Re: [新聞] 台灣低薪最恐怖的隱形原因：房價飆漲

[sdhpipt ()]

https://www.dot.gov.tw/ch/home.jsp?id=53&parentpath=0,10&mcustomi
ze=faq_view.jsp&dataserno=201708040005&t=FAQ&mserno=201707120001

版主說一定要縮址  https://goo.gl/LdNsft

六、法國出售主要住宅一戶免稅、
德國出售持有3年以上自用住宅免稅、
日本自用住宅有相當台幣810萬元免稅額、
英國出售自用住宅不超過5,000平方公尺免稅、
美國對過去5年中至少有2年以上用作自用住宅有50萬美元獲利免稅



看起來不正義的國家真是多呢！  XD

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人有多大膽     地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動   這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.30.211
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529210191.A.D90.html
噓 xxxxxmay: 台灣有台灣的玩法
→ redmi2: 你這是交易稅 要不要看看持有稅?
→ sdhpipt: 呵呵 持有稅 你知道法國房屋稅是房客要繳嗎 XD
→ sdhpipt: 德國自用住宅不用房屋稅的 XD
→ sdhpipt: 而且 其實這是所得稅 不是交易稅 XD
推 redmi2: 就交易所得稅嘛 沒啥吧 持有稅要乘上持有年數 這個才會影
→ redmi2: 響價格
噓 wahaha02: 耶耶耶，有房大勝
→ sdhpipt: 所得稅與交易稅差很多 一個是有所得才課 一個是交易就課
→ sdhpipt: 比如契稅印花稅 這個是交易稅 土增稅房地合一稅 是所得稅
→ sdhpipt: 房屋稅低價稅牌照稅 這種是財產稅
→ redmi2: 你所得也是要有交易才有 不用那麼拘泥名詞 我又不唸博士
→ sdhpipt: 呵呵 你爽就好
噓 angel07: 請縮網址，謝謝。
→ redmi2: 台灣房子是用來炒的(或說投資) 加一點點持有稅 投資價值就
→ redmi2: 掉很多 房價也……
※ 編輯: sdhpipt (36.228.30.211), 06/17/2018 13:11:15
→ redmi2: 不過首先 要先把降持有稅的趕下台
推 amordelcor: 降持有稅 房貸40年的才剛革命上台吔
推 Petrovsky: 喔喔 有趣 *日本自用住宅有相當台幣810萬元免稅額*
→ Petrovsky: 之前有人分享 東京近郊買房 總價略低於810萬台幣
→ Petrovsky: 應該不是巧合
→ sdhpipt: 英國才扯啦 所以你會看到一堆英國節目裡面在介紹"自住"卻
→ sdhpipt: 不斷轉手換屋的投客 XD
噓 zball: ...交易稅只在買賣時候才有影響 真正讓人不敢囤房炒作主因
→ zball: 是持有稅好不好 你列的德美日 同樣價值的房屋 持有稅成本是
→ zball: 台灣的20-40倍 更別提他們對"非自有住宅"認定的房屋買賣懲
→ sdhpipt: 德國自宅免房屋稅 自己去查吧 XD
→ sdhpipt: 反而炒作很激烈的英國 房屋稅非常高
→ zball: 罰稅率有多高 有的還要刑事論罪 台灣就是這樣成為炒房天堂
→ zball: ...德國自有住宅沒房屋稅沒錯 但要土地稅好嗎..出租出去的
→ zball: 的自有住宅資本所得稅直接25%起跳 相對台灣根本逃稅天堂
→ zball: 英國炒房主要是外資問題 所以近幾年英國對外資買房嚴格限制
→ sdhpipt: 德國自用住宅土地稅有打折的 而且稅率並不高
→ zball: ...台灣房屋土地租稅持有成本問題不是在稅率 而是在稅基實
→ zball: 價跟真實實價相差太多 整整差了1-5倍有 這才是台灣持有成本
→ zball: 為啥麼那麼低的主因 也是政府終於想通要推實價登錄的主因
→ zball: 如果台灣現在直接用現實實價課稅 明天台灣房地產馬上崩盤
→ sdhpipt: 剛剛查了 德國土地獨棟156平米以下 雙拼240平米以下
→ sdhpipt: 自用住宅免稅呢 XD
→ amordelcor: zball說的是 那政府要用實價課稅嗎？ XD
推 kusomanfcu: zhall 40倍是怎算的XD?
噓 fytnship:                     台灣居然可以3戶自住 這才最不正義
→ kage01: 實價課稅假議題 哪個政黨會做?
噓 vatog: 這些根本不代表什麼啊 該關注的每年的持有稅要繳多少
→ sdhpipt: 德國自用房屋稅免稅 土地稅獨棟156平米土地以下免稅啊XD
→ sdhpipt: 正常核心家庭持有稅是0
噓 redmi2: 你老是舉一兩個外國情況帶風向 你知道歐美很多城市都有空
→ redmi2: 屋稅 還有各種手段避免炒房
噓 zball: ...德國土地稅是地方稅 只有自住優惠稅率沒有免稅這回事 你
→ zball: 口口聲聲拿交易持有自住優惠來替台灣稅制開脫 可你就不去看
→ zball: 德國對二套以上持有交易的稅率懲罰有多種 更何況德國連自住
→ zball: 貸款都很少放到8成以上 這也導致他們自住買房意願不高 這種
→ zball: 金融紀律 拿來跟台灣過度放貸房地產導致嚴重泡沫化? 台灣金
→ zball: 融相較之下根本兒戲
→ sdhpipt: 4口核心家庭獨棟156平方米以下免徵 自己去查 XD
→ sdhpipt: 至於說很多城市都有空屋稅?其實出租了就不算空屋你知道嗎