Re: [閒聊] 10年前買淡水的現在都會笑嗎？

[cerwvk (乎你~~~)]

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
想到這個.

民國106年第4季房價負擔能力指標
https://goo.gl/zJNbUE

縣市            房價所得比(倍)
臺北市          14.99
新北市          12.71
臺中市          9.61
彰化縣          8.79
新竹縣          8.62
高雄市          8.22
新竹市          8.18
桃園市          8.14
宜蘭縣          8.02
花蓮縣          8.01
南投縣          7.96
苗栗縣          7.76
臺南市          7.57
雲林縣          7.50
澎湖縣*         7.28
臺東縣          6.89
屏東縣          5.74
嘉義市          5.71
基隆市          5.68
嘉義縣          5.65


美國顧問公司Demographia依照世界銀行與聯合國的評估標準，將房價所得比區分為4個等
級區間

3倍以下:        一般家庭 可負擔
3.1~4倍:        一般家庭 略微超過負擔
4.1~5倍:        一般家庭 嚴重負擔不起
5.1倍以上:      一般家庭 極度負擔不起

心得:
台灣房價還沒崩, 代表台灣炒得還不夠兇,
就算要崩了, 政府會印鈔救房市的機會很大,
不借錢炒房嗎? 財富重分配的機會喔.
炒起來...

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530196826.A.23C.html
→ pds1: 現在哪個比較進步的國家房價所得比3以下?
→ pds1: 德國的大城市也要7
→ pds1: 台灣的持有成本還比別人低
貼一篇數據吧, 期待你的文章.
→ pds1: 離開雙北 會少很多煩惱
推 luke2007: 所以雲林屌打慕尼黑
→ pds1: 說真的 不想浪費時間在這種議題上
了解,那就是不確定數據? 德國的大城市,房價所得比是不是7?
我還蠻想看到數據的.
→ luke2007: 其實不買房在台灣可以過的超爽
→ pds1: 你可以選擇不相信
眼見為憑啊, 數據清清楚楚, 很有說服力啊.
推 IS0987: 這數據看起來有點怪耶...5.1的話說一般家庭負擔不起？基
→ IS0987: 隆5.68但是基隆明明一般受薪階級都可以買吧？
這個我也無法確定. 同溫層因素得考量進去.
推 IS0987: 我同事有人買五堵還七堵，他一坪買17-18萬的樣子，這價位
→ IS0987: 電梯大樓算便宜了吧？他3房含車買800多左右，一般雙薪家庭
→ IS0987: 貸個8成要還應該也不難
同事, 同溫層啊.
反正從數據看, 應該是沒有大的錯誤.
推 leecoco: 彰化縣是怎樣 = =
→ rogerpupu: 還是這個所得是以在當地工作去計算的？
應該是,不然就會有彰化房價/台北所得比. 這個數據就沒意義了.彰化台北通車工作?
推 maypcc: 這數據不太對啊 台灣大多數人都買5以上吧
→ maypcc: 極度負擔不起但實際上卻負擔得起!?
內政部營建署給的數據. 或者, 所謂的極度負擔不起, 跟台灣的定義不一樣?
如果真的是定義不同... 台灣真可憐.
推 maypcc: 還有喔，若3代表每3年可以買一間，全世界有哪個國家可以?
我對全世界國家房地產不清楚, 我不知道.
有人分享分析數據的話, 十分期待.
→ maypcc: 日本美國歐洲都有同事和客戶，大多數人也只有1~2間
這個我想還是取決你的職業所接觸的人, 同溫層效應.
剛剛還想到持有稅, 房屋維護費用. 我想應該有很多因素共同影響.
→ lovebridget: 三五年是美國人標準 但美國是全世界房價所得比最低的
→ lovebridget: https://tinyurl.com/y8d5jc7j 算個參考
→ lovebridget: 美國確實很多一兩年城市 但出美國就沒了
→ lovebridget: 不過台北啥時15年了 至少25年吧
這就取決,相信外國人做的數據,還是自己國家所做的數據了.
Taipei, Taiwan  20.48
臺北市          14.99
數據差異有點大.
推 kid1a2b3c4d: 年薪基數是用大概多少呀
噓 inthenchen: https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/%E5%90%84%E5%9B%B
→ inthenchen: D%E6%88%BF%E4%BB%B7%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E5%
→ inthenchen: 88%97%E8%A1%A8
噓 inthenchen: http://i.imgur.com/rPLceoc.jpg
→ inthenchen: http://i.imgur.com/irHvmlP.jpg
→ inthenchen: http://i.imgur.com/cWxwVtA.jpg
噓 inthenchen: http://i.imgur.com/3Wvybr4.jpg
→ inthenchen: http://i.imgur.com/OEprr9F.jpg
→ inthenchen: 全世界大概有90個國家都很難買房，大家還是公投入美吧
噓 inthenchen: 喔，沒注意上面就有資料來源的原始網址
→ inthenchen: 你拿人家網站2018數據跟台灣政府2016資料比，說差異大
→ inthenchen: ？我也是笑笑的
民國106年第4季  106+1911=2017年第四季.  笑~
推 ArroyoChou: 房價所得比是用戶所得當分母嗎
推 doggly: 講了實話 本版一堆仲仲跟多多就高潮了
推 kusomanfcu: 中位數房價/中位數收入
推 turgnev: 台灣只有這件事每次都要跟先進國家大都市比，真威！
噓 inthenchen: 所以大家推崇的德國房價所得比不是7嗎？哇極度負擔不
國家跟城市的誤差. 我想是常識就不多說了.
有找了一下德國城市的房價所得比, 還真是找不到, 有的資料是要錢的.
至於政府的公開資料, 我不懂德文, 所以我就放棄了.
看看有沒有人懂德文, 可以得到最新的政府資料.
→ inthenchen: 起耶！更不要說大家整天說東京多便宜，結果房價所得比
→ inthenchen: 20，這還沒算持有稅和物價勒
→ inthenchen: 不要拿美國特例出來亂好嗎，美國就是地大資源多才這麼
→ inthenchen: 爽，怎不怪自己投胎失敗沒當成美國人？
噓 inthenchen: 上面有人貼連結出來是不會自己點進去看嗎？
→ inthenchen: http://i.imgur.com/4rOTLuj.jpg
→ inthenchen: 德國Munich 房價所得比16.02
→ inthenchen: 城市跟鄉村平均起來就已經7了，難道單獨算都會區會比7
→ inthenchen: 低嗎？邏輯可以再好一點阿
平均一顆睪丸的概念. 失真的意義, 不懂嗎?
此外 https://goo.gl/rT1SC9 選擇 Select city in Germany
有興趣的可以看一下德國各個城市的房價所得比.
※ 編輯: cerwvk (36.227.66.116), 06/30/2018 23:28:57