[新聞] 全球第三！我富豪人均擁有4.3戶豪宅

[xxxxxmay (5x天)]

http://www.chinatimes.com/newspapers/20180630000249-260202

全球股市屢創新高、資產價格水漲船高，「好野人更好野！」今年台灣淨資產超過5,000萬美元的超級富豪一口氣增加420人，總數達2,010人，增幅居全球第三；巧合的是，台灣超級富豪每人平均擁有4.3戶豪宅，也排全球第三。

研究機構萊坊Knight Frank昨（29）日公布2018年財富報告指出，台灣淨資產（不含第1、2戶住宅）逾5,000萬美元的超級富豪人數，首逾2千大關，年增26％，僅次於巴西、俄羅斯。今年美國超級富豪最多達3.85萬人、第2是日本9,960人、第3是中國大陸的8,800人，台灣則排名第15位、亞洲第6。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，全球超級富豪有5成認為在房地產投資，是累積財富的成長動能，超級富豪們配置在不動產的資金部位，平均高達43％。而台灣超級富豪平均每人擁有豪宅數是4.3戶，居全球第三，僅次於沙烏地阿拉伯的5.7戶與德國的4.8戶，高於全球平均值的2.9戶。

但展望未來1年，全球富豪只有22％計畫購置國內住宅，購置商用不動產的需求者攀升至43％。

黃舒衛分析，全球富豪布局不動產投資有五大趨勢。首先是跨國、跨境投資熱潮將持續，向高報酬率產品靠攏；第二是私人投資身份完成交易，為壓倒性主流，去年43％交易手筆逾10億美元的不動產，由私人投資公司的買家出手；第三，去年10億美元以上的交易近3分之2在亞洲。

第四，超級富豪偏好成立家族辦公室，去年約有55％；第五，最吸引富豪出手的標的，去年全球5億美元以上商用不動產成交案中，辦公占81％，零售店面占14％


再不買房啊 呵呵
空空繼續哭吧
房價又要漲了
創業投資房地產才是王道

不買房
老了住哪裡?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.158.4
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530337022.A.A0E.html
噓 chiefchief: 富豪已經平均4.3間房了 全球第三 還希望在每幾戶?
→ chiefchief: 這個新聞我來解讀  根本是豪宅利空阿
有錢人跟你想的不一樣
有還要更多
懂?
※ 編輯: xxxxxmay (39.10.158.4), 06/30/2018 13:47:56
噓 chiefchief: 去看看這兩年超過2E以上的成交案子 去除2000
→ chiefchief: 你知道這代表甚麼意思嗎  ????不知道可以問歐
→ chiefchief: 我不知道有錢人想什麼拉，但我知道有錢人做了什麼好嗎
噓 cerwvk: 我只想到台灣未來, 買不起? 不會叫你兒子孫子付房貸嗎?
→ cerwvk: 30坪都三代付不起, 有夠魯的.
推 F0r: 台灣景氣不好是騙人的，貧富不均+剝削勞工才是真的
推 inthenchen: 真的，瑞士人好魯，連房貸都要 限制只能在100年內
噓 cerwvk: 爺爺買房孫子還？ """瑞典"""   立法限房貸105年內還清
→ cerwvk: 房價10年漲2倍　瑞典家庭負債增.  台灣為2倍~3倍.
→ cerwvk: "粗估"  應該立法為157.5年要還清, 每一代人工作約40年
→ cerwvk: 差不多三代人還, 該推出三貸同堂了. 未來也可能10貸同堂.
推 inthenchen: 北歐國家不是大家最推崇嗎？結果房貸動不動100年耶
→ cerwvk: 因為台灣房價只會漲, 不會跌. 敬請期待10貸同堂.
→ inthenchen: 台灣現在只有40年，要感恩了好嗎
→ cerwvk: ... 該多關心一下歐洲的租屋法規吧. 台灣的, 有好笑到.
推 Petrovsky: 瑞典吧 印象中 瑞典房貸180年 XD
→ Petrovsky: 後來政府覺得 180年太長了 立法限制在約100年左右 XD
→ Petrovsky: 台灣房貸 目前只能40年 以後還有至少60年的空間
→ Petrovsky: 台灣房地慘 絕對是香港化
→ Petrovsky: 聽@神的 絕對不會錯 XD
推 ganninian: 魯蛇們集體崩潰
推 passionyeh: 很正常,一間自住,一間收藏, 另外兩間養蚊子和小老婆
→ basebo11: 貸款年數太低了啦，應該依據房齡規劃，依據屋齡老舊以5
→ basebo11: 0年上限，房地分開鑑價，例如新屋房可貸50年.地50年，2
→ basebo11: 0年屋，房可貸30年.地還是50年這樣，不然都20.30，買房
→ basebo11: 都是給小孩繼承用而已，造成一堆富二代，不賺錢只等長
→ basebo11: 輩掛的問題。。
→ cerwvk: 30年中間, 經濟上出了任何問題, 房子法拍, 租不到房子,
→ cerwvk: 全家去住路邊, 30年? 承擔風險太高了.
→ cerwvk: 依據台灣房價只會漲不會跌定理, 未來50~60年房貸都有可能
→ cerwvk: 你經得起這麼長的時間風險嗎?
→ cerwvk: 教你一個解法, 想辦法移民對於炒房嚴格限制的國家, 至少
→ cerwvk: 最貴的部分已經解決了, 人生會很好過. 最近跟新進的年輕人
→ cerwvk: 聊天, 去外國工作,移民,風險比在台灣低,何必讓你下一代
→ cerwvk: 承受現在的風險? 也的確認識的,不少人打算技術移民.
推 inthenchen: 對，生病就不要回來用健保
→ cerwvk: 不想變魯, 就得想辦法逃出去, 這是真心的建議.
→ inthenchen: 不要看個牙齒還要買機票回來
→ cerwvk: 哈, 看不得別人變成勝利組嗎? 我也問過, 會不會回台灣?
→ cerwvk: 問到出去的朋友, 答案是不會. 你也可以問問你的朋友看看.
→ inthenchen: 在台灣魯結果出國可以變成勝利者？這故事真會編
→ cerwvk: 其實台灣能撐多久都是個問號,一堆人出國工作,移民,薪資又
→ cerwvk: 低,物價通膨,房價高,怎麼想都沒有未來...
→ cerwvk: ... 你接觸的人太少了.不信,你可以問問有出國或者打算移民
→ cerwvk: 或者... 你根本沒有這樣的朋友.
→ cerwvk: 反正網路編故事一堆, 信不信由你, 或者你可以問問.
推 IS0987: 每個國家各有各的好跟壞，台灣也沒真的那麼差，如果有本
→ IS0987: 事的人到那都是過的爽爽的，沒本事的在台灣魯，出國也未
→ IS0987: 必能脫魯
→ cerwvk: 所以我也很納悶啊, 外國有這麼爽嗎? 問了以後... 好爽.
→ cerwvk: 對了, 他在台灣是屬於沒本事的, 但是語文很強, 到了國外,
→ cerwvk: 就變成是個人才了. 台灣老闆令人想不透啊.
推 IS0987: 至於這是房板就講房價就好，出了雙北或扣掉新房很多地方
→ IS0987: 其實沒那麼難買，記得您上一篇我有回覆過同事買在基隆，3
→ IS0987: 房車也才800多萬而已，就算真的不買在台灣也還能租
→ cerwvk: 上一篇有回, 基隆房價/台北薪資比, 這是沒有意義的,
→ cerwvk: 除非, 全部基隆人都在台北工作. 房價所得比, 當然是以當地
→ cerwvk: 薪資來看. 目前基隆還是過高狀態.
推 inthenchen: 台灣魯出國還是魯，見過很多啦，幾十年前跑去美國打黑
→ inthenchen: 工的，每年省吃儉用存機票錢回台灣看病，都說要不是為
→ cerwvk: 說到租, 台灣租屋法規跟歐洲比, 有好笑到.
推 IS0987: 他從家裡到上班地點開車30分鐘左右的時間不太懂為啥沒意義
→ IS0987: ？
→ inthenchen: 了美國退休金，早就想回台灣了
→ IS0987: 租屋法規如果要完全照歐洲的話，其實不是只有房東，房客也
→ IS0987: 不會比較好過
→ cerwvk: 因為只看台北基隆? 如果舉個例, 住屏東的部分, 目前房價
→ cerwvk: 所得比會不會太高?
→ IS0987: 依台灣現行狀況的法規，大多數房東都沒在報稅，遇到欠租
→ IS0987: 的或租霸大都是自己吞也不敢張揚，很多事其實一體兩面就是
→ IS0987: 了
→ cerwvk: 至少會保障租屋的權利. 沒有正當理由拒租, 是不行的.
→ inthenchen: 講到租房就更好笑了，北市房價租金比全世界前幾名，根
→ inthenchen: 本租屋天堂，到底哪裡不爽了？
→ cerwvk: 是的, 但是無法辯解, 台灣租屋方面法規的不完善.
→ cerwvk: 租屋天堂?  70歲可以租到不錯的房子?
→ cerwvk: 光是簡單的入戶籍, 都有人上來問, 可不可以不入...
→ inthenchen: 板上不是都說拿夠多錢出來想租什麼房還怕沒有？
→ cerwvk: 你真的了解租屋的實際面嗎?
→ cerwvk: 人家說, 你就信?
→ inthenchen: 70歲不會去住養生村喔？
推 IS0987: 本版認爲有錢沒有租不到的事，而且現在很多都嘛叫別人出
→ IS0987: 面代簽了，身上有錢的話真的不太需要擔心租不到吧？至少在
→ IS0987: 台灣我是這麼認爲啦
→ IS0987: 有錢的話去養老村也不錯ㄚ
→ cerwvk: 之前就有人公開說了, 不租老人.
→ IS0987: 花錢換服務，也比租房好！那邊還能認識朋友
→ inthenchen: 你以為德國就會租老人喔？
→ cerwvk: 我想最近沒多久, 本版就有人公開說不租老人, 可以當作參考
→ IS0987: 有人公開說不租老人，但那也不是代表全部啊不是嗎？不然
→ IS0987: 本版也很多人提倡租屋，偶爾才會有人偷酸幾句這裡是租屋
→ IS0987: 版XDD
→ cerwvk: 德國租/不租老人? 我不知道耶.有資料可以看嗎?還是嘴砲?
→ inthenchen: https://global.udn.com/global_vision/story/8664/30
→ inthenchen: 52066
→ inthenchen: 德國 慣房東 正夯
→ IS0987: 每個人都有自己的意見，但他的意見又不會代表全部的人@@
→ inthenchen: http://i.imgur.com/TXGofZV.jpg
→ cerwvk: 瑞典的住宅政策規定 https://goo.gl/xg16K7
→ inthenchen: http://i.imgur.com/8aCK6oc.jpg
→ cerwvk: 是的, 但是也不知道有多少比例會不租老人? 這就是個問號.
→ inthenchen: 租個地下室來了100人要租，居住正義勒？
→ cerwvk: ... 德國不是不租老人, 而是根本很難租.
→ cerwvk: 跟年紀無關, 而且, 當老人跟年輕人競爭租屋, 誰贏?
→ inthenchen: 有100人搶還會租給老人？房東腦袋有洞嗎？
→ inthenchen: 所以你剛剛說歐洲租屋有保障，不是自打嘴巴嗎
推 IS0987: 退步言就算真的不租老人，也還有養老村這種地方可以去，
→ IS0987: 重點在身上有沒有錢而已，像傅xx有錢，連自己想什麼時候
→ IS0987: 死都能決定勒
→ cerwvk: https://goo.gl/HmyKwQ 不過一旦承租OK, 真的不能隨便解約
→ cerwvk: 沒保障嗎?
推 IS0987: 呃...其實不能隨便解約一體兩面啦
→ cerwvk: 是啊, 買不起, 不給租, 最後去養老村.
→ IS0987:  https://i.imgur.com/jOCj9iL.jpg
→ IS0987: 台灣很多房東大部分還是求收租穩定而已
→ cerwvk: 的確是一體兩面. 對於房東,房客來說. 但是房客對比是弱勢.
推 IS0987: 以後怎樣不知道就不講，就目前來看如果真到了要養老，手上
→ IS0987: 有錢去北大那裡買一間2房的自己住1P也才2X左右，總價也沒
→ IS0987: 到很高啊，而且要養老了也不會有您上面說的上班的問題
推 inthenchen: 房客弱勢？真的弱勢房客比房東強勢多了好嗎？死皮賴臉
→ inthenchen: 反正就是沒錢，白白租你房還把你房子搞的很噁心你也拿
→ inthenchen: 他沒輒，告他也沒用，因為他沒錢，啥都拿不到
推 cerwvk: 不過這邊常說, 台灣房價只漲不跌, 也可能漲到100w/1p.
噓 Kaskade: 香港化個屌 現在都緩跌了 白痴才現在幫房蟲接刀 升息後
→ Kaskade: 坐等垃圾房蟲集體跳樓
→ cerwvk: 同意, 有些房客根本是人渣, 遇到了根本是超級霹靂無敵慘.
推 IS0987: 會講只漲不跌的，你如果常來就知道固定那幾個在講而已，
→ IS0987: 而且裡面講這句的10個還有至少5個以上是在反串酸的ID= =
→ cerwvk: 就再提一下, 反諷這些人啊 ^^
噓 Kaskade: 房蟲以為轉個手就爽賺百萬 殊不知2013最高點後緩跌 全都
→ Kaskade: 被套到開始繳本金 死好
→ cerwvk: 其實最近觀察到桃園房價, 4年屋, 比當初交屋, 加7萬賣.
→ cerwvk: 沒啥緩跌啊. 明顯是炒房客買的. 正在看未來, 會不會加10萬
→ cerwvk: 賣. 賣不出去, 加價賣的最佳實例, 我也正在看最後會怎樣.
推 cicatrix: 不租老人是實話，除非找子女出來簽約，老人之後住進去。
→ cicatrix: 不然我幫房東租屋，老人出到打底的價格，房東只會當成
→ cicatrix: 備案而已
→ azuel: 如果你現在50歲沒有房子沒有子女再來擔心不租老人問題吧
推 YouGot5566: 別再刺激這裡一棟房都沒有的魯空了XD
推 gamehome522: 老子偏不買拉板凳看戲 所以這裡叫你投資的人買幾間?
→ gamehome522: 來玩股票啊 隨便買支旺宏去年5塊今年漲到50多 爽賺XD
→ azuel: 好像在這裡不鼓勵買房子就會被貼魯空標籤一樣 xD
→ azuel: 還有沒有別的招
推 hultese: 好像在這裡不說會崩盤就會被貼魯套標籤一樣 xD
→ hultese: 還有沒有別的招
→ azuel: 不就是一直說人家魯空才會被說魯套的嗎
→ azuel: 不想被反過來貼標籤，就不要自己很愛去貼人標籤
→ Taohsinchun: 看！超過4.3了...
噓 rockhart: 就沒錢要怎麼買，等著被法拍？
→ rockhart: 老了就住養老院啊，不然睡公園，放個碗起來還有早餐錢。
推 YouGot5566: 怎麼看都是一群空空最愛先攻擊阿 一直說別人套套
→ YouGot5566: 被反嘴也是剛好XD
→ azuel: 先攻擊？你確定？多多愛酸人是從2014年以前就這樣了
→ azuel: 當時一些地方過熱可能見高點的論調都還是很理性的有憑有據
→ azuel: 那時候幾個版上大佬的門徒們嘴人的嘴臉是被選擇性遺忘嗎
→ azuel: 現在才真的是被反嘴剛好吧 xD
→ azuel: 反正無所謂，大家對自己的帳戶、對自己的口袋負責
→ azuel: 自住的人時機剛好入厝成家那我覺得很好，人生規劃
→ azuel: 但是投資投機的，我也只能獻上祝福，呵呵，滾錢憑實力囉
推 kusomanfcu: 2010？不只吧
推 gamehome522: YG55 這個人嘴很臭的 在其它版有被桶過 還有小號 哈
→ gamehome522: 人家打遊戲兼看好房室 有為的青年啊 XD
→ YouGot5566: 沒你的臭吧XD
推 gamehome522: 好慘喔 被桶還用小號耶 為什麼要開二個帳號啊 哥
→ gamehome522: 你這樣嘴臭還開N個小號 你的人品有問題喔XD
→ gamehome522: 我來教你打LOL要嗎
→ azuel: 搞不好一直酸別人沒房的，才是真的沒房的那一群，呵
→ gamehome522: 我猜他應該還在讀書吧 怎會有房? 有的話也是靠爸
→ gamehome522: 使用N個帳號 還常被桶被XX 怎看都是個有問題的人
推 Petrovsky: XD
→ ricker: 2017家戶人口2.73人,以後找不到人服侍有錢人了
推 HarryHTC: 假議題 本版眾多套多沒一個符合資格
推 HarryHTC: YG56 你買了幾間豪宅了？