Re: [心得] 買房其實不奴

作者luke2007 (阿啾西！)

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標題Re: [心得] 買房其實不奴

時間Sat Jul 14 23:55:03 2018

高雄房子投報率這麼好喔！大樓有4%！ 1000萬的大樓每個月可以租到3.3萬 1000*0.04/12=3.3 高雄房地產真的要起飛了在桃園2萬還不見得租得出去... 南北兩樣情引述《killCHina (把拔~我想買GTR)》之銘言： : 雖然我是多多，可是不亂喊。 : 首先，不要想著你的房子可以賺多少；而是想著你被房東賺多少。這時候你就會考慮想要 : 買房。 : 如果經濟穩定，台北以外買房是一個不錯的選擇。 : 自己經驗是有幾位房客租了4-5年 : 租金已經付超過20%，今年說想要買下來... : 重點是平常租金付得那麼高、那麼準時， : 房價一定開得更高。 : 「房子的價值來自於租金」 : 這是世界通用的觀念，雖然台灣人一直不吃這一套，但畢竟是真理。 : 租金和房價會回到一個比例 : 以租金報酬率來說（舉例高雄） : 公寓：6% 以上 : 大樓：4% : 透店：3% 以下 : 透天：2% ... : 改建的收租套房：10% : （差異實在很大，投資前要清處自己想要現金流、還是看好增值性） : 而沒房子台北以外可以買ㄧ下，投資自住都好。 : 比你在那邊亂玩股票，或爽爽花掉好太多了。 : 不買房不只被房東賺爽爽... : 還被星巴客、roots 、按摩店賺走 : 我認識這幾年咬牙買房的，過的都很開心的 : 不然版上有人後悔的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.234.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531583706.A.670.html

推 zesonpso: 誰跟你買新屋租啊二手大樓五百內一堆 07/15 00:03

推 poeoe: 4%其實也蠻慘的費盡心力才4% 07/15 00:08

→ luke2007: 嘻嘻果然跟我想的一樣...買中古屋用裝潢騙騙沒經驗的年 07/15 00:11

→ luke2007: 輕拉高投報率 07/15 00:11

→ luke2007: 如果單純用投報的角度代表各地新成屋下修（折舊）風險 07/15 00:12

→ luke2007: 很高...一堆才2%投報 07/15 00:12

→ luke2007: 同意p大略懂投資的人4%真的不需要花這麼多心力 07/15 00:14

推 kisshitdog: 可以去591看那種三百多萬的2房都租15000了 07/15 00:25

→ kisshitdog: 1000萬房租3.3萬當然可以阿 07/15 00:26

→ luke2007: 跪求k大介紹桃園區五年內新房三房一車位，投報4%左右 07/15 00:29

→ luke2007: 即可 07/15 00:29

推 kisshitdog: 桃園不太熟高雄倒是很多千萬房租三萬的要幫你介紹嗎 07/15 00:34