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作者gogocat (笨貓)
看板home-sale
標題[請益] 買賣契約書審閱
時間Thu Jul 12 00:45:55 2018
我忙完才發現我手機po文沒分類被刪 欸...我以為我手殘 結果mo ptt跳不出來... 我前面那篇又自刪了一次 orz 但因為我沒看到回覆 所以還是有疑問 再發文一次 對不起 簡單來說 我的疑問是 斡旋一般有審閱期 買賣契約書好像沒有 網路上查詢有人說是買賣契約書因非對公司 而是雙方為個人 所以沒有規定 我詢問過仲介是否可以事先看 得到回覆是 沒有辦法吧 也沒有人會要求 但 畢竟代書是與公司的合作關係 沒有辦法能協助我詢問 或是沒有辦法給我資訊讓我自己詢問嗎？ 畢竟是幾百萬幾千萬的事情 我很擔心看不懂簽約內容 且各家的契約與政府的有所差異 所以 大家在簽約前會要求看過空白的嗎？ 還是是我要求太多？或是不合理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.48.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531327557.A.292.html
→ gogocat: Yah 終於跳出分類成功，跪求解答07/12 00:46
→ fancyrex: 有3~5天, https://goo.gl/4ELXBx07/12 00:57
嗚嗚 謝謝回覆 其實我有跟仲介這樣說 他們（不只一個還不同公司）都說沒有審閱 跟他們也無關 而且都沒有人有這要求 感覺我一個無理 ※ 編輯: gogocat (140.116.48.101), 07/12/2018 01:04:49
→ aloness: 都有，紙本契約全都有審閱期，代銷在欺負你07/12 01:06
→ aloness: 不管跟建商買還是屋主，簽約前病認雙方交易範圍本來就是07/12 01:09
→ aloness: 非常正常的事07/12 01:09
→ aloness: 確認07/12 01:09
感謝回覆 我是買中古屋 所以仲介說是買賣方自己的事 其實我滿想知道板上仲介們的想法 即使說我無理也可以 我只是想知道大家怎麼做 我是不是有方法可以讓自己安心 ※ 編輯: gogocat (140.116.48.101), 07/12/2018 01:16:52
推 JuanWang: 消費者保護法是說企業經營者跟一般消費者之間要有審閱期07/12 01:19
→ JuanWang: 中古屋買賣是個人對個人 仲介只是居中斡旋而已 07/12 01:19
對 仲介們都這麼說耶！ 但是沒有幫忙跟代書要 或是給我事務所我自己聯絡的選項嗎？
→ Fujiwarano: 累了 明天回到電腦前再寫篇文回你@@07/12 01:19
辛苦了 早點休息 ※ 編輯: gogocat (140.116.48.101), 07/12/2018 01:22:08
→ JuanWang: 直營體系的代書在簽約時會就契約條文逐條解釋 有疑問可07/12 01:23
→ JuanWang: 以當場詢問 讓代書解釋到你聽懂為止07/12 01:23
這點他們也有說過 當場代書會解釋 所以是沒有人會要求提前看空白契約？ 還是要求了也拿不到？ 拿不到是不能給？還是有其他原因？ ※ 編輯: gogocat (111.255.16.84), 07/12/2018 01:52:56
推 Petrovsky: 喔喔 真的蠻複雜的07/12 07:52
→ aloness: 二手屋看空白契約的話，儆可以直接看政府的公訂版07/12 09:17
我看過公訂版 但跟代書的契約不太一樣
→ supa64: 買賣契約書上沒有?齁齁.來來來.跟我說哪家.我最愛了07/12 09:40
仲介是說他們沒有 也不是強硬拒絕提供 但會給很多說法 例如上面J大說的 所以我開始懷疑我的想法跟做法 難道我錯了？ 至於哪家 有間小品牌有間是大品牌 ※ 編輯: gogocat (223.138.85.126), 07/12/2018 10:10:14
→ supa64: 這樣說好了.委託書.沒有是罰多少你知不知道?斡旋單通常是07/12 10:27
→ supa64: 你要買斡旋要約給屋主簽名.這通常是看屋主.所以.你現在說 07/12 10:28
→ supa64: 的是委託書還是契約變更還是斡旋單.我聽看看先07/12 10:29
→ aloness: 其實所有的契約都是審完再來決定要不要簽，所以當然不存07/12 12:39
→ aloness: 在審閱期囉 07/12 12:39
看起來好像是大家都當場看買賣契約書啊... ※ 編輯: gogocat (223.138.240.207), 07/12/2018 12:53:04
→ supa64: <當仲介沒看過這3各的幾乎是在混吧............... 07/12 13:49
推 smallpenguin: 斡旋和買賣簽約有因果關係 07/13 07:50
推 smallpenguin: 所以當您斡旋的時候就表示買賣意願了 07/13 07:55
→ smallpenguin: 對於買賣意願書有審閱需求可先要求 07/13 07:56
→ smallpenguin: 看完買賣契約書後再約簽約日簽約 07/13 07:56
推 smallpenguin: 房仲代銷提供的的是企業定型化契約 07/13 07:58
→ smallpenguin: 都會有審閱期的問題 07/13 07:58
→ smallpenguin: 但中古屋買賣是個人對個人 07/13 07:59
→ aloness: 斡旋書如果內容沒有同時附上買賣條款，當條款談不攏是可 07/13 13:47
→ aloness: 以合議解約不構成違約 07/13 13:47
→ aloness: 斡旋在商務上是屬於MOU的概念，有經手過營業的就會很清 07/13 13:47
→ aloness: 楚 07/13 13:47