Re: [請益] 談好價格但尚未簽約 是沒有誠信嗎？

[gogin (愛查實價登錄的勾勾)]

※ 引述《joel821129 (甲乙丙丁)》之銘言：
: 我們家最近要賣房子
: 是在淡水的淡金路上的輕軌捷運兩站中間
: 昨天一開始打電話來只說要報告好消息
以下略

大家從屋主方跟仲介方來看
有人從買方那邊看嘛?

如果斡旋確實是那個價格
仲介回報說  我在屋主這邊
屋主願意用這個價格賣了

然後屋主反悔  跟這個買方把事實經過跟他說
這個買方會怎麼想??

這個仲介沒老實說??
只是想抬價的話術??

這個時機  能成交  當業務的一定會積極
既然都達到當初設定的價格
法律當然可以不答應
但

我是買方  我只會對仲介的印象變差而已

假如買賣方仲介經紀人不是同一個人
我以後有案子要合作  我也不會想找同一個人配合

這個買方經紀人一定心想
如果我買方再多出20萬超底價了
萬一屋主又反悔
怎辦

除非買方一定要買這間房子
不然我一定會再帶別間房子

再說一次  不是不合法  只是不道德

你傷害的不是跟仲介方的信任
你傷害的是你跟買方的信任
買方跟仲介的信任

我也只能說要大家體諒你賣方的想法
也要請你多替買方想想吧....
畢竟先破壞說好的約定
是屋主方啊

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本人不常在電腦前
如水球我  我常常不在
請愛用站內信模式找我  感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.123.185
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526615347.A.E35.html
※ 編輯: gogin (1.171.123.185), 05/18/2018 11:54:28
推 zeroyaking: 這組買方會買的機率很低了啦 給仲介拍拍
→ gogin: 我是覺得買方也要經營的  說的好像A買很多
→ gogin: 是的  就算這次我加了20萬上去  等等會不會又反悔要再加20
→ gogin: 這組買方應該有八成機率吹了....
→ zeroyaking: 如果我是買方 一定會1.仲介耍我阿2.屋主那麼貪心
→ zeroyaking: 會不會一直加上去 算了算了 這屋主不好相處 換別間
→ gogin: 對啊  跟我說屋主這價格賣了  結果搞不定?
→ gogin: 買方一定會很受傷吧
推 SophisJr: 這情況我是買方也會把仲介打入拒絕往來...
→ zeroyaking: 去年我成交一組鄉民也是被前個屋主反悔
→ zeroyaking: 結果跟我看一間馬上下斡 超擔心沒買到
→ zeroyaking: 其實仲介也可憐啦 不積極被說能力差 積極說煩人
推 EtIris: 沒錯啊  我家的經驗就是買方  一個禮拜後就去買別間了
→ zeroyaking: 問題其實是屋主這邊 仲介沒賺到還要担屎
推 a001ou: 那仲介肯定覺得超衰 被耍爆了
→ a001ou: 莫名其妙被賣方弄掉一個真的肯買屋的客人 他現在肯定去找
→ a001ou: 打小人去去晦氣了
推 amordelcor: 這個被弄掉的買方會是超A買
推 zetaj: 買家會覺得被耍+1
推 deltaz: 被屋主搞到失去會加價的買方，替仲介拍拍，坐等賣方跌價
→ deltaz: 回來版上賣房子，難得一次多空大團結，XD
→ toyokawa: 推
推 AGODC: 賣方就坐地起價阿，明明說要實拿650，結果買加出到目標了，
→ AGODC: 忽然間要多加20萬，那怎麼不一開始喊700/750給別人殺就好?!
→ kaz: 地點a貼近實價是可以接受.淡水就算了吧
推 batista1980: 遇到難搞的最好的方法就是不跟他玩
→ supa64: 不會啊.務實上.賣方委託仲介是我公司就冷凍到解約.沒信用
→ supa64: 做這案子幹嘛?換間還可以賺這間改了又改.還拉高.
推 kusomanfcu: 老實和他說 屋主反悔可能不好搞
推 normandy007: 我是買家絕對不買，沒完沒了的加價喔
推 cicatrix: 銷售只有一次機會說出來的話反覆就破局了，這就是為什
→ cicatrix: 麼會銷售的業務那麼難得，開發的業務到處都是，會賣房子
→ cicatrix: 的業務遇到這種屋主也沒用
推 lovemost: 其實買房跟仲介、代銷都是處在一種既合作又抗拒的狀態，
→ lovemost: 彼此的互信基礎十分薄弱，一直會覺得你是不是在坑我
→ gogin: 但不否認 這種屋主也就是破壞信任感的兇手之一
推 cicatrix: 這種屋主很多 仲介很衰，這種A買花多少時間培養，遇到一
→ cicatrix: 個鳥屋主就前功盡棄
→ gogin: 我只能說一句 自住客A買真的難培養 如他說的630加50到680
→ gogin: 屋主方堅持650實拿 屋主口頭反悔不簽約 買方真很嘔吧
→ bbwoo: 是我也真的不會再加，看別間就好了。只有原原po在那說沒違
→ bbwoo: 法，但他標題問的是誠信
推 GamaloveVaca: 三個帳號joel7410 joel821129 kevinet7410 同IP唱三
→ GamaloveVaca: 簧被抓包 開分身替自己護航
→ smallmilk: 但是有人從版友的立場想嗎？原po要大家重新定義誠信不
→ smallmilk: 容反駁，也是太為難跟衝擊了!
→ supa64: 樓上的，你要幫訴棍說功德我沒法度
推 ffaatt: 至少原po還仲介一個公道 仲介拿這篇買家一定諒解