Re: [新聞] 外銀房貸龍頭：港人來台買房大增

[fytnship (<(￣︶￣)>)]

稍微列出相關數據 供大家參考


https://news.housefun.com.tw/news/article/200721194915.html
根據內政部移民署資料統計，香港2017年在台居留許可人數有4015人，定居人數1074人，
今年1-2月也有109人定居台灣，近三年來統計定居人數2269人，相較於澳門才381人，高
出許多


http://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1157126
自2012年起，港澳人士來台居留逐年攀升，2012年有8,624人，去年有1萬4,376人，3年成
長66.7％；而且，今年1至9月居留人數已達1萬4,273人 (時間點:2016年)

移民來台的香港中階民眾，其實也買不起台灣的房子，大多數以租屋為主


http://www.chinatimes.com/newspapers/20170326000334-260110
依政府統計可知，2012年時港澳在台居留人數為8624人，2014年突破萬人、達12048人，
2016年再增至15449人
http://0rz.tw/Rz96W


https://www.land.moi.gov.tw/pda/content.asp?cid=992&mcid=1544
累計到2018年3月底 (全大陸地區)取得不動產者共468件

陸資經許可取得不動產之地域分布情形：宜蘭縣5件、基隆市11件、臺北市37件、新北市
133件、桃園市44件、新竹市3件、新竹縣7件、臺中市71件、彰化縣6件、南投縣5件、臺
南市12件、高雄市115件、臺東縣2件、苗栗縣3件、雲林縣1件、金門縣5件、屏東縣1件、
嘉義縣3件、花蓮縣4件。

新北最多 高雄次之 新竹根本呵呵


https://www.immigration.gov.tw/ct.asp?xItem=1346321&ctNode=29699&mp=1
前面已知累計至2016年15449人

港澳每年居留申請許可人數

年份  2017  2018(至2月)

港    4015    337

澳    1416     88


小結論：

  大陸地區(含港澳)居留人數一直在攀升沒錯
  (定居許可更少 自己進網站參考)
  但累積到目前總計也才大約上2萬人

  居留或定居不見得會買房
  累積購買不動產也不到500件


許多資訊其實只差有沒有花時間找出來而已


※ 引述《soufon (Google)》之銘言：
: https://money.udn.com/money/story/5621/3175515
: 外銀房貸龍頭：港人來台買房大增
: 經濟日報
: 台灣物價低、利率低、交通發達、學校多、醫療便宜又棒，吸引香港人來台購屋熱潮不斷
: ，外銀房貸龍頭滙豐銀行今年第1季房貸金額淨增加48億元，較去年同期大增300%，港人
: 來台購屋衍生的貸款需求成為主要推升動力。
: 滙豐銀行最新統計顯示，3月底房貸餘額1,392億元，較去年底淨增加48億元；相較下，去
: 年3月底為1,225億元，比前年底淨增加12億元。
: 經濟日報提供
: 經濟日報提供
: 滙豐（台灣）商業銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉指出，滙豐銀行第1季房
: 貸業務表現不錯，原因包括自住客出籠，以及部分香港等民眾看好台灣居住品質，選擇在
: 台灣置產。
: 香港房產仲介龍頭、中原地產台灣分公司高級副總經理張紹權也表示，今年前五月，香港
: 居民來台看房與成交的案件都比去年同期要多，「喜歡靠近捷運站的物件」，族群面貌多
: 樣，就業、投資、退休、移民的都有。
: 香港籍的張紹權說，香港人喜歡來台灣買房，主因台灣物價低、台北捷運與機場捷運等交
: 通網路發達、學校選擇多，而且，台灣的醫療便宜又好。
: 星展銀、滙豐銀在香港當地是數一數二的知名銀行，吸收不少財富管理客戶，外銀業者指
: 出，近幾年財管客戶吹起來台灣置產風潮，原因出在台灣房產較香港便宜、居住品質佳。
: 根據香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法，香港居民想申請在台灣居留，只要
: 在台灣地區有新台幣600萬元以上投資，經過主管機關審查通過，就可以申請居留，連續
: 居留滿一年，即可申請在台定居。
: 葉清玉表示，多數香港人喜愛台灣居住環境，道路寬大、路邊種植樹木，新大樓裝潢也美
: 麗，台灣物價又較香港便宜，居住舒服，加以台灣不動產市場比香港便宜，港人在台置產
: 風潮愈來愈流行。
: 心得：
: 看來台北台中又要再次井噴了，外資說的喔！ 不是我說的XD
: 台北太多各地人買，年輕人買不起可考慮新竹
: 越來越多年輕人跑新竹買房了
: 台北真的太貴，外地連國外都買台北
: 新竹越來越多年輕人買，房價抗性絕對好！

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為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
      1."假的"虛坪制  ：公設坪也要你用實居坪的價格買
      2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.113.50
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527943074.A.C1C.html
推 Petrovsky: 推 好認真
→ Petrovsky: 新竹真的 頗呵  XD
→ Petrovsky: 之前還有推文說 新竹不知道哪邊 都是香港人  XD
→ Petrovsky: 都講廣東話 哈哈
推 vaughn: 你很可惡，老愛戳破別人的夢
→ fytnship: 2萬人只要有幾十個在同一區  "感覺"就很多
→ fytnship: 所以還是要參考一下官方統計
推 amordelcor: 台北市真少
推 GamaloveVaca: 你這樣一堆多多會酸你老了沒房可租
推 for3: 少來 我只信@神 XD
推 hitsay: 少子化關係，某年台灣人類就絕跡了
→ pds1: 十年就多一個新城鎮出來了
推 tbere2002: 你太認真了 房仲惹到你了嗎
推 garbo: 推
→ black205: 現在應該是多一個城鎮少兩個啦
→ black205: 不過還是要小心話術 直銷
推 cnsu: 很實在的推文
→ pds1: 卡早睏卡有眠
推 arcs: 推強者
推 jinso7410: 套套…
推 HarryHTC: 打臉套套文
推 rockhart: 香港化的台灣，換台灣人移民馬來西亞？
推 albertab: 記者擬稿之前，到底是拿啥當報導依據?
→ QQeevv: 蓄 勢 待 發 香 港 化
→ ex1986512: 被洗出去必須換國籍也是一絕
推 jzbobby: 有數據給推
推 frlin: 推
推 james1815: 豬悲王的新竹XD