[新聞] 連6年第一名的桃園

[willnew (威爾牛)]

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北三都近年人口淨遷入變化

內政部統計顯示，前5月桃園人口淨遷入已逾萬人，連續第六年居全台各縣市之冠，累計
近5年多來已淨遷入12萬人，淨遷入數相當於多出一個新北市林口區的人口。房地產業者
分析，桃園工商業持續成長，及處中段班的房價所得比、貸款負擔率，是吸引人口移居誘
因。

淨遷入人口為評估城市發展的重要指標，據統計，桃園市前5月淨遷入人口1.03萬人，相
較之下，台北市、新北市分別淨遷出8,308人、1,165人。其中，桃園來自台北市、新北市
的淨遷入人口分別為2,405人、4,410人，來自非六都的淨遷入人口為2,215人，顯示桃園
市磁吸鄰近縣市人口移居。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園工商成長與各項重大建設如捷運綠線、航空城、亞洲
矽谷等計畫陸續推動，加上桃園房價與雙北相對親民，吸引不少雙北或其他各縣市的民眾
來桃園定居。江怡慧指出，桃園房價所得比8.14倍、平均房貸負擔率33.42％，均在六都
中排名第五，僅高於台南市，甚至房價負擔比起非直轄市的新竹縣市、彰化縣還要低。

若以各區域來看，自2015年升格直轄市至今年5月，中壢、桃園、八德3個行政區人口淨遷
入分別為1.98萬人、1.87萬人、1.51萬人，是桃園市人口移居三星。江怡慧分析，中壢區
主要交易商圈在青埔高鐵特區，其次為內壢、忠福商圈一帶、龍岡與平鎮地區，買方高指
名度的海華商圈或中壢光明公園一帶也是交易熱區，顯見機捷通車效益帶動沿線房市受青
睞。

桃園區主要交易商圈在南平路與莊敬路一帶商圈、中正藝文特區、桃園後站商圈、中路重
劃區、經國重劃區與大有、大業商圈，顯見中正藝文特區除了帶動區內房市外，周邊商圈
也受到民眾青睞。

第三名的八德區有許多新興重劃區開發、大型綜合購物城開發，尚有桃版的大安森林公園
、國民運動中心以及捷運綠線等議題發酵，帶動人口湧入八德區。交易量較大區域包括廣
豐新天地周邊、大潤發商圈及三鄰重劃區一帶、東勇重劃區以及思源重劃區等。

(工商時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180616000292-260210

比起新竹的過氣產業...桃園的未來令人指日可待！！！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.34.244
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推 Cger: 竹北王快來戰!
推 jecko: 召喚竹北王
噓 Ax0101: 竹北王的新竹被笑過氣產業了
※ 編輯: willnew (223.141.34.244), 06/16/2018 13:57:49
推 kage01: 竹北王起手式：桃園薪資低
→ Ron51320: 桃園外勞比例高到我都不想去
推 foxher: 幫補血，等等竹北王就來了
推 chupeier: https://goo.gl/images/hN2xK8
噓 soufon: 扣掉外勞跟藍領低薪還剩多少人？
推 Beer: 真好釣
→ love1987817: 哈哈哈
噓 ganninian: 新竹過氣產業 笑死我了XDDDD
推 luke2007: 大家有沒有發現移入越來越少
推 newstyle: 結果交易量，房價六都跌最多的
推 YouGot5566: 外勞多的地方 藍領一堆
推 amordelcor: 桃園厲害
噓 soufon: 厲害個鬼，我認識有唸書的桃園人都到台北新竹買房定居了，
→ soufon: 都是低薪族群買桃園
推 kutkin: 桃園是買房圓夢的好地方沒錯....
→ kutkin: 只是供給也太多
推 onedozen: 就算是低薪族好了，買桃園當跳板也沒什麼不好啊，雞蛋
→ onedozen: 不用全放在房產吧！
推 aitt: 桃園一些地方已經有士紳化的態勢....
→ aitt: 像是藝文中心那裏..逐漸形成中上層聚落
噓 soufon: 千金買房萬金買鄰 桃園鄰居素質堪慮
推 titigirl: 你們不要一直推文啦  竹北王會崩潰
推 YouGot5566: 中上層哪會買在桃園...
→ Petrovsky: 桃園真夯 XD
推 foxher: 桃園沒有過氣的產業，屌打新竹
推 ilovemlb: 有喔 最近才有一大戶包兩棟中悅藝文
→ ilovemlb: 兩億多
推 sibom: 推推 桃園就是比新竹好
推 Mulsanne: 中悅美樹花園GG 34也買不起
推 candysagaboy: 肯定是外勞買的
推 a951349: 幫補血 看竹北王爆氣覺得開心
推 oberon1013: 哈~~竹北王崩潰了
→ pizza2882525: 阿不就是因為桃園一堆飽咖咖
推 basebo11: 桃園不錯。
推 faye8626: 竹北王臉好腫
推 YouGot5566: 就買不起台北的低薪族才考慮桃園==
→ YouGot5566: 又不是因為桃園多好才買
推 beergap: 竹北王的好姊妹來護花了
推 aaboutt: 大家都知道桃園和北市生育補助條件好，所有很多生產的家
→ aaboutt: 庭都遷戶口進去，很多人只是掛戶口而已。
→ kikichou: 在一些應是利多的情況下，移入人口還是下降，為什麼？
推 soufon: 推a大 新竹比較適合移居 薪資好 環境好 房價合理
推 webberhan: 桃園有什麼產業前景
推 soufon: 桃園都工廠藍領污染啊 樓上
推 amis911: 大竹北國萬歲！將超越天龍國變天神國！
噓 EternalNight: 甚麼叫低薪買桃園? 老子竹北薪水買桃園啦
→ EternalNight: 純噓竹北王
推 ab304044: 藝文特區名車數量會嚇死竹北呆...一天到晚瞧不起桃園...
→ AIronKuma: 過氣的新竹 哈哈 寫的很實在
推 ultradev: 新竹的產業的確傳產化了，就是這樣了
推 jeffleentu: 一天到晚想把新竹跟台北相提並論才最可笑
推 Leika: 桃園=橫濱 近首善區但便宜的要衝 遲早會如橫濱般成第二大
→ Leika: 城
推 aitt: 藝文特區我看過賓利.那裏出現賓利並不是稀奇事
→ cherokee2006: 老實說現在買桃園的大多是買不起台北的外地人，桃
→ cherokee2006: 園大部份居民的確是工廠的藍領，那負擔的起現在的
→ cherokee2006: 桃園房價啊。
推 ultradev: 桃園家庭所得比新北高，房價所得比也還好，為什麼負擔不
→ ultradev: 起呢？
推 apple2010630: 桃園不錯啊 往南往北往國外都方便
→ titigirl: 買桃園根本一堆桃園人好嗎  哪來藍領  上面一堆外行
推 ukenKo: 桃園是千葉縣吧...桃竹苗本一家 看不懂在吵時麼
→ ukenKo: 桃園新竹在爭老大嗎@@