Re: [請益] 請問買青埔方便嗎?

[oreogood (我也要聽)]

※ 引述《kaichuan ()》之銘言：
: 我不知道你是不是來反串的，還是想研究青埔來找話題討論
: 我把我的親身經歷和你分享
: 曾經有想過買在青埔，後來找了很多資訊，然後看網路上大家戰的不可開交
: 於是我就親自去青埔住了一年半

實際居住過給推！雖然這篇說明的實際情況都算很中肯，不過換作是喜歡的人打居住心得就不會是這樣的打法了XD

: 食:這是我最大的困擾，我每天都在想今天要吃什麼
: 青埔這一兩年開了不少的店，但新開的店有一個共同點
: 價格不親民，也就是都偏貴，還有誇張到看過一份150的炸雞塊
: 因為房子貴，店租也不會太便宜，東西當然貴一點也是合理的
: 人少價格就是要高一點，不然怎麼賺錢呢? 不過中午晚上時段還是有一定的來客量
: 而每天都在想要"開車"去那邊吃飯，早餐開車、中餐開車、晚餐開車
: 自己煮的話，也是開車去買食材就是了

食：選擇很多，價格有高有低，看個人喜好去挑選～但理論上還是要有交通工具or大眾交通比較方便，就算你樓下10來間小吃（像是住青埔路or新生路上就很多選擇哦），你住個一年還是會吃膩還是會想換口味阿！這在其他地方也是一樣的～

: 衣:附近印象中沒有服飾店，所以可以去那個號稱outlet但精品價格的華泰看看
: 我是沒買過啦，太精品了，我買不下手。都是去遠一點的中壢桃園台北或網拍買

衣：沒什麼好說的...我住過苗栗新北台中台南...買衣服也是不遠千里”開車、搭車”跑去我愛的我喜歡的店家or百貨看啊！這很正常吧！？何況青埔的大江和out let在衣的部份個人認為表現並不差哦，選擇很多平價到高價基本上該有都有了～所以未來還有沒有服飾店對我來說I don’t care ~

: 住:只要不是在棒球場那邊，其實是非常非常的安靜的，六點以後人就消失很多了
青埔的夜生活就是看球、打球、騎鐵馬、逛百貨、遛小孩僅此而已呀，上述的這些～住戶都是出現在特定區域，不會沒事出現在馬路邊吸廢氣的。
: 有個好處是電梯幾乎不用等，我住的大樓還是出租率很高的大樓，
: 一樣電梯幾乎不用等，有種個人專用的感覺，冬天會冷夏天會熱風超大(不要懷疑)
: 有一次窗簾忘了綁，一開窗，窗簾是九十度飛起與窗戶垂直與地板平行，帥吧
表示通風好，是好房子哦，為你感到開心    ～
: 空屋非常的多，投資客也爆多，有人說人口一直成長，我覺得有部分是投資客買了
: 把戶口牽近來，但是沒住，所以看起來變多了，但只是要領補助而己吧，

照目前來說就是人慢慢變多了，我不評論其他社區，但就我們社區而言去年到今年搬入含裝潢的人就有約1/10目前就只有4戶確定是投客不會搬入要轉賣，我想這也跟案子的屬性有關，大坪數大多比較少這問題（個人想法看看就好）小坪數通常就是自住投資兩相宜啊！好入手壓力小，這種產品就比較會有投客呀，何況青埔就是主打捷運和高鐵，投客看好交通實力砸錢投資我想這也是人之常情吧～有優點總比乏善可陳好。
: 然後也很多格局很爛的房子，好的也有，但都是少數而且價格貴多了。
如果要討論爛格局和貴房子的部份，我想在青埔討論範圍就太侷限了，這應該是全台各地都會出現的問題不是嗎...
: 行:如果不會開車，千萬不要來青埔!!! 我摩托車擺在青埔一年半騎不到五次
: 路大條車少風大好停車，以上這幾點，不會讓你想騎車的
行的部份我更是要強調，台北住了18年！青埔的行 我真的超愛的！！！散步or騎車的生活圈不會塞車不用人擠人，帶著親友孩子散步～不用被人潮淹沒～不用擔心有神經病衝過來對你孩子動手動腳（只要擔心不小心遇到幾條比較兇的狗要怎麼扛妻小對抗牠們），開車更是輕鬆自在～好吧..我承認我有點開車王屬性...
: 有個優點是學開車很適合在青埔學，如果青埔你都開不好，那還是別開了
: 上台北走高架算快一般抓個30~40分鐘，但人不多的時候上下班時間上高架之前
: 會有一小段路會塞(領航南北路一段)，很難想像人多起來會塞成怎麼樣
上下班大竹交流道的確是偶爾會塞，但是長時間來看居住區的人口就算住滿，應該都還是有應對的紓緩車流方式（我是這樣堅信的..），我比較擔心Ikea 開工完工後，會讓中壢桃園的人不遠千里開車跑來，造成高鐵南北路大塞車...畢竟這是比較短期內會有可能發生的情況

: 如果開車去台北聚餐，就是不能喝酒(除非你不怕酒測被抓)
: 如果坐高鐵去台北聚餐，就是盡量十點前一定要結束趕高鐵回來(不能續攤)
: 我曾經有幾次趕不上高鐵，借住朋友家，也有幾次喝酒坐高鐵睡過頭
: 直接到新竹再搭計程車回家(太晚沒高鐵了，一千多車資)
嗯...雖然不好意思講，但我覺得這是青埔鄰居您自己的自我管理問題了
: 機捷班次少又慢，除了去機場完全沒有用，我覺得對住桃園的人來說機捷超沒用
我同意機捷的好用處，我還沒辦法體會和驗證XD畢竟帶妻小出門都是開車最方便啊！！！
: 之前一堆人吹噓有機捷房價又要漲一波，就覺得好笑，根本是利空盡出幻想破滅吧
恩 對
: 育:這邊空地公園不少，但小孩來玩是ok，但是這邊沒有醫院診所
: 小孩生病很麻煩，我覺得除非全職家庭主婦，不然應該不舒服
生病真的麻煩了點沒錯，每次孩子有問題我都衝新店慈濟，別問我為什麼不去長庚，因為對慈濟比較熟...不然我也私心希望青埔若人口數成長到一定數量，能有個中大型的醫療設施進入，就當我做夢吧XD
: 這邊安親班有，但不多，收費不便宜
: 樂:棒球場、美華泰、公園。也沒有很強就是，看個人喜好吧
對的，不過我們家都很愛！然後你要說的應該是華泰吧！？
: 個人總結:青埔就是個賣夢想的地方，雖然我不太喜歡，但或許有些人喜歡這樣的環境
那...可惜您買錯地方了這裡這麼多優點，剛好都不是你要的重點，建議還是搬走的好！這裡的步調跟生活真的比較獨樹一幟，我認為5年內應不會有太大的變化。我也私心覺得別變化太大太多比較好。
: 但我認為多數在吹捧的人，都是地產相關行業的人
: 空屋、仲介、建商、投資客那麼多的地方，大家一起起哄，看起來好不熱鬧
: 之前常看有人說沒來住過的不知道青埔的好，小弟就真的去住個一年半載的
那個...我真的是青埔純住戶，我很喜歡青埔哦！我來住過以後不是發現青埔的好，反而是對比出台北對我來說的不適居感。
: 也不過就這樣嚕，以上心得是想到什麼打什麼，沒有特別的整理，
: 也盡量沒有用太尖銳的字眼，也不想批評太多，我怕有些人會受不了
: 以上己經很含蓄了，請客倌享用。
以上的回覆也提供您另一種小弟個人的生活想法和感受～所謂既來之則安之，人生苦短，真的不喜歡的不勉強，早點搬走也早點在更適合您的地方享受人生啊！不過想跟大大商量，剛好我有ㄧ個同事小家庭想入住青埔（預算問題）若大大您願意的話，可否成全我同事呢！再麻煩私訊我社區名～


-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.35.214
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528563682.A.7DF.html
→ cc618000: 幫QQ
不Q不Q 眼淚是珍珠
→ aq7778: 綜合看下來如果機場上班/有開車/慢步調/會適合青埔嗎？
非常適合！至少我社區鄰居一個是華航北美駐點回國享受生活，一個是華航現役機師對於青埔的交通便利和慢活自在是都給予讚許肯定的～但總歸一句還是要看個人拉
推 zhi5566: 放大絕了 東西吃膩還是會開車 你是開車王嗎?
→ playerscott: 只要非雙北幾乎都可以有類似的生活幹嘛一定要選青埔
我沒說非青埔不可拉，maybe是我還沒發現到有其它雙北以外，又有青埔的南北便利性（高鐵）以及簡單寬廣的街廓（不會塞車+騎樓人車爭道），其實重點也是價格因素，這裡至少我還擔的起～只是想說一樣的條件一樣的現況，不一樣的文字敘述還是取決於你的心態，文章不論是褒還是是貶這都是真的，但就是各有所好，買錯的或許功課做不夠多，或是對自己不夠了解想要什麼樣的生活，但是喜愛這地方的人我相信我不是第一位，更不會是最後一位
→ zhi5566: 你這樣不挑的選法 別說青浦 外島都可以 車變船 也是通啊
所以我說我應該有開車王屬性啊XD 至於外島的說法...外島沒工作機會啊，我喜歡青埔的交通便利、街道輪廓、還有華泰大江都是我覺得很棒的設施，我不清楚我是不是適合其他地方但是目前我很滿意青埔的交通快速以及類美式生活又不會太郊外的感覺～
→ zhi5566: 小孩看病 你都可以直接殺去新店 這根本無敵麻 哪裡對你是
→ zhi5566: 不方便啊 XDDDD 是不是我說的 外島你都可以了
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 01:46:55
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 01:53:06
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 02:06:36
推 Assyla: 看來是位喜歡開車的朋友呢
嚴格來說，哥開的是追求生活的方式～不只是個交通工具這麼簡單XD
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 02:24:00
推 IS0987: 青埔殺到新店慈濟有點誇張耶...
因為本來就住新北新店永和那邊，所以我覺得應該只是我自己習慣問題，除非很緊急的情況才會衝長庚
→ timk7: 只能說有愛無敵...
有愛就無礙啊XD 新北新店&永和那哦～
→ timk7: 台北18年，請問是哪區
推 NTULioner: 多多qq
不Q不Q 不多不空 買得起住的慣就好！
推 w840808: 桃園不就有IKEA了嗎
不是準備要遷來青埔嗎0_0？
推 beebeebee: QQ
欸 怎麼還在Q啊...
推 qwert1122: 幫QQ
不用幫Q阿！！！
推 zxcas: 看到I don't care 就知道缺點自動會變優點XD
這個衣的部份真的完全沒對我造成困擾阿！所以我不覺得這是缺點...因為衣的部份目前足矣，真要說的話只有比較困擾醫療院所的部份，只能仰賴其它地方了
→ ronet: 青埔沒不好，只是價格過譽了，最近15-25一坪正常些。台灣人
最近價格真的比較合理沒錯～不過供需市場會決定價位，小弟不認為會跌倒20以下拉，至少目前20-30都是合理能成交的價位，敢開30甚至以上的就是要看個案的條件跟特點了～
→ ronet: 口在減少，等12-20一坪時，青埔會熱鬧。幫即將交屋一坪30以
→ ronet: 上的人QQ
→ kage01: 幫QQ
謝了...被Q到麻痺
→ cherokee2006: 有愛最美
沒錯沒錯，有愛無礙的道理～
推 asdlkjfgh: 青埔環境現在超舒服的 希望五年內變化不要太大+1
哦哦哦哦，終於認同的有夥伴出現！
→ mrschiu: 嫌新市鎮冷清的人可以買在老區老街到時又嫌老街髒亂吵雜
天下之勢 分久必合 合久必分的原裡啊！我一定是台北擠怕了所以才特別愛這裡
→ mrschiu: 每次嫌完新市鎮安靜下一波就是嫌老街髒亂吵雜周而復始...
→ hc23: 不要生病不就解決了 XD
終於找到解法了！（但是做不到啊....
推 bigkung: 青菜蘿蔔各有喜愛。 如果要生活機能， 就買市場旁邊。
同感～給推！生活機能不是要有多麼的多樣，若水三千，只取一瓢飲。舊家附近店家林立但我真的會走進去的實在屈指可數，店不必多 有已足矣
→ bigkung: 價格本來就不是完全靠生活機能決定的。
推 kl0408: 青埔環境我是挺愛的，重點是不值那個價
→ kl0408: 我想大多數的人都是嫌棄價格，不想接刀
→ kl0408: 寶咖以外20萬上下，不能再多了
→ kl0408: 青埔繼續賣30萬，你不用擔心五年內，10年內都不會有很多人
→ kl0408: 入住，更不會有機能
其實機能已經夠了（真心回）至於區內大多都是成交20-30之間，除特定幾個案因其它條件的緣故賣30以上，所以其實人口真的是慢慢成長中的：）
推 soufon: 買青埔會後悔的..竹北還有中國醫，到台北也很快，公園也大
→ soufon: 贏青埔..
好啦 竹北王！又沒說要跟你竹北比，一直拿竹北出來戰青埔幹嘛XD竹北幾10年前也是跟青埔之前一樣荒涼啊，何必這樣嫌棄新興重劃區勒
推 siyow: 青埔目前的環境真的比較類似歐美郊區的住宅區，多數台灣人
→ siyow: 會覺得生活機能不好，我個人是喜歡青埔那樣的幽靜感，但我
沒錯沒錯～真的是很舒服的生活環境！騎腳踏車出去買宵夜都很悠哉自在～路大、公園多、沒有水泥森林、有小溪、然後沒有過多機車和汽車車流，這環境真的是非常棒
→ siyow: 認為價格太高
推 benting: 懷念開車王
開車王貌似跳票了XD
推 amordelcor: 青埔對外地人有吸引力吧 房價又有機會更便宜
真的，我聽到有些桃園本地人嫌棄青埔的，但是台北人大多都超愛XD鄰居有6成是台北人、3成中南部，目前沒桃園本地人當鄰居
→ Eous: 青埔真的賣超過30萬的也很稀少吧，多在18～25之間，當然還是
→ Eous: 有人認為不值是正常，反正市場供需會決定價格。勇者敢po這種
→ Eous: 文，在這版上很難討喜啊
賣30以上都是比較特殊的案拉，真的就是給市場決定價格就好，這是我不針對價格討論的原因，看好的跟看壞的人都很多，每個人的自身條件不同，所以討論價格實在是空談～不是我們打打幾個字就能決定市場的
推 MacD89: 十年前竹北高鐵站也很多地方也是草比人高,看看現在...
對呀，未來這種事是很難說的～至少目前很多人是期待著這個地方越來越好的：）
推 jrkb1986: 台北遇到神經病的機率應該比青埔遇到野狗機率還低吧
其實我在青埔住第6年了，野狗遇到的次數還沒超過5次，不知道狗比人多的傳言是哪裡來的...何況狗兒也有分浪浪跟佔地盤踞的集團野狗，後者就比較會有攻擊性，目前後者有遇過一次。遇到野狗，頂多是知道走到牠們地盤，威嚇不了就繞路走而已，但是神經病遇到一次，你的孩子以及年長的長輩可能就會有生命危險，所以你覺得呢？
→ MacD89: 等到生活環境大家都滿意的時候,一般授薪族大概就買不起了
對，所以眼光很重要！
推 Eous: 追求生活機能就不適合目前的青埔，但也有人喜歡悠閒一點的環
→ Eous: 境。青埔有缺點，但不懂每隔一陣子就有人藉故重提撒餌，再作
→ Eous: 勢讓一堆鄉民趁機大酸特酸，這種戲碼不累嗎？
推 vaughn: 說青埔不好就是酸？？也太玻璃了吧
推 EternalNight: 因為鄉民們需要複習一下青埔的爛 不然一陣子就忘記
推 Eous: 酸是客觀用詞吧，不懂用這詞跟玻璃有何關係。應該在版上沒有
→ Eous: 比青埔更容易被討論的地方了，愛嫌又愛提起供鄉民討論，每次
→ Eous: 都沒新梗了，還討論不膩也蠻厲害的。
→ Eous: 建議挑一篇青埔文置底，提供想複習青埔爛的鄉民可以時時複習
→ Eous: ！
推 EternalNight: Q:請問買青埔方便嗎 A: 套牢蠻快蠻方便的
推 l79cm: 說想買的人崩潰就算了連理性住大竹也來7bubu就看不懂
→ l79cm: 大竹是個比青埔更需要開車王的地方
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 09:44:02
推 vaughn: 這裡是房版，青埔又是近幾年規模不小的重劃區，常常提到
→ vaughn: 很奇怪嗎？青埔被酸是它真的太澎風，不需要聽到批評就那
→ vaughn: 麼玻璃
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 09:48:56
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 09:50:09
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 09:51:39
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 09:52:21
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 09:52:50
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 09:53:24
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 09:58:47
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 10:02:17
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 10:03:19
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 10:04:14
推 dormice: 感覺青埔就是適合開車王的意思
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 10:06:59
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 10:08:15
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 10:11:11
推 tbere2002: 我也覺得青埔不錯啊ㄩ一坪19萬也不貴
※ 編輯: oreogood (39.12.35.214), 06/10/2018 10:16:28
推 mark751023: 最後一句露餡了，青埔根本隨便都有件，你只是想酸而已
→ mark751023: 吧
→ black205: 買得起變成亂買 跑不掉不意外
推 fakehair: 個人覺得開車大竹比青埔方便快速
→ fakehair: 青埔不是不好，是價格問題，大約15左右合理
推 lnx: 同意原文所述，目前是很喜歡青埔這種幽靜但是交通方便的地方
→ dnye: 原Po講得還蠻中肯的，覺得現在青埔最缺的真的是醫療院所
→ protoco: 幫ＱＱ生活機能還是不優 光是沒醫療房價就不可能上來
→ ricker: 千萬不要在路上運動,聞的到工廠廢氣還好,聞不到會吸太多
推 frank111: 海畔有逐臭之夫，你高興就好，平心而論生活機能是大部分
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 09:51:54
→ frank111: 人購屋的首選，要不捷運周邊的房子貴假的?
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 09:55:21
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 09:59:08
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 10:00:09
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 10:08:34
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 10:31:42
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 10:37:35
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 10:40:39
※ 編輯: oreogood (110.26.139.165), 06/11/2018 10:45:46
噓 arliang: 投資客給噓
是不是噓錯人了！？
噓 ronet: 說野狗遇不到五次太扯，一季就超過了好嗎，住這裡不要只看
我真的很少遇到野狗！狗比人多的問題，即使是6年前連便利商店都很稀有的時候，也很少遇到阿...或許我們出門只要野狗不刻意來跟你大眼瞪小眼對峙的情況下，我都當沒遇過吧XD
→ ronet: 到好的，要整個看完
推 smallb: 等人多的時候交通堪慮阿
只能期望船到橋頭自然直摟！不然真心覺得現在這樣的車流真的是很宜居的重劃區
※ 編輯: oreogood (39.8.200.50), 06/24/2018 02:37:23
※ 編輯: oreogood (39.8.200.50), 06/24/2018 02:44:04
※ 編輯: oreogood (39.8.200.50), 06/24/2018 02:47:25