Re: [請益] 房仲說斡旋金收房價的2%?

[gogin (愛查實價登錄的勾勾)]

※ 引述《EddieJeremy (愛跌倒)》之銘言：
: 昨天房仲帶看房子，
: 後來說到斡旋金的部分要下開價的2%(開價破千)，現金支付或開支票都可以
: 還說這樣可以有三天時間不會有任何人可以插進來談價的機會
: 請問大家這是正確的嗎? 一般斡旋金不是都收約10萬以下的金額而已嗎?
: 謝謝
基本上信義永慶直營現金最多收10萬
開票看狀況

會這樣說的應該是加盟的仲介店會比較多

對於屋主而言
重要的是價格
斡旋金多少都是假的

不過對於房仲多收點也比較好說話
像是買方比較有誠意啊
斡旋轉訂屋主比較不可能反悔等等

但相較買方另一方面
如果給斡旋建議在他們店內談
最好不只一個業務看到
必要時店長也可以當證人
避免有個人的金錢財務糾紛

如果你對這間房屋有興趣  並考慮下斡旋
我想應該是房仲有卡到心目中的價格了
想拿去好好的跟屋主談
如果這位房仲你可以信任的話
是可以考慮斡旋金多給點的

畢竟斡旋是可以退的  不是嘛??

還有  斡旋單上條款要看清楚
尤其是另外寫的條款

希望您買屋順利啊

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本人不常在電腦前
如水球我  我常常不在
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→ sagarain: 最近聽說ㄧ戶斡旋轉訂結果鑑價沒過 毀約訂金被沒收
→ sagarain: 深感沒必要掏那麼多就不要掏 後面會出什麼事沒人知道
→ sagarain: 錢拿出來就輸了
→ gogin: 問題是要約違約賠的就不只2%  有的規定是3%
推 LSanders: 3%是要約內容 斡旋是看拿多少錢出來賠多少
推 chanel1259: 現金最多10萬？
→ chapeau: 一樓講的是定金而且都鑑價了，是買賣合約了吧...違約當
→ chapeau: 然要罰。
推 LSanders: 是喔 現金上限10萬
→ LSanders: 1樓那個都已經簽完約了，怎麼可能沒掏錢出來？
→ LSanders: 就算沒簽，也轉訂，轉訂情況下沒有壓什麼狀況下無條件
→ LSanders: 解約，賠償不是很正常嗎
→ LSanders: 而且不掏錢的情況一定是寫要約，要約就是承購價3%，最
→ LSanders: 後違約不是也要賠償
→ LSanders: 那跟事前掏不掏錢的結果似乎是一樣的
推 kusomanfcu: 簽約就輸了
推 zetaj: 只要簽約毀約都是要付違約金，跟你掏多少斡旋金無關
推 flylee: "找代書簽約" 跟 "斡旋成功" 是不同的階段
→ flylee: 斡旋成功後，反悔不買，損失斡旋金