推 ppnow: 運氣不錯遇到好的賣方中介 07/12 20:17
推 gpee: 所以你是剛好加到你的上限就買到了嗎？ 07/12 20:19
推 megara: 騰本上的擔保債權總金額/1.2=貸款金額嗎？ 07/12 22:14
→ tamacugi: 頂多推算貸款金額，但不能知道貸款餘額，而且貸款金額也 07/12 22:24
→ tamacugi: 不少人造假 07/12 22:24
前年買的時候,是下班後自己去談的
我記得看謄本可以知道對方的貸款金額
(現在我不知可不可以,需要確認一下)
如果出太芭樂價,大概也沒機會去談
除非屋主太缺錢或你的仲介是個高手
經由仲介,我知道屋主是一手持有
詢問仲介,之前是出到多少沒成
我就直接多加了10萬,請仲介去找屋主出來看看
(不過這部分也是你願意相信你的仲介說的話+你出的價格是你順利買到也不會回家543)
當天,下完斡旋後-
傍晚就等仲介打給我了~
因我仲介很菜,我相信為了業績,他的店長或學長會全力幫他找屋主來(科科)
果不其然,晚上就打給我了,說他們去外縣市找到去進香的屋主(該房是出租)
晚上談就是兩個小房間-
我跟賣方的仲介說我加價到x萬就會超出負荷了,
請他去跟屋主談時子彈要省著點用~
我們還討論累進加法還是均等加法會比較好XD
(這時我也相信賣方仲介,不然大家晚上瞎忙一場耗時耗力QQ我明天還要上班捏~)
來回三次~
我喝了兩瓶可樂
就進來賀成交了
後面開始簽約才真的累人...囧
心得:A:盡量掌握資訊
B:選擇一個你相信的仲介
C:付服務費時乾脆
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