Re: [合約] 寵物條款

[SredDonita (S紅_多妮妲)]

我養貓邁入第五年了。

從養貓到現在，搬了三次家。


第一年，和他人合租家庭式，同年認養了第一隻貓，

原本認養時怕生怕人安靜的小姑娘，半年後－－

越來越吵，越來越不怕人，每天清晨甚至半夜就開始哭餓，

淺眠的室友受不了，偏偏我是睡著就吵不醒的類型，

貓再吵我都是睡到鬧鐘響才會醒，最後不歡而散。


第二年，獨自租遠離市區的家庭式，

但是環境偏遠，附近無寵物醫院，所以一年後遷離。


第三年，花了四個月，找到生活機能較佳的套房，

隔音良好，所以不擔心貓吵問題，

但是空間狹小，所以入住後還是騎驢找馬想找更好的住所。


第四年，搬到現居住所，家庭式分租，和房東的妹妹合住。

生活機能好，空間大，租金便宜，且房東之前在這養了很多貓，附

近有也野貓半夜開趴，可以不擔心貓吵被抱怨的問題，簡直完美！


但環境一開始不太OK，搬進來大掃除時，

數次發現之前養的貓的糞便和貓尿痕....

我花了大概兩個月的時間在打掃環境，打掃廚房前，廚房還時時出現小強....

後來還發現死老鼠，當時我崩潰到差點想搬走....


但是實在找不到其他合適的物件：

牆面明顯有漏水痕跡，

滿是油垢還破損，感覺隨時可能爬出蟑螂的抽油煙機，

盡是一些我無法入住後花心力改善的問題啊....


所以忍了下來，後來住習慣，

前述問題也都憑一己之力改善後，

租約到期就又再簽兩年約了。

(我花了好幾個月打掃和處理各種問題，不多住幾年太不合算惹啊啊！)

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這些年，我簽合約都沒有寵物條款，合則留，不合則走，

第二年租的房子，房東原本要規定家具毀損須賠償，但是家具本身已僅是堪用程度，

房東無法明確訂出我能接受的賠償標準和賠償金額，所以這規定就沒了。


第三年租的套房，房東不差，但房間真的太小，且無法開火，

所以後來還是搬走了。


帶著寵物找房子確實困難，但是盼望政府針對寵物開制式合約，

我覺得不切實際，現在的租約沒有寵物條款，對房客其實比較有利，

房客可以依個人情況選擇

用高額賠償條款換取房東信任，

花較長的時間找尋合適的物件和房東，或是

選擇有缺點的物件，自行和房東協調後花心力修繕，而不受寵物條款約束。


真的有針對養寵的寵物合約，那麼租屋環境就普遍都會有寵物條款約束，

且房東只能在直接拒租和接受制式合約規定的情況下出租兩種選擇。

(寵物條款的彈性將受到限縮，不再是飼寵者願意就能彈性無上限。)

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※ 編輯: SredDonita (123.51.219.198), 06/26/2018 17:36:57
推 ArtemisDiana: 各有優缺><
→ k44754: 嘻嘻，性別很重要
推 sylvia25856: 講白一點 房子是房東的私人財產 不可能立法強迫房東
→ sylvia25856: 接受這些寵物條款 房東大不了不要租而已
→ qq204: 我覺得問題是出在飼主而非房東
→ qq204: 換成我是房東也不想去賭那1%碰到垃圾飼主的機率