Re: [新聞] 政府將全力發展大新竹

[squall0963 (新警察)]

※ 引述《mi91002 (TSLo)》之銘言：
: ※ 引述《Petersen (遜咖)》之銘言：
: : 認真的回一下關於有板友提到"分紅費用化後，新竹的優勢不在"以及
: : "產業分散的其他縣市"這兩個議題
: : 1.分紅費用化
: :   個人當初也是4認為08年分紅費用化之後，大家所得下降，新竹房市會跌，
: :   但事與願違啊，我自己事後分析了一下原因。
: :   分紅費用化之後，確實對"個人"有影響。
: :   不過費用化之後這幾年，幾家發的比較好的公司，員工人數以倍數成長，
: :   讓更多的人領到相對不錯的薪資，反倒是增加了新竹房市的需求。
: :   舉例來說:
: :   a) 台積電
: :      分紅費用化前的員工人數約2萬人，當時一個31的菜鳥工程師拿滿分紅的年薪約180萬
: :      分紅費用化後的現在員工破4萬人，31的菜鳥工程師大約是150~180萬
: :      個人所得差異不大，但人數多了一倍，代表的就是市場上的游資多了一倍
: 不好意思.. 我不知道這位網友是不是台積的,
: 也不知道你31的薪水範圍是哪來的, 要把薪水講出來OK, 但也要符合現狀吧,
: 我是沒去算過目前公司到底多少人, 但新竹絕對沒有你說的約兩萬人,
: 更不用說實際年領超過150萬的人有多少了, 且至少在周圍認識同事看來,
: 年輕一代的31~33,包含我自己, 買房都還是很有壓力..
: 新竹房價相較其他縣市平穩是事實, 但是高房價確實也壓的我們喘不過氣..
: 現在要不是貸款利率夠低, 不然像我這種一個人賺錢然後老婆在家相夫教子的,
: 哪有勇氣去貸個幾百萬買房..
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: 另外插點題外話, 這板我也看了幾年, 從以前的全球房市漲, 後來說台灣房市不一樣,
: 後來說市區房市不一樣, 現在說新竹台中不一樣..
: 不如實務點講明房市現況就是不好啊, 要搬科技大廠員工撐盤是OK,
: 但至少寫得要貼近現實, 不要講的好像竹科買房像去7-11買茶葉蛋一樣簡單


剛好在GG 分享自己同事一年半內買房的價位

34 竹北惠宇建案 買19XX萬 兩萬號

33 新竹東區透天 2000多吧

32 竹東透天11XX 竹北高鐵 12XX 世紀鑫城 10XX
   竹北兩房 8XX 竹東環球市6XX? 忘記了沒仔細聽
   東方明珠10XX 東方文華 13XX? 不確定 竹北三房 11XX

31 預售竹科悅揚 1150

買房跟沒買房大概 6.5:3.5 我觀察發現不買但買得起的人分幾種

1. 台北天龍人型 他們幾乎都是RDSS 應該滿期就會閃了 說新竹真心待不下去
2. 買不下去型   工作很久但是之前房價跟現在比很便宜 雖然買得起但是覺得太貴不買
3. 投資型       投資收入>房租 覺得不需要買 用租的即可
4. 天人交戰型   甘霖老師咧 買下去我就要一直待在台積工作了....幹 要不要買阿
                每天是在HL三洨....

我是覺得4最多啦.....我自己也是



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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527825030.A.55E.html
推 amordelcor: 快買啦 關新路的供應量太少了
推 HarryHTC: 全公司都買了~再不買會被同事笑魯哦!
推 mfcke: 你75後面的吼 我朋友都是1+4 又嫌無聊想回台北 又怕買下去
→ mfcke: 要綁個10幾年 但是打開104薪水能幹掉台積的又沒幾個
→ mfcke: 我看要等到不小心有小孩才能作決定了
推 easybaby: 有小孩後又不敢買太貴的, 貸款600~800+養小孩開銷很驚人
推 sendtony6: 買下去你就是台積20年奴隸了
推 jeromeshih: 的確，有的人有錢買但算盤打一下，覺得不划算就不買了
→ sendtony6: 買了在公司外有尊嚴，但在公司內沒尊嚴。。。問題是你
→ sendtony6: 一天16小時待公司
→ jeromeshih: 而且科技業的工時以及壓力能做幾年也不知
推 sendtony6: 簡單說就是買了，一天只能威風2小時，扣掉睡覺8小時，
→ sendtony6: 然後剩下的14小時在公司被狗幹還不敢吠回去
推 yin12355: 2.很多啊 從10幾萬看到2.30萬當然更買不下去
推 cyshowen: 園區人資和主管超愛你結婚買房生孩的 = 你會穩定工作!
→ cyshowen: 薪資高到一定程度，根本沒幾間可以去。所以只能乖乖留下
推 kkithh: 我老闆都會問手下買房沒?貸多少?貸款多的就用力凹
推 luke2007: 我也是4...幸好沒買...不然就跑不掉了
推 celhw: 奇怪，買了要跑就拿去賣掉就好了。為何會被綁。
→ cyshowen: 要跑瞬間變套多，看要不要認賠 哈哈哈
→ black205: 這邊會說就賣很容易 不過交易成本自己想辦法
→ black205: 可能一堆莊家
→ cyshowen: 房仲最喜歡這種 喜歡就買 不喜歡就賣~ 這樣他門才有收入
推 skywalker21: 我覺得你的推論有點怪,如果是4請問你不在GG工作
→ skywalker21: 難不成打算回台北?台北薪資低就算了,房價是新竹3倍
→ skywalker21: 講難聽點,新竹市工程師最高薪的,房價也是北台灣最低
→ skywalker21: 扣除宜蘭基隆這些地區~~
→ skywalker21: 如果真的是4或是1+4,我覺得邏輯上完全講不通...
→ skywalker21: 不在GG不在新竹,你能去哪裡或在哪裡買房?
→ skywalker21: 台北市?板橋?桃園?南崁?林口?還是三峽?
→ cyshowen: 人家說不定在GG做軟體不是硬體~ 隨時都能去內湖科或101
→ skywalker21: 都當到GG工程師了,腦袋好歹也清楚一點吧!!
推 celhw: 實價登錄100筆要看到1筆賠錢的都不容易。買都買不起的反而
→ celhw: 擔心會套真幽默。
推 lolo961124: GG 的IT或DTP要換跑道不難
推 kkithh: 賺錢的公司很難混阿，隨時可能出包黑掉
→ kkithh: 你以為可以穩穩幹一輩子喔，一堆幹不下去辭職走人的
推 jeromeshih: 薪資高的公司大家都鬥來鬥去，也可能犯錯或跟錯就失勢
→ jeromeshih: ，有人以為錢很好賺
推 kkithh: 之前在Design house 5-7年整個部門除主管跟升主管的
→ kkithh: 其他人都走掉了
→ jeromeshih: 而且台積工程師許多都四大甚至台大碩畢業，要換跑道也
→ jeromeshih: 會有人收啊，而且前面有人說階級複製，家長贊助，既然
→ jeromeshih: 都有家長了，買台北新竹有差嗎？
推 yin12355: 回內科倒是容易 前提你要買得起台北的房子
推 jeromeshih: 樓上，前面都有人說階級複製，要回去的應該不會太擔心
→ jeromeshih: ，也還有桃園啊
推 MacD89: 公司就像後宮甄嬛傳真幽默，要失勢也要先有”勢”, 小咖
→ MacD89: 的事情都做不完了哪還有時間內鬥，我只有聽過小咖薪水太低
→ MacD89: 走掉的，還沒聽過小咖領高薪但內鬥被鬥垮走的
推 jeromeshih: 樓上，那些小咖薪水沒很高啊，所以不算在買高價房的目
→ jeromeshih: 標客群內
→ jeromeshih: 而且老闆看你不爽要搞底下方法也很多，要不要做而已
推 yin12355: 階級複製兩邊房價還是差很多啊
推 mfcke: 1+4我這邊一大堆哪裡有問題 台北人有一票人 一離開那區域
→ mfcke: 身體就會覺得怪怪的 台北女生更是多 但是去東歐小鎮就OK ZZ
→ mfcke: 然後又覺得台積很操想走
→ mfcke: 但是錢變成一季發一次 讓你每次都想 阿 我忍一下 $$來瞜
→ mfcke: 每次聽他們都是 再忍1個月 忍住 領錢
→ mfcke: 天龍人 不想買新竹 就是這樣 而且不少這種人 很多 不唬爛
→ mfcke: 我每次都跟天龍朋友說 來買新竹阿 當鄰居 蛤 好落後喔
→ mfcke: 那邊能住嗎 東西難吃死了 我才不要去 又很無聊
→ mfcke: 在台北跟父母爽住就好了
→ neverfly: 廢話他不在新竹工做的話沒事幹嘛搬離台北
→ neverfly: 工作
推 YukiTW: 不就覺得台積電操，但目前又找不到比台積電好的工作
→ YukiTW: 不斷考慮希望有一天可以換份工作，又不想被貸款綁住
→ YukiTW: 1的話新竹一大堆，平日在新竹渡過，假日在台北瘋
→ YukiTW: 新竹這種環境適合肥宅定居 XDDDDD
推 cka: 44444 QQQQQ
推 skywalker21: 會覺得1+4或單4不怪的,應該都不是北部人吧?!
→ skywalker21: 你光想回內科工作,那你要去台北買房嗎?買得起台北??
→ skywalker21: 別搞笑了,竹北新房30萬/坪的都嫌貴,何況台北兩倍以上
→ skywalker21: 所以我說這邏輯不是怪怪的??如果要回南部...
→ skywalker21: 去GG台南廠呀,物價房價都便宜,薪水又比台南其他高~~
→ skywalker21: 重點不是只有單純換工作或工作是否可以做長久
→ skywalker21: 台北的問題是，受薪階級完全沒有機會可以買房呀!!
→ skywalker21: 如果不考慮買房,那這篇討論房價是討論好玩得嗎??
→ skywalker21: 根本文不對題呀老兄~~
推 maypcc: 不單單天龍人，有些龍爸媽給小孩的觀念是，買台北5000萬
→ maypcc: 可以，但買新竹1500萬不行，不是價錢問題而是價值認知問
→ maypcc: 題，下意識認為台北市才保值。更何況有些人是因念書或工
→ maypcc: 作才來新竹，在此之前對新竹的了解根本是零甚至只有搭高
→ maypcc: 鐵經過...叫他們如何買得下手
→ jeromeshih: 71F要不要看一下江子翠、府中或新北捷運較末端的，不
→ jeromeshih: 一定受薪階級都買不起喔，而且學歷高的菁英還有爸媽可
→ jeromeshih: 以幫助耶，這也是前面有人提到的論點
→ skywalker21: 你要不要把江子翠,府中等地新建案開價列出跟竹北比
→ skywalker21: 如果你連新竹一坪30萬左右都不想買或買不起...
→ skywalker21: 然後看到更貴的板橋卻說我可以...我真的很訝異這邏輯
→ skywalker21: 這心態就跟maypcc說的一樣,台北1500萬以上買的起
→ skywalker21: 新竹花各1000萬就叫貴死人無法負擔,這根本雙重標準
→ skywalker21: 講白了你就是不喜歡新竹不想買在這,那簡單不要買呀
→ skywalker21: 把你在新竹賺來的錢拿去買新北呀,幹嘛管新竹房價?!
→ skywalker21: 然後在新竹租房子過1~5的生活,也不會有人說什麼...
→ skywalker21: 生活本來就都只是自己的選擇,但請用一致的標準評斷
推 jeromeshih: 樓上，難道你吃鼎泰豐和路邊小籠包會認為價格要一樣嗎
→ jeromeshih: ？答案就是價值啊，而且也舉出數據了，其實你質疑別人
→ jeromeshih: 的心態也是很奇妙吧，討論不就是數據攤出來然後經驗歸
→ jeromeshih: 納，接著就面對現實而已XD
推 sky910: 4
推 RINsanity: 1+2+4
推 Narcissuss: 3X萬還是買板橋吧 還有機會漲
推 ivam: 真心推薦進gg
→ Neymar: 我當初也是類似4這種，不過我不沒有在gg工作
→ lalala419: 買了再賣不就好了 還能賺一點
推 jeromeshih: 樓上，當初新莊頭前買的人也是這樣想，結果…
推 MacD89: 江子翠就鼎泰豐,新竹就小籠包,我也是醉了,江子翠去哪裡找
→ MacD89: 年薪200萬,上班騎車5分鐘到的工作
→ MacD89: 這種工作條件在新竹一堆,中午騎車回家吃飯的也一堆
→ MacD89: 你說土城我還同意,江子翠,府中,不就得騎車到中永和上班嗎?
推 jeromeshih: 樓上那種一堆200的是卡門檻不是人人都能做啊
推 inthenchen: 新竹精華區新三房1200萬，新北精華區新三房2200，北市
→ inthenchen: 精華區新三房3200萬，差這麼多也能比？
推 MacD89: 新北200的門檻難道就低了？我聽到的都是外商比較多，外商
→ MacD89: 幾乎進了就回不去了，流動率超低，你有實力沒缺也進不去，
→ MacD89: 外商開缺數量跟ggMm哪能比
推 jeromeshih: 所以有人會通車啊，不過都卡門檻是否會新竹買房就個人
→ jeromeshih: 選擇了
推 MacD89: 對我來說通勤十分鐘以上就無法了,我知道有人一天花兩小時
→ MacD89: 肯定時間管理術很強啊,但我寧可兩小時浪費在ptt上看文...
→ MacD89: 無法理解多花1000萬買台北,然後跑到新竹上班的用意
→ MacD89: 除非就是大看好台北,自住兼投資
→ MacD89: 不然就算老家住台北,花個台北的1/3買新竹,一天就多2hr了
→ MacD89: 時間無價,買新竹很划算,週末再坐高鐵回台北就好了
推 jeromeshih: 對象可能要求就是要住台北,或者已經買房才換到新竹
→ jeromeshih: 這個也不那麼容易說要換成新竹
→ LearnRPG: 有人家戶所得超過 600萬　也說買房有壓力啊 XD
推 john97611017: 新竹教育資跟台北比差太多了
推 pymax: 當然 房價差了2.3倍