[新聞] 居住正義抬頭 高雄社會住宅有譜?

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內文：

居住正義意識抬頭，106年初的《住宅法部分條文修正案》，預估催生全台8年20萬戶的社
會住宅，其中高雄鐵路地下化後的民族站旁，已確定為高雄首次社會住宅「凱旋青樹」建
地，總戶數234戶，共投資10億元；將作為青創中心、弱勢居住、外來客租賃等複合型共
和住宅，新穎的造型設計要翻轉民眾對社會住宅的觀感。

高雄社會住宅首案「凱旋青樹」

「凱旋青樹」社會住宅理念是私人和公共空間適當平衡的混合區域，在凱旋國小後面，規
劃234戶，共2棟，專為小家庭和老年人設計的綠色植物住宅，由頂樓的天空公園連結2棟
建築，東樓規劃大部分住戶，西棟有綜合體育館、社區設施和老人日托中心等。

「凱旋青樹」其中有30%做為弱勢資格的居住保障，申請資格是家庭年所得110萬以下、人
均收入45294元/月以下，沒有自有住宅的高雄市民或是設籍高雄市就學、就業滿1個月者
，另外低收入戶、中低收入戶、單親、原住民等更有額外補助。社會住宅目前預定3年一
簽最多可延長一次，高雄市府也規劃楠梓中油地區、中都重劃區、前鎮新草衙地區等社會
住宅評估地，預計將有379戶住家，投入約16億元。

改善居住品質 解決空屋問題

《住宅法部分條文修正案》目標在8年完成，全國20萬戶的社會住宅需求，有12萬戶計畫
透過興建社會住宅來達成，另外的8萬戶則瞄準市場上的空屋。

除了直接興建社會住宅，政府希望運用民間空屋，從市場上徵召，有意參加的屋主直接跟
政府簽約，甚至可以包租代管，目前是以低於市場價格2成出租，並享有各種稅賦優惠。

居住正義vs市場需求

專做租賃管理的權威物業店長曾啟泰表示，社會住宅對市場來說，有短期內人口聚集增加
商業活動的紅利，區域店面保值帶動商圈發展，長期來講社會住宅並非全弱勢族群，不少
是可以快速累積頭期款的潛在購屋者，對未來房市將有正向影響。


心得：
想一個人住，適合買社會住宅嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.227.32
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推 IS0987: 高雄房價不貴吧？
→ HarryHTC: 高雄房價不貴啊~為什麼要蓋社會住宅呢? XDDD
推 Petrovsky: 這.......有必要嗎? XD
推 ppnow: 那麼便宜了還要社會住宅，那真的是自己的問題
推 IS0987: 便宜就算了，人口還一直外流= =
推 Csy065: 高雄直接買就好了，幹嘛還要社會住宅
推 amordelcor: 獎勵留下打拚的年輕人 一坪五萬國硯社會住宅？
推 IS0987: 依高雄的相關建設環境跟房價，我是覺得CP值蠻高了，問題可
→ IS0987: 能是卡在就業等問題才讓人口一直流出吧
推 qooisgood: 這個就是蓋來當政績的而已 高雄房價又不高
→ qooisgood: 不過凱旋青樹是mecanoo設計的 有大師加持
→ qooisgood: 感覺到時會很搶手XD
推 brianlife: 高雄房價不高，但薪水也不高啊
推 kid1a2b3c4d: 一坪十幾萬 蓋社宅幹嘛
推 capirex: 房價不高跟新水一樣
噓 weivvv: 馬的，炒地皮、炒房政府都不管，只會蓋社會住宅有什麼用，
→ weivvv: 放任投資客和賤商一直吸台灣年輕人的血，走在鋼索上的房
→ weivvv: 市，絕對會崩到你媽媽認不出來，等著看
推 amordelcor: 政府有在管呀 不是在推前瞻了嗎？
推 zaknafein: 高雄這房價還買不起 真的自己要檢討
→ zaknafein: 結果政府要花錢蓋社會宅？！
→ ex1986512: 成本一坪六到八萬  蓋好15萬 土地這麼便宜 蓋來幹嘛
推 a386036: 6~8的建材，酸民會酸爆你
推 a386036: 我豪宅建材 面公園  進國中小  捷運200公尺內，飯店式管
→ a386036: 理免管理費，一坪只能賣我10萬。還要提供0利率貸款，寬
→ a386036: 限期無限
→ amordelcor: 為什麼不賣5萬？
推 a386036: 5萬太貴了，居住正義只能賣1萬
推 kisshitdog: 45000以下高雄一大票 而且月薪45000直接買全新大樓
→ kisshitdog: 幹嘛買社會宅讓人看扁~
推 kisshitdog: 再說高雄2房三四百 月負擔1萬還買不起?
推 r4260: 高雄新建案都很貴了～