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這篇讓小弟相當有感 小弟住的社區,大概10年出頭,戶數11x 近幾年的區分所有權人大會都有表決要不要設充電樁 請過廠商評估各種方案,包括完整牽線啦、只挖線槽啦,說明會也邀請住戶參加 甚至建商也同意出租保留車位安裝充電樁了 但每年的表決沒有一次過的 有一年被反對的理由是:社區出錢裝充電樁,那我們沒開電車的住戶不是吃虧了嗎? 這種說法也不能說他錯 最近也有統計過已購買電車或近幾年願意換電車的戶數約有2-30戶 但這2-30戶卻都沒有一人加入管委會 沒加入也沒關係,我一直覺得這2-30戶聯合起來,再拉攏其他住戶,湊到4-50票同意票 在大會上提案表決就穩穩過關了(每次參與大會的戶數約7-80戶) 雖然小弟自己是開油車,起碼五年之內不會換電車 但每次表決還是都投同意票,畢竟能讓自己未來換車多個選擇,何樂不為? ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言: : 其實關於社區設立充電樁這件事情 : 解法無非就是幾種,成本由低到高 : 1. 自己出來選委員 : 2. 自己出錢作線槽和基礎建設=>之後加入的多花錢捐給社區 : 3. 換房子 : 我比較好奇的是,請問有多少哭哭的電車車主或準車主有真的嘗試去選管委會的? : 除了一些超大社區管理費太過龐大可能會有利益人士或黑道介入外 : (不過這種社區還是趕快搬家吧) : 就我知道蠻多中小型社區甚至還不一定選的滿,個位數票就可以當上了 : 只要集合幾位志同道合的住戶應該就有機會了吧? : 身體力行從管委會開始說服,多數無法通過通常都是$$$$問題啦 : 今天假如社區最終其實是能回本甚至有多錢的,住戶更容易被說服吧 : 假設一百戶好了,整體線槽和銑洞需要150萬 : 那就是要設定財務解決方案來說服,而不是躺著打滾哭鬧或偷雞摸狗 : 設定一個如20%住戶加入以後這150萬從社區財務觀點就可以回本之類的 : 真的就說服不了,就自己出錢,訂好規則後續加入者要出多少回饋給社區 : 不管怎麼樣都比換房便宜吧,真的很想開電車 : 好歹除了換房以外成本更低的手段都要先試過吧,至少自己要花時間去 : 不知道有沒有人有嘗試過全部手段還是失敗的案例呢? -- https://i.imgur.com/usYN1RB.jpg
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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.139.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1712030297.A.704.html
H2: 對啊,要裝就是要自己下海來弄啊 04/02 12:01
H2: 我就是這樣的 04/02 12:01
H2: 自己下來當主委搞,基本很快就搞定 04/02 12:02
petitebabe: 我們社區主委沒開電車 但他還是幫我們完成了 真是好人 04/02 12:04
ohya111326: 誰要用就誰花錢阿 很難? 04/02 12:06
ohya111326: 之後要追加的 再額外收費不就好了 04/02 12:06
tigotigo5566: 就覺得奇怪 為什麼一定要在自己家社區充電 不能去充 04/02 12:07
tigotigo5566: 電站? 04/02 12:07
tigotigo5566: 在你家樓下設油槽你要嗎? 04/02 12:07
supereva: 自家充電才是最適合的方式 充電站是出遠門或是應急用 04/02 12:08
supereva: 當然這樣講你也無法理解的我懂 04/02 12:08
fallheart: 未來換車是未來的事,提點現在的益處咩 04/02 12:08
whitecow: 誰要裝誰花錢很難嗎? 04/02 12:08
petitebabe: 合理 所以我們社區後面加入的人金額比第一批人高 04/02 12:10
chair209: 我們社區是集資,初始配置不會花到管委會的錢 04/02 12:14
chair209: 80戶裡湊到接近30戶就過了,也是管委會過了就開始動工 04/02 12:16
stevegood: 你社區方式錯誤 集資+花最少社區錢才是方向 04/02 12:18
DYE: 最合適應該是引進外面的廠商,租車位,建構設備,做充電生意 04/02 12:22
DYE: 。不一定有廠商願意做就是。 04/02 12:22
cospergod: 奇怪了 30戶每戶幾萬都不想出 很難信服真裝了後續保養 04/02 12:28
cospergod: 維護會做多好 安全沒疑慮 04/02 12:29
cospergod: 我知道了 也推給管委會就好對吧 04/02 12:31
zzahoward: 30戶先下去攤出錢就好 未來要加入的就要再加錢給社區 04/02 12:34
finals: 很正常 人都是自私的....沒有電動車幹嘛出錢幫你們裝... 04/02 12:34
cospergod: 是誰自私阿 攤下去不過十萬內拿不出來嗎? 04/02 12:37
furio: 交通部去年9月統計,電動車總量佔比約0.61%,這也是原PO 04/02 12:37
furio: 文內不敢講現有電動車幾輛,而是講未來預計購買有幾輛原因 04/02 12:38
furio: 現實面一個社區電動車數量很難超過1成,要用投票硬過很難 04/02 12:41
pippen2002: 自私的啊 04/02 12:41
sanshin: 因為電動車主下一台常換回油車 04/02 12:41
pippen2002: 油電當道!其他別想了吧 04/02 12:41
sanshin: 就知道電動車有多爛了 04/02 12:42
chrischang: 竹北新竹社區都很好過 04/02 12:43
chrischang: 買了電動車很少開我家的油車了,連小孩都只坐特斯拉 04/02 12:44
Exlandlord: 一堆百貨公司飯店都設充電樁了 04/02 12:59
Exlandlord: 真的危險的話,他們更應該擔心 04/02 12:59
mepass: 實際上電車就是有各種安全疑慮 04/02 12:59
Exlandlord: 他們都不擔心,住戶反而害怕 04/02 12:59
mepass: 沒開電車的人 沒有任何好處 還要承受安全風險 04/02 13:00
chair209: 這個風險應該比你去外面吃餐廳吃到拉肚子還低 04/02 13:01
mepass: 那好處呢? 04/02 13:02
chair209: 充電友善社區,房價會稍微高一點 04/02 13:02
mepass: 0.61%會提升多少 不要把通膨當自己功勞耶 04/02 13:04
TigraBoy: 不是要裝的集資?需要充電是少數結果要大家一起分會過 04/02 13:09
TigraBoy: 才奇怪 04/02 13:09
stkoso: 有充電樁房價會漲? 你先出錢阿 以後我要用再加價跟你買 04/02 13:11
cospergod: 笑了 賣車時再多潮的改裝會讓下一手感激加價買嗎?還是 04/02 13:17
cospergod: 被嫌還要復原呢? 04/02 13:17
BDmaple: 一直講房價漲,你是要賣了?那你怎麼不直接換房,還在這 04/02 13:29
BDmaple: 爭要安裝 04/02 13:29
calase: 原本說服大多數人改東西就要時間啊,台灣是不到十萬台電 04/02 13:36
calase: 動汽車面對八百多萬台油車… 04/02 13:36
yesyesyesyes: 他說的沒錯啊,油車主為啥要當分母?? 04/02 13:37
yesyesyesyes: 應該是你們電車主自己出錢吧 04/02 13:37
bdbpzcatqpq1: 基本上已經繳到管委會的錢,就不屬於個體戶了。區權 04/02 13:40
bdbpzcatqpq1: 人會議通過要裝就得吞下去 04/02 13:40
oldriver: 沒開電車的不想當分母正常吧 04/02 13:44
species: 沒車位的住戶不想裝很正常 但應該也跟施工的費用有關 04/02 13:54
Exlandlord: 我沒用健身房,但是也要繳管理費 04/02 14:10
cooji74115: 我們社區通過是用 車位可以多賣20萬的理由騙過的 04/02 14:14
cooji74115: 為何說是騙呢 因為後續一些相關開支表決 04/02 14:14
cooji74115: 大家都越想越不對勁 都不想出錢了 都被否決 04/02 14:15
likeyousmile: 連住三樓的都能凹說不搭電梯咧…… 04/02 14:16
cooji74115: 不過至少基本工程通過了 ems有了 車子可以充電了 04/02 14:16
cooji74115: 有電車的開心大家攤錢 沒電車的等著多賣20萬 04/02 14:17
blackstyles: 叫2050禁賣油車的政府寫法律強制安裝啊 笑死 04/02 14:43
VSshow: 反對啊....要用就電車車主自己出錢 04/02 14:48
VSshow: 油車車主為何要為自己用不到的東西花錢????? 04/02 14:50
bndan: 想要什麼就要努力去往那方向走 = = 硬嘴別人不配合不遠見.. 04/02 15:14
bndan: 這種太不切實際了... 04/02 15:15
gmailsucks: 健身房又不是後來加設的 舉例失敗 04/02 15:24
ChungLi5566: 100戶的管理費餘額都大概100萬上下 能動用的金額很 04/02 15:32
ChungLi5566: 少 要裝電樁一定得住戶額外出錢 04/02 15:33
Ericcws: 你不知道管理費是小金庫嗎? 04/02 15:47
misson: 新版的規約都有綁管委會可動用的金額,不是主委想用什麼就 04/02 16:05
misson: 能作什麼了,而且帳目都一直有住戶在盯,三不五時就來個十 04/02 16:07
misson: 萬個為什麼,還好有主任擋槍,不然沒人要當財委了 04/02 16:07
allse1032: 事實上本來就是要裝的自己集資啊不然就是你們管理費漲 04/02 16:39
allse1032: 兩倍阿使用者付費很難懂嗎 04/02 16:39
weichungBRO: 電黑的腦袋會幻想出任何奇怪的理由來反對 04/02 18:26
whitenoise: 買透天就好了,住大樓就是要妥協 04/02 18:49
typenephew: 不用幻想啦 你就告訴我沒打算開電車為什麼要幫忙付錢 04/03 09:14