Re: [請益] 人性貪婪房價不會跌

[ckallen (hysteria)]

※ 引述《liken321 (你有得宅嗎?)》之銘言：
: 我是不知道什麼市場趨勢大環境分析啦，我們光講一點叫人心就好。
: 1.假設你買1000萬，住10年，現在因為空間不夠想換屋，你隔壁鄰居剛好也想要賣，他掛售1200，叫你賣850你願意？
: 2.會低價售出的族群大多急用錢，而且是被銀行逼到那種，拖到不能再拖的。
: 3.台灣目前的生活環境，安居樂業乖乖繳貸款的人多還是被錢逼到要跑路的人多？
: 以上，房價不可能跌的原因。
: 買1000能賣1100誰想賣900？

台灣房價難跌的最大原因還是持有稅超低

500萬老公寓     一年稅繳幾千塊
1000萬大樓      一年稅頂多兩三萬

持有稅這麼低  景氣不好慢慢撐
會賠錢殺出的多是 1.出國深造 2.槓桿開太大 3.買給小三的被正宮抓到

同樣的看  二十萬10年中古車  一年稅金一萬八 (2000CC)
哪個車主跟他談感情留身邊  早早處理掉了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.12.31
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531890889.A.B1F.html
※ 編輯: ckallen (125.227.12.31), 07/18/2018 13:15:35
→ sdhpipt: 500萬老公寓你還嫌貴喔?
→ ckallen: 看地方  台北不貴  太麻里就貴
推 Petrovsky: 就像@神說的嘛
→ ckallen: 而且整篇沒提到"貴"這個字  不是在討論持有稅嗎?
推 grotwpig645: 好喔 通通轉給租屋魯空
推 HarryHTC: 當然要租啊~彌補一下資金缺口~不過要是沒人租就..GG了
→ HarryHTC: 對了~記得改套~這樣子投報率高一點!
推 sdhpipt: 標題"房價不會跌..." 不就在討論賣價嗎? XD
→ kage01: 2000萬大樓都沒有兩三萬吧
→ kage01: 不是房價不會跌 現在是高總價跌 低總沒啥跌的理由
推 sdhpipt: 看屋齡 如果是全新的有可能會兩三萬
→ kage01: 台北新大樓1000 套房嗎
→ kage01: 看錯 是台灣 當我眼殘
推 sospeter: 比喻這稅金??樓主一定沒有台北房子
推 licklabium: 我的車20年了，也還沒賣掉耶…