Re: [心得] 房價根本沒有鬆動

[ssss127 (奶油刀)]

我只是個在外地打工的魯蛇，最近要在高雄幫老媽簽一間四房新大樓，說一下高雄的看法
。

房價有跌嗎，有，真的有跌。
我只看這3-4年的新大樓，這3-4年 好地點的大樓 每坪最多可能只差個幾千元。
地點普通的 可能從20跌到19、18。
地點 產品定位錯誤的，通常賣了三年都還在賣，價格當然更好談。
至於中古屋開價都跟新房差不多，連看都懶的看。

結論是
500-1000萬間的新房，去化速度真的很快，感覺像菜市場一樣，婆婆媽媽逛個展場，就順
便買了。

1000-2000萬間的新房，只要地點 品質 建商夠好，一樣有人買單，速度也不慢。

2000以上跟那些產品定位錯誤的，速度就真的慢了。

現在房價我覺得是漲不太上去了，未來如果升息，那更沒有上漲空間，但1000萬以下，尤
其是5、600百萬左右的兩房產品，根本鐵板一塊，要跌價也真的很難。

要買要租都是個人選擇，我在外地租房子住，一樣住的很開心，省錢壓力小生活品質又好
，只要選擇的是對自己好的方式，別人就不用理會了。

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529742899.A.D24.html
推 bbdirty5566: 看版上的推文我還以為都5折起跳的
噓 xxxxxmay: 老了住哪裡?
→ sagarain: 消費力就在那 宰完了就沒了
推 QQeevv: 理性分析  給推
→ s3803082: 你現在就在想老了...難道現在租代表一輩子租嗎？難懂
推 kusomanfcu: 就說“緩”跌阿
推 kl0408: 我買的建案還有餘屋，我去年底買的時後，比預售便宜了約15
→ kl0408: %，剛跟交屋的小姐閒聊，最近又漲回來了
推 mmay: 2000以內都還是剛需可負擔範圍
→ cherokee2006: 我也是去年買的建案比預售時低了約10%，剛也跟交屋
→ cherokee2006: 的小姐閒聊她跟我說今年比去年報復性漲價比預售又
→ cherokee2006: 高了10%，所以打算再買兩戶壓壓驚呢
→ cherokee2006: 結果叫我朋友去詢價結果比我的之前買的價格還要低5%
→ cherokee2006: Orz.......
推 danny0857: 如果不是知名建商，只砍10%會不會太慘
推 newstyle: 誰說一定要在台灣養老，省下的錢去國外養老村養老~
→ newstyle: 好比泰國就很多人去~
推 jeromeshih: 但泰國要怎麼看醫生？
推 candysagaboy: 基隆300萬就2房了 而且離台北市才30分鐘
推 ganninian: 但是那個市容跟天氣 100萬都嫌貴
推 onedozen: 想請教七樓k大是哪個縣市的建案
推 seelove: 房子20跌到18-19，就是5-10%，1000萬差50-100，換安定感
→ seelove: ！其實成本代價不高（何況大家不是都買最高）！重點要能
→ seelove: 撐能負擔
推 YouGot5566: 看這版魯空推文我都以為打五折了XD
推 codehard: 報復性上漲囉 井噴啦
推 HarryHTC: 看本版多多推文 我還以爲他們都在掃貨 結果是想倒貨
→ QQeevv: 你還以為一折你就買的起阿?  笑死
推 HarryHTC: 你不是多多 當然也不是套 你在租房
推 QQeevv: 酸租房?  這麼想當多多喔~  你是魯空別做夢了
推 DraymondHuan: 葡萄牙養老是個不錯的選擇唷
推 kevinhon: 在這板只要不認同房價會崩盤，沒房的都算套套
→ HarryHTC: 這    的幻想王真多
推 YouGot5566: 幻想王一哥htc
→ HarryHTC: YG56 又在自介了
推 petts: 好的地點沒什麼跌，堅持要好地點，下手吧
推 kevinhon: 樓上小心被魯空酸為何不掃貨？
推 HarryHTC: 樓上小心別傳染幻想症狀
推 PTTcrazy: 房價要跌，除非再來一場金融風暴
推 creulfact: 高雄的房價的確沒什麼鬆動 但也沒再繼續上漲了
推 YouGot5566: HTC感覺沒梗了0.0 開始無腦跳針說別人幻想XD
→ YouGot5566: 跟HTC手機一樣 越來越廢XD
→ Petrovsky: 哈哈 代銷都會跟原購戶說 今年漲價了 專業SOP XD
推 zx1986: 多多快出來呼口號！
推 hultese: 去泰國退休XDDD 台灣人五分鍾的距離沒全聯沒魯味就在鬼叫
→ hultese: 機能不好了 最好會那麼勤勞跑去泰國養老 XD
推 rockhart: 真實經驗推，確實中古屋價格不甜，買新屋比較划算。
推 rockhart: 匈牙利也不錯，酒比水便宜
→ ssss127: 真心覺得，有沒有房跟生活品質無關，口袋有沒有錢才是真
→ ssss127: 的。
推 kingRAY: 推實際分享
推 lookptt: 高雄 還是搬離吧 為了後代著想
→ jerrylin: 你老了房子也老了  阿呆