推 OnePiecePR: 720? 07/16 13:40
→ HarryHTC: ? 老師給的功課要自己做哦! 07/16 13:53
推 kusomanfcu: 1487萬 07/16 14:12
→ grotwpig645: 空空總司令不算一下嗎？ 07/16 14:17
推 Petrovsky: 都可以買 現在空店面一堆 可以多買一點 07/16 14:20
推 offkey: 放心，買就對了～ 房東都會漲價 07/16 14:25
推 ceca: 我投報很低，你巷道店面才可能高 07/16 14:29
→ ceca: 但巷道店面很危險，商效一沒就崩潰 07/16 14:30
推 spencer2567: 看到樓上推文 很感動XDD 07/16 14:39
推 leochang: 店面要5%很難吧...台中大樓 2~3房 目前也不到5% 07/16 14:48
→ grotwpig645: Ceca是說商圈散步的那種店嗎？ 07/16 15:01
推 scvggininder: 身家沒有幾個億買店面當零花錢的現在買絕對爆 07/16 15:04
→ grotwpig645: 買2000萬內的感覺還可以 07/16 15:12
→ aloness: 巷道店面好像有點難找…這個好像只有雙北有 07/16 15:15
→ aloness: 在高雄的巷道店面，生意跟臨路店差很大… 07/16 15:16
→ ceca: 巷道店面要雙北，臺中臺南只有特定商圈 07/16 16:41
→ ceca: 高雄全都不可以碰 07/16 16:41
→ ceca: 這跟交通型態有關 07/16 16:41
→ ceca: 交通決定商圈的顏色和形狀 07/16 16:42
→ ceca: 高雄交通不利於巷道店面生存 07/16 16:42
→ ceca: 但是全台灣巷道店面都很危險 07/16 16:42
→ ceca: 當年天母和公館店面，一堆崩潰 07/16 16:43
→ ceca: 我看三十年也回不了本 07/16 16:43
→ ceca: 你閉著眼睛買住家房子都虧不了這麼多 07/16 16:43
推 wj790418: 店面去哪裡找5%投報率的...推薦一下 07/16 16:44
→ ceca: 所以就算臺北，也盡量是幹道正店面 07/16 16:44
→ ceca: 不然寧願不要買 07/16 16:44
→ ceca: 巷道店面有5%，之前版上不就有討論過 07/16 16:45
→ ceca: 我記得是中山區，中山北路旁邊的小巷道 07/16 16:46
→ ceca: 靠近六條通那邊 07/16 16:46
→ wj790418: 痾...跳掉了 原來回文不能縮址 07/16 16:52
→ wj790418: 雙北正店面有2%就很強了吧 07/16 16:52
→ ceca: 店面本質不是收租，而是增值 07/16 16:57
→ ceca: 要記住這個觀念 07/16 16:57
→ ceca: 玩店面的全都是投資人 07/16 16:57
→ ceca: 所以這種資產的收租投報會很低 07/16 16:58
→ ceca: 並且財團，基金的資金都會進入店面市場 07/16 16:58
→ ceca: 這些資金把投報衝到超低 07/16 16:58
→ ceca: 而當租金上漲，店面價格就跟上一起翻漲 07/16 16:59
→ ceca: 所以店面租金一樣是萬惡資本家炒作的項目 07/16 16:59
→ ceca: so，投資店面是買租金會漲的 07/16 17:00
→ ceca: 等他租金暴漲變成金店面，就是該賣的時候 07/16 17:00
→ ceca: 賣給生意人，他們營業有剛性購買需求 07/16 17:00
推 kusomanfcu: 店面喔XD 07/16 17:00
→ ceca: so,不要用住宅觀念看店面 07/16 17:01
→ ceca: 店面不是這樣玩的 07/16 17:01
推 kusomanfcu: 店面沒人在低投報時買的啦 07/16 17:05
→ kusomanfcu: 還有店面貸款成數一直都相對低 07/16 17:05
→ kusomanfcu: 通常都是高利時直接結帳的 07/16 17:06
→ supa64: 5%台北？我有，不過，我知道，又要挑地點 07/16 17:21
→ supa64: 月收9萬4，有興趣的再找我吧 07/16 17:30