Re: [請益] 頭期50萬能買嗎？

[azlbf (上邪!我欲與君相知)]

實際操作方式

1.標的物全新 成交價1250萬 新成屋

新竹 北區

2.自備150萬 ，A銀行核貸8成  1000萬

3.信貸100萬 ，需抵押物

A.存款抵押 - 利息6.5%

B.房屋（同棟）二胎- 利息 9%

因為家裡做生意。流動資金50-200萬，所以用方案A


前三年要繳

30650（信貸）+ 13167（利息）共43817

後27年要繳38269




大概會比你多存到100萬 要早2年買房

然後多付10多萬


光2年房租也差不多10萬 ， 所以可以考慮
但收入沒到一定程度，應該是比較少銀行願意操作

不然就是信貸利息會更高




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推 leoth: 光是利息就吃掉更多錢，划不來
推 toyokawa: 可怕的利息
推 jeromeshih: 這利息真的不低
推 ericeuro: 文中前三年每月付的利息應該是房貸1000萬三年寬限期的
→ ericeuro: 利息。1000萬房貸利率1.58%還蠻低的。但為什麼後27年不
→ ericeuro: 是每月還41743？
推 cyshowen: 這家具家電裝潢都沒算的~ 至少還要再花50萬才能住~
→ cyshowen: 這用本息攤還算，還動用寬限期3年，房貸利息多繳20萬
→ cyshowen: 信貸利息多繳10萬+房貸利息多繳20萬=總共多繳30萬