律不是第一天了
→ bth060104   : 沒錢就認命 住社區就吞了啦
推 Killercat   : 老實講已經多久沒有聽過電車燒起來了....
推 freeclouds  : 依照住戶公約 要有區權人大會同意
推 mathrew     : 去選主委
推 INTHEWIND   : 只能說，沒錢買獨棟就認命
推 leutk       : 違法阿 用哪個法條禁止？ 以為管委會可以凌駕法律
→ leutk       : 喔
→ leutk       : 就好像今天管委會制定你違規要罰錢 你真的以為你不
→ leutk       : 繳會怎麼樣嗎
→ leutk       : 管委會強制執行你就找律師來告 包贏
→ Killercat   : 不是，違法你要說他違什麼法才對吧...
推 iwei0930    : 笑死 結果區權會表決出來的案例幾乎都背書管委會
推 stealk      : 照停啊 阿是能怎麼樣
推 amethystboy : 一律建議搬家
推 hanchueh    : 台灣不像國外有一堆早期Model S自燃
→ hanchueh    : 但是有一堆S/X電池故障出保換電池
→ hanchueh    : 我猜是特斯拉自我檢測更新變聰明了
→ hanchueh    : 在有起火可能之前就先檢測出風險停用亮故障碼
推 leutk       : 法盲以為區權會凌駕法律喔 這案例犯的是強制罪
→ comboBBS    : 住戶太醜 會影響房價 不得入住
推 alimama     : 照常停啊，請管委會搬出法條來反駁你，不然你有買
→ alimama     : 車位，車子又合法合規為何不能停
→ freeclouds  : 之前不是在吵汽車停車位 停機車的問題..
推 edwardtp    : 無權，但禁止也沒罰則
→ LastHuman   : 電車仔哭哭
推 loungelover : 你朋友可以跟他槓 然後告 以表ㄧ定要開電車的決心
→ loungelover : 然後管委會就擋你安裝充電樁XD 你只能去外面跟89搶
→ loungelover : 充電
推 basterds    : 這才是有腦有智商的管委會
→ loungelover : 管委會要搞你方法很多 讚同各位大大說的 換一個社
→ loungelover : 區或透天比較快
噓 cospergod   : 不爽買透天阿
推 loungelover : 這種東西你去告他也沒用的 他有充份理由 政府不可
→ loungelover : 能幫電車背書無風險 跟你保證政府一定回你 請社區
→ loungelover : 區權會議自行投票決定
→ cospergod   : 強制?笑了 是只住過公寓喔
→ leutk       : 怎麼會沒用 你就照停下去呀 他不讓你進入就是強制
→ leutk       : 罪 不然你試試把車子停在你大樓土地上的出入口 看
→ leutk       : 會不會沒事
推 loungelover : 我是說去告他沒用我又不是說不能停 他不用罰責啊
→ loungelover : 他讓你裝不了充電樁你三個月你就想賣車了
推 freeclouds  : 違反規約他是可以罰你錢啊 反正你就等他強制執行
→ longkiss0618: 遇到油車老害管委會算你朋友倒楣
推 yumeixuan   : 重機都可以限制了為什麼電車不行管?
推 loungelover : 還有不要網路上講得很嗆很勇內 現實中要真敢為了開
→ loungelover : 電車跟管委會槓到底喔 天天硬停 充電樁硬裝 再跟管
→ loungelover : 委會打官司
推 marunouchi  : 你花5萬買一台油車停地下室，然後～
推 george31708 : 不怕家門被潑屎就跟管委會槓吧！我是不會做這種蠢
→ george31708 : 事啦
推 loungelover : 認真回原po 問題: 個人覺得不合理 但社區管委會就
→ loungelover : 是有某部份政府賦予的規範權利 你可以硬跟他槓 曠
→ loungelover : 日費時的跟他鬥 但又有幾個人願意上班跟客戶老板同
→ loungelover : 事鬥完後 回家繼續跟社區管委會鬥的 只為了ㄧ台電
→ loungelover : 車? 你有其他讓你人生更輕鬆的選擇
推 tengerinedog: 他搞你你就社區大小事全搞起來
推 hank12332   : 區權會沒通過前照停
噓 cytochrome  : 不管表不表決，管委會有意見就上法院提告阿
推 G7Y8O9K     : 社區前陣子火燒車 原先以為是電動車 結果是一台納
→ G7Y8O9K     : 智捷
推 kazami      : 管委會權力有很大嗎？你照停應該就只是惹人厭，然後
→ kazami      : 若是管委會有人對你不爽想其它辦法搞你而已..像我們
→ kazami      : 社區原本決議不能在停車位上堆雜物，但還是有不少住
→ kazami      : 戶不願意清掉 就這樣過了半年 管委會就公告為了住戶
→ kazami      : 和諧 所以決定不再追蹤雜物是否有清理 ..
推 ultratimes  : 管委會權力有很大嗎？   有  不信你試試看
→ ultratimes  : 我只能這樣說  不信你試試看
推 SiriusJinn  : 機械出入口就算了吧，燒到電梯壞掉剛好變悶燒鍋
推 ChampionYe  : 規約寫了就看管委會要不要告你，還有要不要跟住戶鬧
→ ChampionYe  : 翻，不怕麻煩的話就停下去跟他耗囉
推 wild2012    : 禁設充電設備就可以了 cc
→ kevin963    : 什麼低端社區阿？ 公布一下好嗎
推 tvbic       : 那只好直接停在停車場入口囉，把問題變成大家的問題
噓 showforce   : 那gogoro算嗎？
→ sula0328    : 管委會笑話電車是有幾個自燃的案例 怎不說油車有汽
→ sula0328    : 油也是易燃物會爆炸= =
→ ashyang     : 管委會也是社區住戶的人,就多巴結幾戶去開會吵個幾
→ ashyang     : 次,終究會通融的,再不然就是自己去選當主委自己提案
推 j198811     : Gogoro也全部退出停車場，電瓶全拔掉不然不能停，
→ j198811     : 攜帶行動電源手機也不准進入
推 techih      : 有些權利是要抗爭才能得到的 不然你停大家一起都別
→ techih      : 停 你有理的話他們會自己摸摸鼻子
推 jazye       : 你有停車位權狀，但沒有車道的喔
推 alimama     : 記得現在還沒修法，車道還算公設，也就是不管有沒
→ alimama     : 有買車位一樣要出車道的錢，一樣有使用權利
→ dslite      : 拖油電車下水就好了 看他們買不買啊
→ petitebabe  : 沒入規約別理他們
推 kevin963    : 買好一點的房子白癡鄰居會比較少
噓 frank111    : 合理阿，消防問題，你想個解決消防的問題就可以了
推 keigowei    : 在這裡討論再熱烈都影響不了啦！去吵去鬧去告試試
→ hostage911  : 很好啊，外部成本為何要別人配合。
※ 編輯: zyfan (114.34.112.206 臺灣), 11/29/2023 11:14:00
→ bbbing      : 我記得曾有特粉說，做充電樁房價會漲
→ bbbing      : 車道公設不是平分在車位上嗎?
→ boydoop     : 別聽一堆網友不負責任的話，電車燒起來這些人又不
→ boydoop     : 用為他們的話負責，電車跟油車滅火的難易度不同，只
→ boydoop     : 要燒一次你這輩子就是準備賠整棟住戶了
社區有保險  充電樁有保險
還好我不是跟你同一社區
推 nike319546  : 硬停管委會也不能怎樣啊
推 hsiung9     : 好奇問 那油電車沒事嗎？
推 hsiung9     : 聽管委會那些理由 油電車也躲不掉吧
噓 jsdf        : 樓上一堆法盲，管委會通過是憲法嗎？違法的規定當然
→ jsdf        : 無效
※ 編輯: zyfan (1.171.228.200 臺灣), 11/29/2023 12:48:34
→ bbbing      : 有保險就可以放心出事嗎，路上的砂石車學長也有保險
→ GOPOL       : 你停進去 社區無權禁止
→ GOPOL       : 可以告管委會 99%他們會立刻撤下這個公告
→ GOPOL       : 管委會只要敢動你的車 就是強制罪....
→ GOPOL       : 他連上鎖都不行....之前我們社區就被告過了
→ GOPOL       : 抱歉~~沒看到電梯的載重限制為2噸
→ GOPOL       : 我覺得管委會主要是"限重"這個條件禁止 那還算合理
→ GOPOL       : 如果2噸以下 出示行照申請 應該還是會讓你停吧
→ bdbpzcatqpq1: 有納入規約你也沒輒，沒納入規約不用理他
→ Don33Don    : 機械式進入的確有點風險 雖然坡平消防車也不見得
→ Don33Don    : 就能進去
噓 boydoop     : 還好跟我不是同一個社區？我才還好跟你不是同一個
→ boydoop     : 社區吧。那些說叫你朋友直接停進去的人害你朋友被
→ boydoop     : 整個社區公審的時候會站出來嗎？跟管委會打官司的
→ boydoop     : 時候會跳出來嗎？區權決議的時候這些人有投票權嗎？
→ boydoop     : 笑死人了，搬家比較實際啦
噓 boydoop     : 告管委會強制罪？這些人要幫你朋友出錢出力嗎？告
→ boydoop     : 贏了還有一堆方法能搞你，社區我也住過好幾間，搞
→ boydoop     : 住戶很簡單啦，你唯一的方法就是區權會決議通過，靠
→ boydoop     : 多數住戶意願去爭取而已
→ iclmf       : 我家社區違反規定會把違規人照片跟戶別貼在電梯，垃
→ iclmf       : 圾沒分類會把照片跟戶別貼在資源回收室門口，夢X誠
推 owen1309    : 我就不信管委會那麼閒24hr照三餐巡，況且光從外觀
→ owen1309    : 很難分油車電車先停再說
推 petitebabe  : 用車牌分就可以了
→ exile4sih   : 照如此說法，油電車也是有顆大電池也該禁
→ ariesd      : 這種動到社區規約的，不是主委就有用。要區權會投
→ ariesd      : 票的
→ ariesd      : 光拉線要怎不佔用公設就避免不了管委會介入了
推 darktasi    : 其實蠻合理的電車燒起來大樓的消防設備無法應付
推 petitebabe  : 要是電車這麼危險政府還讓車商賣？這樣合理？
推 anshley     : 樓上，不要把政府想的這麼精明，隨便舉個例子都能
→ anshley     : 打臉  經常有原廠配置的車子照樣被警察開單被要求去
→ anshley     : 監理站複檢
推 DreamRush152: 我也覺得滿不合理，你說不能停腳踏車機車還說得過去
→ petitebabe  : 那我還真期待上法院
推 FANONE      : 我的重機被禁止停過….有夠機掰