推 leoth: 風險大不大？看你運氣和建商的良心！！ 06/29 15:16
推 HarryHTC: 買預售的人都是勇者.... 06/29 15:30
推 kl0408: 這時間點我才不要買預售 06/29 15:34
推 celhw: 我是都買預售屋，可以隨需求客變，管路水電怎麼走，交屋後 06/29 15:42
→ celhw: 有什麼問題也是自己最清楚。 06/29 15:42
推 leoth: 我買過預售屋，有客變，現在很滿意 06/29 15:43
→ BMW220i: 買房本來就是風險很大的事了和預售無關 06/29 15:44
推 kingof303: 要看建商 06/29 15:48
推 vava5566: 老牌建商沒事的，不用擔心。 06/29 15:49
→ vava5566: 不要買新建商的就好...讓別人去冒險 06/29 15:49
推 jennyshe: 萬一是爛尾樓 06/29 15:50
推 danny0857: 買一級建商風險應該比較小 06/29 15:54
推 ppnow: 你買成屋跟中古一樣有風險，預售客變的確是好處，也可省下 06/29 15:58
→ ppnow: 裝潢費用 06/29 15:58
→ ppnow: 我只看有口碑的建商 06/29 15:59
推 ultradev: 建商好就很安全，預售屋除了可客變，戶別、車位選擇多， 06/29 16:03
→ ultradev: 付款壓力也小一些 06/29 16:04
→ cwttt: 省裝潢，可以先挑屋，覺得不差 06/29 16:07
推 leoth: 這邊不少人被洗腦，以為所有買預售的都是風險大！！這是錯 06/29 16:08
→ leoth: 誤的觀念，觀念要改了！買新成屋和中古屋也是有風險的。 06/29 16:08
→ leoth: 包括原波你也是！！ 06/29 16:09
推 SophisJr: 預設屋唯一優點:可客變 缺點:未知的風險 06/29 16:16
→ SophisJr: 但自從入手新成屋後 覺得客變真的可以省一些錢 06/29 16:17
→ SophisJr: 但...買在房價走跌時新成屋會比預售時買省不少錢.. 06/29 16:17
推 Yunk: 老牌建商的定義是? 06/29 16:19
推 jecko: 昨天不是有新聞 蘆洲XX城市 中庭大漏水淹B1 建商白爛 車子 06/29 16:23
→ jecko: 被漆水滴到應該應該很不爽 06/29 16:23
→ jecko: 預售屋是賭，成屋爛的也一堆 06/29 16:24
推 dean1990: 大，漏水什麼的還算能解決，那種設計不良的，改都改不了 06/29 16:50
→ dean1990: ，才真的是欲哭無淚 06/29 16:50
推 panzer1224: 大啊 沒問題是運氣好 運氣不好一輩子賠進去 06/29 17:04
推 alexenderpp: 大啊啊 單純賭人品而已 國泰 06/29 17:26
→ alexenderpp: 都會遇到漏水了 06/29 17:26
→ alexenderpp: 成屋設計不好不要買就好啦 06/29 17:26
→ alexenderpp: 預售可客變 付錢較沒壓力 06/29 17:26
→ alexenderpp: 房價倒掛時 後買的鄰居有可能省到你的頭期款 06/29 17:26
→ alexenderpp: 自住沒差 但沒有早買早享受 06/29 17:26
→ alexenderpp: 蘆洲絕望城市越漏越誇張了！ 06/29 17:26
→ kid1a2b3c4d: 你搜尋youtube的新聞 看了包你嚇死 06/29 17:44
推 ethel617: 成屋跟預售各自有不同風險，依你能承擔的最大風險來考慮 06/29 17:44
→ ownlife: 預售屋可以監工 成屋不用怕建商跑路 漲跌就另外算了 06/29 17:49
推 way5978: 搜尋 Mobile01 上河園就很精彩了 06/29 17:53
推 cc4: 挑建商買 注意履約保證降低買預售風險 06/29 17:58
推 cc4: 買預售就是圖第一手的爽度 很多好房子在預售階段都被買光 06/29 18:00
→ ybw: 大，超大，一買就跌價 06/29 18:03
推 leoth: 不是大部份預售屋都買很便宜，新成屋反而很貴？ 06/29 18:06
推 grotwpig645: 低自備 負擔輕 ，風險大不大看你承受的程度 06/29 18:14
推 xjp: 我就是二手屋買不起，被台南仲仲酸存夠錢再去找他，只好買預 06/29 18:32
→ xjp: 售屋囉，目前繳工程款中 06/29 18:32
推 pponywong: 如果房市不變的話 選好建商的預售 06/29 18:46
推 Petrovsky: 絕望城市 XD 06/29 19:00
→ Petrovsky: 台北 還有一個 最幸福的建案 06/29 19:00
→ Petrovsky: 絕望城市 跟 最幸福的建案 哪一個比較不慘? XD 06/29 19:01
→ Petrovsky: 千萬不要買預售屋 施工不良、漏水都是常態了 06/29 19:02
→ Petrovsky: 台北市建商 也都一屋二賣、惡性倒閉 06/29 19:03
→ Petrovsky: 穩賠不賺 就是預售屋 06/29 19:04
→ neverfly: 施工不良，漏水的房子，就算不預售也會變成屋啊 06/29 20:02
推 clmhn: 留意建商是用哪種履保，只接受價金返還 06/29 20:05
推 likewinnie: 好奇還有哪間建商會做價金返還的? 比較常見價金信託 06/29 21:11
推 casko: 我的預售建商不算有名 但是營造廠是接案營業額250億大公司 06/30 10:00
推 Kayusumi: 一堆都同業互保吧 根本沒用 06/30 11:43
推 likewinnie: 好奇該不會連價金信託都少見嗎???? 06/30 16:35
推 JUL69: 但目前一堆建案都是預售屋不是嗎?? 06/30 21:45
→ JUL69: 只要找那些知名的建設公司，應該都不會有太大的風險吧? 06/30 21:46
推 fotris: 預售屋的付款壓力比較小，之前同事買的預售屋也沒有什麼 06/30 21:50
→ fotris: 問題，交屋前確認清楚就可以了，建商建議你一定要找評價 06/30 21:50
→ fotris: 高的，沒聽過的那些風險可能真的就很高了吧~ 06/30 21:50
推 GARCO: 如果是買瓏山林、國美、國泰、日勝生、昇陽、茂德、皇翔、 06/30 22:04
→ GARCO: 皇鼎、冠德、華固、國揚、遠雄..這些建設公司都是算不錯的 06/30 22:04
→ GARCO: 吧? 06/30 22:04
推 goodluck: 看建商 06/30 23:23
推 Petrovsky: 千萬不要買預售屋 07/01 22:49
→ Petrovsky: 台北市建商 都開始破慘跑路 07/01 22:49
→ Petrovsky: 還有一屋二賣、惡性倒閉的 07/01 22:50
推 JUL69: 現在的重劃區幾乎都是預售屋不是嗎= =? 07/23 19:25
→ JUL69: 如果遇到不良建商..買甚麼都一樣拉! 07/23 19:26
推 Luniza: 預售屋不但對買屋的人壓力小對於建商來說壓力也比較小，現 07/23 19:34
→ Luniza: 在幾乎都是用預售屋的方式再賣吧? 土城可以看看日月光或 07/23 19:34
→ Luniza: 者金城舞，這2個案子聽說都賣的不錯 07/23 19:34
推 Jehey: 預售屋有分期付款的好處，但預售屋看屋時通常只有格局圖、 07/23 19:43
→ Jehey: 平面圖、模型、樣品屋等可以參考，沒有實體的房子，甚至連 07/23 19:43
→ Jehey: 基地都還沒有開工，就要議價、簽約、繳款，有好有壞囉! 07/23 19:43
推 Howedes: 我是覺得還好吧?會擔心就找評價高的建商，這幾年重劃區 07/23 20:41
→ Howedes: 賣的都是預售屋，還不是一堆人買房置產或者投資，目前是 07/23 20:41
→ Howedes: 還沒聽過有什麼大問題的。 07/23 20:41
推 dorisya: 買預售屋的風險大嗎? 這3年看了同事都是買預售屋，大概 07/23 20:48
→ dorisya: 有3~4位吧，都沒有甚麼問題阿? 我覺得還好吧~簽約的時候 07/23 20:48
→ dorisya: 多注意就好了 07/23 20:48
推 JUL69: 對了!大大如果有時間也可以跑一趟甲山林售樓總部 07/23 21:33
→ JUL69: 我是覺得他們那邊會分析的比較詳細，反正他們那邊也有案子 07/23 21:34
→ JUL69: 你可以去聽看看他怎麼分析那邊的規劃和發展 07/23 21:34
→ JUL69: 這樣你也可以更了解土城那邊的房產資訊 07/23 21:35