Re: [請益] 請問買青埔方便嗎?

[kaichuan ()]

我不知道你是不是來反串的，還是想研究青埔來找話題討論

我把我的親身經歷和你分享

曾經有想過買在青埔，後來找了很多資訊，然後看網路上大家戰的不可開交

於是我就親自去青埔住了一年半

食:這是我最大的困擾，我每天都在想今天要吃什麼

   青埔這一兩年開了不少的店，但新開的店有一個共同點

   價格不親民，也就是都偏貴，還有誇張到看過一份150的炸雞塊

   因為房子貴，店租也不會太便宜，東西當然貴一點也是合理的

   人少價格就是要高一點，不然怎麼賺錢呢? 不過中午晚上時段還是有一定的來客量

   而每天都在想要"開車"去那邊吃飯，早餐開車、中餐開車、晚餐開車

   自己煮的話，也是開車去買食材就是了

衣:附近印象中沒有服飾店，所以可以去那個號稱outlet但精品價格的華泰看看

   我是沒買過啦，太精品了，我買不下手。都是去遠一點的中壢桃園台北或網拍買

住:只要不是在棒球場那邊，其實是非常非常的安靜的，六點以後人就消失很多了

   有個好處是電梯幾乎不用等，我住的大樓還是出租率很高的大樓，

   一樣電梯幾乎不用等，有種個人專用的感覺，冬天會冷夏天會熱風超大(不要懷疑)

   有一次窗簾忘了綁，一開窗，窗簾是九十度飛起與窗戶垂直與地板平行，帥吧

   空屋非常的多，投資客也爆多，有人說人口一直成長，我覺得有部分是投資客買了

   把戶口牽近來，但是沒住，所以看起來變多了，但只是要領補助而己吧，

   然後也很多格局很爛的房子，好的也有，但都是少數而且價格貴多了。

行:如果不會開車，千萬不要來青埔!!! 我摩托車擺在青埔一年半騎不到五次

   路大條車少風大好停車，以上這幾點，不會讓你想騎車的

   有個優點是學開車很適合在青埔學，如果青埔你都開不好，那還是別開了

   上台北走高架算快一般抓個30~40分鐘，但人不多的時候上下班時間上高架之前

   會有一小段路會塞(領航南北路一段)，很難想像人多起來會塞成怎麼樣

   如果開車去台北聚餐，就是不能喝酒(除非你不怕酒測被抓)

   如果坐高鐵去台北聚餐，就是盡量十點前一定要結束趕高鐵回來(不能續攤)

   我曾經有幾次趕不上高鐵，借住朋友家，也有幾次喝酒坐高鐵睡過頭

   直接到新竹再搭計程車回家(太晚沒高鐵了，一千多車資)

   機捷班次少又慢，除了去機場完全沒有用，我覺得對住桃園的人來說機捷超沒用

   之前一堆人吹噓有機捷房價又要漲一波，就覺得好笑，根本是利空盡出幻想破滅吧

育:這邊空地公園不少，但小孩來玩是ok，但是這邊沒有醫院診所

   小孩生病很麻煩，我覺得除非全職家庭主婦，不然應該不舒服

   這邊安親班有，但不多，收費不便宜

樂:棒球場、美華泰、公園。也沒有很強就是，看個人喜好吧


個人總結:青埔就是個賣夢想的地方，雖然我不太喜歡，但或許有些人喜歡這樣的環境

         但我認為多數在吹捧的人，都是地產相關行業的人

         空屋、仲介、建商、投資客那麼多的地方，大家一起起哄，看起來好不熱鬧

         之前常看有人說沒來住過的不知道青埔的好，小弟就真的去住個一年半載的

         也不過就這樣嚕，以上心得是想到什麼打什麼，沒有特別的整理，

         也盡量沒有用太尖銳的字眼，也不想批評太多，我怕有些人會受不了

         以上己經很含蓄了，請客倌享用。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.41.237
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528534623.A.672.html
推 littlejackbr: 青套流下兩行清淚，無法反駁嗚嗚嗚
→ mrschiu: 鍵盤估計你搬到青埔以前沒在關心所謂的精品這類的東西...
精品的是價格不是物品，我在OUTLET看到一樣商品是我在美國看到的2.5倍

讓我對OUTLET這個字，產生了疑慮。

→ smallshow3: 三餐開車，難怪開車王力推
※ 編輯: kaichuan (27.242.41.237), 06/09/2018 17:15:59
推 HarryHTC: 説實話 給推
推 leoth: 這就是青埔開車王的由來
→ mrschiu: 之前我在gap那邊買到一件幾十塊錢的純棉內褲比什麼三槍牌
→ mrschiu: 宜而爽還便宜其實還是有便宜的好貨日用品可以買的...
→ mrschiu: 可能gap在美國的凹類打折的時候還殺更深但在臺灣這樣價格
→ mrschiu: 已經比鄉下福利社賣的便宜別的地方是福利社青埔是凹類..
→ mrschiu: 這樣還是有多一點價值XD...
我相信你努力找是會找到便宜的東西，但平均來看，

我相信華泰東西的價格不像OUTLET而是比較像百貨公司

→ black205: 沒清楚說住哪 哪個案子會有人嗆你哦
推 f3300369: 誠實寶寶給推
推 vaughn: 青埔的現狀就是這樣，房價過高，讓機能進不來，人也進不
→ vaughn: 來，然後套住成堆的台北投資客，實在是個大悲劇
推 IS0987: 推親自去住
推 Tosca: 這生活機能怎麼看都比基隆慘=.=
推 huntersa: 看完你的感想是單身的人不適合住青埔，有家庭的不會像你
→ huntersa: 這麼做
其實我覺得單身的才方便耶，不過是我個人的感覺啦，

至少我小孩國中之前住青埔的話，七點以後我不太敢讓他出門就是了。

推 IS0987: T大又推基隆了XDDDDD
→ bluelune: 有家庭的會比較適合這種環境?
→ mayko: 基隆被無視還有一點就是沒大片素地可推案,建商仲介沒話題
推 jecko: 怎麼會有人想在台灣凹類買精品XD,找代買還便宜一半以上.
→ jecko: 台灣凹類本質是百貨公司的美食街
推 WZL: 這機能比觀音區還慘
推 Kaskade: 房蟲會噓你阻擋他們抓交替
推 qwert1122: 推親身住過!  比投資客套套 一直吹捧青埔好太多了
推 peter8: 難得有實話,給推!!!
推 Altair: 推體驗心得
推 kutkin: 高鐵跟台鐵一樣 終究是城際運輸 晚回家不能用 早出門也不
→ kutkin: 能用
推 hanshsu: 華泰 跟 美華泰 不一樣耶
改了，打太快打錯，感謝糾正。

→ kutkin: 我有看到,想說不影響閱讀就算了
推 jaguars33: 謝謝自住者的分享
推 poeoe: 推親身體驗
推 kl0408: 推 我看了一年青埔，最後沒買  太可怕的地方了
推 possible322: 華泰名品城...不是美華泰唷......
打太快打錯，感謝糾正。

推 onedozen: 還以為是青埔開車王
→ possible322: 兩個差很多
推 leoth: T大是基隆王！？
推 noricos: 買這一定套
推 jpbptjp: 推實際住過，這價位桃園當地人根本寧願住在機能好的市區
→ aahhaa: 美華泰是三小  你真的有住過嗎
沒住過之前被嗆沒來過不知道青埔的好，住過之後被問你真的住過嗎?

有住過的人，看內容應該很明顯吧，除非對青埔不熟的人才會有疑問吧，

要來賭雞排嗎?XD

推 CappuCat: 推實際住過心得
推 luke2007: 最多只值15萬/坪
推 YouGot5566: 推基隆的真的讓我噴笑XD
推 aahhaa: 講基隆真的很搞笑
推 serway99: 現在已經可以用負面文字互罵不用處份了
推 serway99: 難怪又開始了
推 jackeighteen: 實際經驗推，參考價值比嘴砲大多了，感謝分享
推 Tripadvisor: 中肯到不行，前陣子有發心得文，很多人私信問我是不
→ Tripadvisor: 是買在青埔，有興趣可以看我之前的青埔文。
推 zergtide: 推 實際
推 soufon: 推 這篇中肯
推 murmured: 實住給推
推 tetsu1210: 推你的心得。我朋友(女生)他們家買青埔，後來也是很後
→ tetsu1210: 悔，生活圈幾乎都跑去大園，早知道乾脆買大園XD
推 qwert1122: 買青埔不如買楊梅  有2站台鐵 又有雙交流道
→ qwert1122: 房價又只有青埔的一半
推 jeromeshih: 推
推 dome: 大園@@? 是青埔哪裡啊，去中壢應該比較近還更多選擇耶
推 bigsmile: 推
→ dome: 我猜應該在大園工作，所以常去 ^^
→ pgcuhm: 我同事住青埔最近被紅火蟻咬... 自然環境好
推 kid1a2b3c4d: 推爆你 實際經驗分享不能不推！！
推 EternalNight: 推本文 青埔就是值7.8萬一坪 不能再更多
→ EternalNight: 8.7萬 打錯
推 dome: 開始喊價了，哈哈哈
推 orny: 推
推 tino40carter: 感覺慘
推 CiaoChaoo: 高鐵開車去中壢市區不遠啊！新生路大條又好開
新生路兩線道，我覺得不算大條啦(青埔很多四線道的)，但半夜沒車很好開，

我有一次晚上沒車的時候，不小心開太快收到超速罰單(時速七十就中)

推 candysagaboy: 你知道太多了
推 tbere2002: 你好中肯 唉 持續套牢中
※ 編輯: kaichuan (27.242.41.237), 06/09/2018 21:59:39
推 kutkin: 楊梅會便宜不是沒原因的...
→ AppliedArt: 新生路進青埔只有那個照相機。
推 creulfact: 那邊對於家庭來說 唯一好處就是安靜不受打擾吧
→ creulfact: 問題是 沒有醫院 生病、產檢 要怎麼辦??離中壢超遠的
→ creulfact: 萬一有緊急狀況 真的是崩潰 要說離台北近 還不如買在內
推 julienchiu: 有住有推
→ creulfact: 壢中壢 至少火車很方便 機能相當完整
推 swanper: 推,實用
推 cherrybabe: 住青埔不如往忠福跟中壢工業區這邊找華廈都還有贏
噓 sunblues: 實際居住給推，之前去搭高鐵OS：這什麼鳥地方.....
→ sunblues: 歹勢，按到２，等等補推
推 sunblues: 補推
→ qwert1122: 高鐵站一出去超荒涼XD  旁邊又一個很貴的凹累
→ qwert1122: 就沒了
推 newland: 實際居住給推 很有參考價值!!
推 yxwchen: 推，謝謝分享，也佩服你的行動力
推 damps: 推
→ damps: 潮水退去，打回原形了
推 Aesti: 買個三餐還要開車，爛死了，買個便當走路要十分鐘都嫌遠
推 possible322: 推啦～而且ㄧ堆是租房子的...真的都投資客買的
推 cutelin23: 沒醫院就不用說了，老的小的都容易常跑醫院…
推 F0r: 完蛋 幫某群QQ
推 Edith0818: 感謝分享！還去實住，佩服了！
推 dormice: 推實際！！！！
推 wheat1130: 青埔取暖團:
推 asole: 說實話 除非特別喜歡青埔的環境 論方便價格交通 我選中壢
→ asole: 市區
→ zhi5566: 五隻羊政治生涯已經結束 青浦已死 別再幻想了 沒有首長
推 ronet: 套套快瘋了，幫你補血
→ zhi5566: 帶投資客衝 青浦這完全沒生活機能的 只能接受現實
推 kkman815: 原po有心得還會被酸 有人昏頭了
→ zhi5566: 不過青浦也很難跌 在那投資客口袋都很深 寧可賠掉利息
→ zhi5566: 也不會賠錢賣 就算放個二十年 大部份投客也不會認輸
推 luke2007: 套20年也不忍輸也是蠻威的
推 for3: 把貸款繳完就算輸了 XD
→ for3: 那價格... XD
推 luke2007: 貸款繳完我笑了...炒房炒成房東、嫖妓嫖成老公
推 WenliYang: 事實給推
推 punkdog: 該M
推 happydog123: 感謝分享
推 kid1a2b3c4d: M了M了
推 zhi5566: 那邊很多投客是那種賠個幾千萬 就當傳家寶 死了給小孩
→ zhi5566: 台灣房價漲了十幾年 他們早吸飽飽 是店面就不知道幾間
推 rockhart: 會不會等到要繼承才知道，喔，原來老爸在青埔有買房啊
推 KrisNYC: ....有住有推
推 Neymar: 很清楚的親身經歷，推
推 teddy72: 推
→ kage01: 假outlet 從林口就這樣了
→ kage01: 現在廉航機票1500飛日本 商品的差價都夠貼機票錢
推 zxcas: 中壢或桃園市區買不起，只推內壢了，機能不錯
推 Cashin: 好文推 投資客應該要套個十年半載了
→ ronet: 投資客很想認輸，只是嘴硬，開的價格可是已經認賠，沒人要
→ ronet: 買而已
推 rea1: 桃園當地人都知道是個鬼地方，騙外來人口的
推 penpony: 推好文！比起套套崩潰文好太多
推 ups: 推文7pupu，顆顆。
推 kl0408: 我也桃園人，確實青埔都外地人被騙來的，等新北再降，青埔
→ kl0408: 真的會被套死
→ kl0408: 另外內壢不太推....
推 Celtic8879: 昨天才去搭高鐵，很多還在蓋的，高鐵站內也有駐點在
→ Celtic8879: 介紹的。。。
→ mrschiu: 青埔就是有高鐵和機捷能通往外縣市所以才特別適合外地人
→ mrschiu: 如果生活圈就只在桃園當地當然會有更好的選擇...
→ mrschiu: 至少用不到高鐵和機捷不必白花錢買這些資源的使用機會..
→ mrschiu: 上網看山上的透天或大坪數中古屋開車到台北只幾十分鐘...
→ mrschiu: 和新北很多地方搭公車差不多時間有些不到兩百萬總價...
→ mrschiu: 有些生活機能也並不太差但不代表買在這些公共設施完善的
→ mrschiu: 地方的人是笨蛋...每個人適合的喜歡的環境不一樣...
推 jackse987: 實地住給推！
推 lnx: 真實居住環境給推，確實像你說的，但目前住起來沒有你的問題
→ lnx: ，因為生活習慣跟你不太一樣！
推 lnx: 另外補充一點如果晚上在台北吃飯喝酒沒搭到末班高鐵，可以坐
→ lnx: 臺北車站往機場的車，24小時都有半小時一班，車資好像80-100
→ lnx: 元吧，然後到機場再叫uber回青埔。比直接叫計程車好一點，半
→ lnx: 夜車上還不少日韓自助旅行妹子
推 gamehome522: 青埔只是台灣房市的縮影 買了就換人套
推 joe2: 青埔曾經40萬一坪
推 iamala: 華泰outlet其實很好買，同樣物品價格標價就已經是台灣百貨
→ iamala: 公司的周年慶折扣價了。我以前一年只出國買一次outlet，
→ iamala: 覺得美日outlet很殺。但近來每個月都買後，才知道我錯了，
→ iamala: 主因是美日那種很殺的物品已經沒興趣了。
推 IS0987: 其實還是要看啦，像我在外國的OUTLET買一雙鞋，換算幣值
→ IS0987: 跟退稅約新台幣快3000算3000！台灣我去問打折完6700= =
推 boss30117: 推實際經驗分享
推 hhenry666: 華泰outlet好買? 那邊運動品牌根本沒差異
推 scott0717: 推
推 mglow: 請問青埔週邊的紡織廠跟工廠半夜會偷排廢棄嗎?
推 onedozen: 青埔練車我笑了
推 uranians: 中肯 對住桃園的人來說機捷超沒用+1
推 gxlin: 青浦凹類的地磚都會扣扣叫 慘
→ gxlin: 高鐵站附近有大馬路 晚上開車過去看到許多嘰歪駕駛  不知
→ gxlin: 在急什麼都 左轉往高架方向去2高  常常差點把斑馬線的行人
→ gxlin: 碾壓過去  心驚膽戰的  天天上演 架恐怖
→ gxlin: 我看非要死幾個行人 才會有反應
推 starahsu: 推
推 chunpei: 我是覺得那邊房租太貴，動不動就兩萬起跳，生活機能很差
→ chunpei: 值得這個租金嗎
推 madcloud: 感謝分享XD
推 insistyou: 推分享
推 ctct0513:  沒辦法 都是有錢投資客在買
推 jerry00104: 推一個真的嫌少