Re: [閒聊] 恐怖的年改丟貨潮要來了！

[cerwvk (乎你~~~)]

如果房地產崩盤?

崩盤->銀行資金收不回->存款人擠兌->銀行準備金見空->存款人領不出錢->銀行破產->

存款人資金運作出了問題->資產出脫換現金->大量出脫賣不出去->周轉出了問題->

個人破產或者公司破產->大量失業->房貸付不出->房地產再崩盤.



如果房地產不崩盤?

1:低薪+通膨->買不起屋->銀行推出50年,三貸同堂方案->世代為房奴.
2:低薪+通膨->租屋->租屋市場熱->租金上漲->更買不起屋->老了房東不願意租->遊民.



上面都是簡單的推論, 當然有更複雜的經濟行為, 但是大致上就是這樣玩的. 也有例外.

那麼政府會選擇崩盤,還是不崩盤?

當政府帶頭炒房救GDP時, 台灣下場就已經決定了.

GG.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.50.167
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529127535.A.AB1.html
推 jeff0323: 就沒有政府會接受崩盤的，事實上只能說租屋算世界低的
→ jeff0323: 還是有"居住"正義 這麼低的租金就可以住在市中心
→ jeff0323: 又因租屋法規的各種爛，還有華人有土司有財，還是都想買
推 punkdog: 租屋法規改善  想買得等緩跌就好了 崩盤不見得好
→ jeff0323: 而且來喊房價過高的，都是各種想買只是不願意或買不起
→ jeff0323: 可是反過來想，自有率85%以上，你是這些人你怎麼想呢XD
1:高自有率->等繼承->老屋get->都更/協調失敗->台灣大地震->一堆人GG.
2:高自有率->等繼承->老屋get->都更/協調loop->協調成功->出錢買房/免費換一間->
  房屋大量釋出->房地產崩盤.
推 redmi2: 最近很多國家都出問題 美帝升息資金回流 毛毛的
→ jeff0323: 連德國這幾年精華區房價都被炒了......
→ ting701: 499特赦的話不知會怎樣
推 Cger: 台灣房地產業世界一流現在就靠這賺錢
→ Cger: 台灣房屋品質屌打歐美   地段比歐美精華
→ Cger: 造就台灣再一波經濟奇蹟
→ Cger: 政府怎麼可能放棄房屋產業   當然要持續發展
※ 編輯: cerwvk (36.227.50.167), 06/16/2018 14:03:57
→ Cger: 日本更扯   蓋房子蓋到變泡沫   噗
推 zesonpso: 日本會泡沫是因為持有房屋稅過高
→ zesonpso: 持有成本 > 租屋成本 變成拋售 當然泡沫
→ zesonpso: 當然跟當初東京的房價炒上天際 有關係 政府出手處理有關
→ zesonpso: 台灣狀況與日本不能相提並論
→ zesonpso: 事實上台灣也唯有台北房價過於離譜 其餘中南其實受薪是
→ zesonpso: 買得起房子的
→ zesonpso: 加上台灣人儲蓄觀念很強及有土斯有財觀念之下
→ zesonpso: 造就現在的一些問題 房價會盤整上下波動 但是不會崩盤
→ zesonpso: 因為有錢的人多的是 多到房價一定程度價格時候可以吃下
→ zesonpso: 此外 有能力的人 擁有一間房子後 自然會去買第二間
→ zesonpso: 自求多福嚕XD 美金多換一些 未來出事至少美金還有用
→ zesonpso: 然後政府會不會救房 答案是會 不然也不會持續鬆綁了
→ zesonpso: 至於租屋 這個不說了 除了台北適合租 其餘縣市不划算的
推 IS0987: 推樓上
→ cutesuper: 有日本前車之鑑 台灣甚至中國根本不會打房 最多就是壓
→ cutesuper: 抑房價
→ zball: 別鬧了 照樓上說只要政府不打房價就不崩 那當年日本美國歐
→ zball: 洲房價最終隨資本市場崩盤是笑話? 人家家底大台灣那麼多 最
→ zball: 後反倒會玩垮是人家太廢 還是你對房價有啥錯誤認知??
→ zball: 日本持有成本一直都高 但盲目迷信房地不跌時還不是照炒 正
→ zball: 是台灣持有成本低 房地泡沫程度才比當時美日泡沫時還高 完
→ zball: 全搞不懂因果關係.. 要是房價政府能控制它穩漲不跌 還去搞
→ zball: 那麼多經濟行為幹嘛 隨便想想就知道哪不對勁吧 真是..
推 amordelcor: 就房地合一卡住了 =.=
噓 black205: 擠兌？  還活在幾零年代呀 呵呵
不好意思,這篇應該是經不起用字遣詞一一檢視.
但是所敘述的意思, 應該是知道的.
推 cutesuper: 我講的前車之鑑是指避免讓房市崩盤 你解讀錯誤了
→ bull5310: 要不就住雙北以外 要不就租屋 要不就等崩 要不就等繼承
→ bull5310:  要不就買樂透 沒這麼複雜
→ Csir: 崩到大家都沒錢  然後台灣本島大逃殺  活下來的資源就夠囉
→ Csir: 很簡單der  開始練身體 學武術槍術弓術比較實在
推 mcyangtw: 中國人=炒房，中國崩世界房價回跌
推 sam197665: 推
噓 dollshin2: 甚麼白癡推論y
但我想比你的推文, 有價值許多.
→ Petersen: 全世界房價都在漲，所以全世界政府都帶頭炒房?
→ Petersen: 市場機制就市場機制啊 游資太多沒得去就進房市 少扯政府
我想政策因素, 是真的可以影響房市的, 持有稅就是一個政策性的作法.
全世界政府對於房地產都有相關政策.
為何要排除政策因素? 明明就有啊.
※ 編輯: cerwvk (1.163.122.130), 06/18/2018 19:09:24