推 javis3021: 有跌阿都是跌那種四、五千萬以上房子跌蠻多的，各位抓 07/18 14:23
→ javis3021: 緊了 07/18 14:23
→ aloness: 所以這幾年各地方政府調高房屋稅是假的…？ 07/18 14:26
你去看日本做法 再來看 台灣調整的
台灣那種叫打假球，應付一些憤青覺青空空的
你當真台灣玩真的？你也太可愛了吧
推 gn004340952: 房子就跟酒一樣 放越久越值錢 現在不買老了住哪 07/18 14:26
推 HarryHTC: 台北房價五折再五折不會賠錢? 你清朝時候買的嗎? 07/18 14:35
→ HarryHTC: 還是日軍撤台時你去圈來的? 07/18 14:36
現在google很好用
你去查一下20年前台北一坪多少(隨便一個區域)
再用現在價格乘0.5再乘0.5你看看會不會賠錢XD
誰跟你說新屋阿 賣亂啊
推 GuessWu: 前三年買的一般上班族 用現在價格買 可以少奮鬥五年，， 07/18 14:37
→ GuessWu: 不會跌？ 07/18 14:37
推 lwamp: 大多頭人人都是房神 大空頭再來看多多都跑去哪裡 07/18 14:39
所以我不是說台北要租屋嗎？ 罰你重看一遍吧
推 GuessWu: 簡單的說 五年前忍到現在才買的 扣掉租金等於現賺頭期款 07/18 14:41
→ GuessWu: 了 07/18 14:41
推 monkeyking18: 東西都有合理價格的 但是價格比較出來台北大概還會 07/18 14:42
→ monkeyking18: 再跌。主要我如果是外國人根本沒興趣來台北置產。 07/18 14:42
外國人不會 台灣銀行台灣保險公司會阿XD
要不是台灣金管會明令銀行不能拒收人民存款
你就會看到一堆人錢沒地方存了，台灣銀行現在爛頭寸多嚴重知道嗎
保險公司錢多到一直在吵政府鬆綁XDD
https://udn.com/news/story/7239/2971700
誰跟你提外資阿XD 台灣自己銀行就一堆錢了
根本不必到外資來買好嗎@@
推 redmi2: 其實還要分清楚房屋稅還是房屋稅率 以市價當分母的話房屋 07/18 14:43
→ redmi2: 稅率應該一直在降的 07/18 14:43
→ aloness: 日本也是調整好幾年才變成現在這樣 07/18 14:48
※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/18/2018 14:48:46
→ aloness: 還是你覺得台灣調房屋稅100%還不夠重？ 如果是非自主等 07/18 14:49
→ aloness: 同300%了 07/18 14:49
推 sdhpipt: 房屋稅地價稅都在上升啊 誰跟你說持有稅不會課 XD 07/18 14:51
台灣散戶就是很厲害
人說少賺要人命，但是很奇怪的是被套住後，每個都成為佛系投資人
超屌der，重點是被套後還可以無所謂一直過生活"無感"
有上升阿！但是那種升法有感嗎？租金也上升了阿(轉嫁懂嗎？)
不然你去住外圍深山鄉下老林，每天上班搭個30min 60min的
肯定會有人說我不要租市區阿，可是很奇怪市區你不租有人租阿@@
對了！別提店面租金救援，因為不會有人去租店面來住的QQ
然後會有人說少子化，忘記告訴你，少子化影響到都市變空城
看看30年後有沒有機會吧！大不瞭習皇帝來一統台灣吧QQ
2025年人大統一台灣給了一個時間表的，未來如何沒人知道
會不會台灣香港化？沒人知道
※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/18/2018 14:55:18
→ sdhpipt: 去看日本那種做法? XD 07/18 14:51
→ sdhpipt: 日本是固定資產稅+都市計畫稅 稅率並不高 07/18 14:53
日本鄉愿重嗎？ 台灣玩法不同拉
拜託一下，逮灣人ㄟ(台灣價值懂嗎？)
日本人人家不會有那種有土斯有財的觀念
人家日本爸媽不會因為你沒房子不給你嫁娶
日本人家不會因為租房而看不起你
推 jeff0323: 好可愛喔XD 就是幾年前太高買的當然有損失啦 你HTC 07/18 14:54
→ jeff0323: 買到1000塊的，當然會有損失，但房地在那邊，不會無量跌 07/18 14:55
※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/18/2018 15:00:53
推 sdhpipt: 沒感嗎? 翻開我公司的地價房屋稅 漲了120%左右... 07/18 14:57
→ sdhpipt: 超過民國101年之前的兩倍了 07/18 14:58
那你知道台地價房屋稅會隨著屋齡遞減嗎
人家再說住家，你在說商辦...兩者是依樣嗎
我再說20年老屋...QQ
※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/18/2018 15:02:50
推 sdhpipt: 呵呵呵 我公司在老公寓ㄟ XD 07/18 15:09
→ sdhpipt: 絕對不只20年了 應該3X年屋齡 07/18 15:10
→ sdhpipt: 又 地價稅是不會隨屋齡遞減的 你真的有房子嗎? 這都不知? 07/18 15:11
→ sdhpipt: 簽名檔還"絕不豪洨"哩 連地價稅不會隨屋齡遞減都不知道 07/18 15:12
→ kusomanfcu: 噴啥小，沒看到精美的房價所得比喔 07/18 15:13
→ kusomanfcu: 還有精美的房租所得比也是 07/18 15:14
→ kusomanfcu: 房屋稅跌價是計算折舊也只有新屋在折 07/18 15:14
→ kusomanfcu: 重點是近年是漲地價稅，漲持有早就在漲了。無感的是破 07/18 15:15
→ kusomanfcu: 舊公寓 持分少 07/18 15:15
→ kusomanfcu: 又很舊 07/18 15:16
→ sdhpipt: 舊屋也會折啦 折到一個程度最後會免房屋稅 但是路段率會 07/18 15:16
→ kusomanfcu: 以目前來看就是上上下下盤 07/18 15:16
→ sdhpipt: 調升 很可能就公寓某一兩年年房屋稅還上升的 07/18 15:17
→ kusomanfcu: 不會免房屋稅啦，到底有沒有繳過阿。。。 07/18 15:17
→ sdhpipt: 舊公寓其實土地持份很多 比新大樓高多了 07/18 15:17
→ kusomanfcu: 調整路段率就算折舊折滿的持有稅也會升 07/18 15:17
→ sdhpipt: 房屋評定現值低於10萬就不用繳了 你不知道喔? XD 07/18 15:18
→ aloness: 原po應該不知道有些地方政府的房屋稅基調2倍以上吧 07/18 15:18
→ sdhpipt: 以前經驗是屋齡42年的時候房屋稅單沒寄來了 07/18 15:18
→ kusomanfcu: 5樓的那種才會無感，4樓的會有一點感覺，因為老破區 07/18 15:19
→ kusomanfcu: 根本沒被調高路段 07/18 15:19
→ kusomanfcu: 調高的都是大樓林立的區域 07/18 15:19
→ sdhpipt: 路段率是看屋前路寬影響最大 你3米巷道不太會調 07/18 15:19
→ sdhpipt: 如果是面大馬路 常常在調的 07/18 15:20
→ aloness: 如果是鋼骨大樓更貴… 07/18 15:20
→ sdhpipt: 又 房屋稅是越低的樓層估價越貴 跟現實情況相反的 XD 07/18 15:21
→ aloness: 自從某地方統籌分配款被要求要以自籌款提升率為分配參考 07/18 15:23
→ aloness: 後，各縣市地稅房稅就開始調漲 07/18 15:23
→ aloness: 越高稅基越貴吧，新舊制都一樣 07/18 15:24
推 Csir: 要改變只有流血革命，把財團洗到消失，或是窮人都死光，就 07/18 15:24
→ Csir: 通通都財團，只有房子沒有人給他們玩 07/18 15:24
→ Amewakahiko: 民國81年王建煊因為想按實際交易價格課土增稅下台 07/18 15:25
→ sdhpipt: 我以為是公告地價貼近市價政策才是主因? 07/18 15:25
→ aloness: 而且是看整棟大樓高度來計算(越高越貴)，住2樓沒比較便 07/18 15:26
→ aloness: 宜啊 07/18 15:26
→ sdhpipt: 房價一坪少5~10萬 房屋稅貴一點小case 07/18 15:27
推 kusomanfcu: 要低於10萬，你是鐵皮屋還是竹子蓋的 07/18 15:27
→ aloness: 沒有，那個統籌款分配原則訂下去，才知道一堆縣市十幾年 07/18 15:27
→ aloness: 都不調地價的 07/18 15:27
→ kusomanfcu: 要低於10萬原本公寓造價要低於27萬 07/18 15:28
→ sdhpipt: 折舊折夠久都會低於10萬啦 之前舊家是在屋齡42年的時候 07/18 15:28
→ kusomanfcu: 還不是當年的造價 07/18 15:28
→ Amewakahiko: 時至今日公告現值已大幅貼近市價 房地合一稅也用實價 07/18 15:28
→ sdhpipt: 舊舊家是1972年左右蓋的 你說造價多少? XD 07/18 15:29
→ Amewakahiko: 這些都是二十幾年前無法想像的，再花個2x年，希望 07/18 15:29
→ sdhpipt: 信義區4樓公寓喔! 07/18 15:29
→ Amewakahiko: 能有持有稅啊，如果台灣還在的話 XD 07/18 15:30
→ sdhpipt: 房屋稅地價稅就是一種持有稅啊 07/18 15:30
→ sdhpipt: 被統一的話反而沒有房屋地價稅囉 XD 07/18 15:31
推 kusomanfcu: 造價會按評斷現值重算 07/18 15:31
→ sdhpipt: 是啊 但是也會折屋齡 反正到前幾年免房屋稅了 07/18 15:32
→ Amewakahiko: 那就分20年調高稅率 同時公告現值按實際登錄每年去調 07/18 15:33
→ sdhpipt: A兄 地價房屋稅是用公告地價 不是公告現值 07/18 15:34
推 kusomanfcu: 要又小又破才能達成。。。10萬 07/18 15:37
→ Amewakahiko: 我是指土增稅 畢竟房子會折舊 稅會愈課愈少 07/18 15:38
→ Amewakahiko: 如果改成按現值來課稅才是最符合持有稅的精神 07/18 15:38
→ Amewakahiko: 地價 07/18 15:39
推 kusomanfcu: 靠北是台北市折舊率比較高，難怪 07/18 15:44
→ kusomanfcu: 交易現值=土地+房屋 07/18 15:45
推 sdhpipt: 話說我舊舊家前幾年賣掉了 所以說不定這波漲稅金又重新超 07/18 15:45
→ sdhpipt: 過10萬了... 07/18 15:46
→ kusomanfcu: 房屋稅早該廢勒 07/18 15:46
→ sdhpipt: 當時反正是有一兩年沒收到房屋稅單 07/18 15:46
→ kusomanfcu: 不可能，台北市係數是1.8 07/18 15:47
→ kusomanfcu: 漲不回去 07/18 15:47
→ kusomanfcu: 難怪我覺得怪怪的，因為我這邊全都板橋的 07/18 15:48
→ kusomanfcu: 新北折舊係數低 07/18 15:48
→ kusomanfcu: 年限也低 07/18 15:48
→ kusomanfcu: 52年1.8%難怪一堆人買來等都更 07/18 15:49
推 sdhpipt: 當年我沒收到稅單時 有試著自己算過房屋評定現值 XD 07/18 15:50
→ kusomanfcu: 難怪新北 合建都很快。。。 07/18 15:50
推 seelove: 持有稅佔市價比例依然很低，所以投報率即使普通 大家願意 07/18 15:51
→ seelove: 置產，養房費用甚至比養車少 07/18 15:51
推 rockhart: 持有稅可以低，但多筆持有要重才合理，我也相信台灣官 07/18 15:51
→ rockhart: 員不想跟自己過不去。 07/18 15:51
推 sdhpipt: 什麼路段率啦 折舊扣抵啊 核定單價啦 自己算過一次 XD 07/18 15:52
推 kusomanfcu: 20幾坪的公寓 是可以不用繳房屋稅 07/18 15:52
→ kusomanfcu: 持有再多也不用課。。 07/18 15:52
→ kusomanfcu: 在新北要鐵皮屋才不用 07/18 15:53
→ kusomanfcu: 只有台北的持有稅低吧 07/18 15:54
→ kusomanfcu: 新北的不低 07/18 15:54
推 kusomanfcu: 阿，那我把大面積的拆分就不用繳稅勒 07/18 15:57
推 sdhpipt: 可是地價稅台北市貴太多了 新北地價稅很便宜 07/18 15:57
→ kusomanfcu: 新北要看地方 我這邊的都不低 07/18 15:58
→ kusomanfcu: 難怪我媽說要搬家。。 07/18 15:58
推 kusomanfcu: 繳一堆稅養腦洞 他媽的 07/18 16:00
推 onedozen: 再啦 07/18 16:02
推 ppnow: 中肯推，m01是說那個每天喊一折的小摩星嗎XD 07/18 16:03
推 Triumvir: 20年以上老房子貸款都繳完了，升息根本沒差 07/18 16:10
推 Petrovsky: OK. 必勝客贏了 XD 07/18 16:59
推 REMEMBERYAU: 我覺得還是得看附住率啦，不過夢說的再美氣球吹是多 07/18 17:10
→ REMEMBERYAU: 大，幾年內入住率拉不起來馬上就變垃圾 07/18 17:10
推 crocolebron: 是股版Z大 華通跟過一波，收徒弟嗎 07/18 17:39
噓 het97306: 小屁股 07/18 18:36
推 ganninian: 不要打擾魯蛇們的美夢 讓他們繼續做夢 正常人繼續努力 07/18 19:22
→ ganninian: 向前 07/18 19:22
→ HarryHTC: 正常人？ 你不符吧！ 07/18 19:28
推 kage01: 台北有的房子漲了十倍 五折再五折的確還高於購入成本 07/18 19:30
→ kage01: 只是這樣後面買的會很慘 07/18 19:31
→ kage01: 買了2000剩500 有可能嗎 07/18 19:31
推 ganninian: 說著說著一隻就跑出來了 07/18 19:32
→ HarryHTC: 樓上ID自介 07/18 20:17
→ batista1980: 一折五折這種其實都一堆多多搞笑不知道在喊什麼，這 07/19 06:15
→ batista1980: 種需要大環境有其它重大變因才能發生; 但七折八折到 07/19 06:15
→ batista1980: 也不是什麼難事，而且已經一堆在發生。誰都知道台灣 07/19 06:15
→ batista1980: 借錢炒房太簡單，一堆直接炒上去，資金成本低早就已 07/19 06:15
→ batista1980: 經反在房價上。但問題其實很簡單，有沒有足夠的買盤 07/19 06:16
→ batista1980: 有能力接罷了。反正賣的不缺錢不降，買的買不起就耗 07/19 06:16
→ batista1980: 在那。但別忘了這幾年多的跟什麼一樣的新建案到現在 07/19 06:16
→ batista1980: 還在打景觀燈去掩蓋那精美的點燈率。只要有什麼大環 07/19 06:16
→ batista1980: 境變數進來，雨天收傘刺激的勒。只要有人開第一槍就 07/19 06:16
→ batista1980: 好完了。 07/19 06:16
→ batista1980: 好玩 07/19 06:16
→ batista1980: 你這種不缺錢就不用降價賣的理論要是能成立，股票就 07/19 06:19
→ batista1980: 不會跌了。剛下跌的時候不賣拖幾年搞到多賠幾百萬， 07/19 06:19
→ batista1980: 老母可能巴掌打完掃把還要拿出來多扁一頓才夠 07/19 06:19
推 batista1980: 大多頭10年人人都只賺不賠，會這樣想不意外 07/19 06:22
→ batista1980: 反正以前股市剛上萬點之前那段時間買什麼都賺，一堆 07/19 06:25
→ batista1980: 都當自己股神，結果一反轉，一堆買了回家只能當壁紙 07/19 06:25
→ batista1980: 貼。 07/19 06:25
推 wj790418: 雙北中低價的物件根本沒跌... 07/19 08:55
→ lovemost: 又在國內國外的，外國的月亮比較圓，可悲 07/19 10:39
推 amordelcor: =.= 說真的 台北市都有在跌 想買跌多點的可以看精華 07/19 16:19
→ amordelcor: 區老公寓或豪宅 那比較有感 07/19 16:19
→ batista1980: 不用豪宅，我家這2000-3000的實價就砍了10-15%, 這價 07/20 13:38
→ batista1980: 位在雙北也不是什麼頂層 07/20 13:39
推 amordelcor: 2000-3000是幾年的？ 07/20 16:27
推 kusomanfcu: 2014-2017 15%，2018+1%的概念 07/20 22:32
→ kusomanfcu: -15% 07/20 22:32
噓 nitero: 房產不像股價,並無有效做空工具,現在就是 over value 07/20 22:40