Re: [請益] 人性貪婪房價不會跌

[weiwei9618 (wei)]

※ 引述《zesonpso (正義的孩子王)》之銘言：
: 人性貪婪是必然的
: 未來台灣走勢如何沒人是神算會知道
: 但我知道的是"持有稅"不會課的，所以空空們別想了
: 目前台灣房產持有者大戶在政經官員上
: 甚至更多在一堆老屁股(公務員上)
: 你先回頭問你老爸老母那些房子20年up以上的(已繳完貸款)
: 願意五折賣嗎？ 甚至降價賣嗎？
: 你老爸老母沒有賞你一巴掌才怪
: 至於有人說台北房價降價，所以房價是跌的
: 那你知道台北大多頭走多久了嗎？
: 今天台北房價五折在五折，也不到賠錢的地步拉
: 如果有人去做統計，不知道能不能算出台北目前持有棟數
: 有貸款的房子有多少？一堆魯空喊房貸利率要提高
: 但你知道20年前房貸利率多高嗎？老屁股從房貸1x%利率-->1.56%都活著了
: 你以為房貸利率提升個半碼，老屁股就會自殺賠售？
: 但我要說的是提高影響不到20y以上的房子，因為早期貸款最長就20y
: 至於有人喊那為什麼被法拍，那是少數好嗎？拿少數來說嘴？
: (繳完貸款再借出來用，後來被法拍的，幾乎都是遇到敗家子)
: 台灣物價持續上漲一堆便當基本起就80.90元
: 物價繼續上漲你覺得土地房產會跌價嗎？
: 到最後這些只會變成大財團的壤中物
: 有一天台灣開放財閥購買房地產，你就會知道甚麼是房價井噴在井噴了
: 是台灣金融地產環境太封閉，國外早就行之有年，房產都噴到不知道哪去了
: 財閥買房產是不怕機會成本的，他有的是時間跟你耗
: 大不瞭總經理幹到死退休再換一個
: 但是資產是在財閥身上，房產一百萬他可以溢價三百萬買
: 他可以用時間去換取溢價的兩百萬XDD
: 今天不是不要買而是要選對地方買，台北繼續讓他跌到該有的價格
: 至於其他縣市空空們繼續等一折五折吧XDD
: m01很多歷史文章從2013喊跌一折喊到2018都過一半了連9折看到頭而已
: 那你有多少個5年( ′-`)y-～
: 再說房產就像股價，一直都有買盤承接，當到一個價格時候
: 市場自然會給予他一個該有的價值，現在台灣房價到這水位
: 你怎麼知道這不是新的起漲點？還是緩跌點？
: PS.台北繼續租吧，直到回到租金成本 > 購屋成本在入場
: 肯定會有人說我購屋的頭期款投入基金股票如何如何
: 那你知道買屋是在買爽度買安心感嗎
: 然後如果股市和基金這麼好賺，不會一堆賠到跑路的
: 大多頭人人都是股神，大空頭我們就來看是不是人人都股神XD
: ※ 引述《liken321 (你有得宅嗎?)》之銘言：
: : 我是不知道什麼市場趨勢大環境分析啦，我們光講一點叫人心就好。
: : 1.假設你買1000萬，住10年，現在因為空間不夠想換屋，你隔壁鄰居剛好也想要賣，他掛售1200，叫你賣850你願意？
: : 2.會低價售出的族群大多急用錢，而且是被銀行逼到那種，拖到不能再拖的。
: : 3.台灣目前的生活環境，安居樂業乖乖繳貸款的人多還是被錢逼到要跑路的人多？
: : 以上，房價不可能跌的原因。
: : 買1000能賣1100誰想賣900？
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: : Sent from JPTT on my Samsung SM-A720F.

Z大說的算是滿中肯的
台灣有台灣的玩法
很多中央級夠老的官員手上，至少有一至兩棟房子
有誰會去跟自己的資產過不去？
近來有在看房子的都可以發現，媒體一直在喊房價要讓利否則成交數會減少，但誰會理呢?
很多20年以上的房子都不知道漲多少倍了，依然不讓
前陣子在文山景美看過一間2房的房子
20y以上, 低樓層,單價開約75W，仲仲還在一旁喊著這房子多好
房子的主人是公務人員且很愛惜房子, 是換大房才要賣的
買房看緣份這價不貴不貴
還有很多組在看喔......
@@"

年改衝擊房價看來是媒體在帶風向罷了
75W......比我看預售屋還貴
政府都在玩假的打假球
最近還聽到建商都在開始獵地了
建商賣一棟可撐20年不做
你撐得過他們嗎?

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推 amordelcor: 比預售屋貴 當然買預售屋 全新vs20年
推 Celtic8879: 文山區景美就是比木柵貴  過個橋的新店都賣60幾了
→ Celtic8879:   景美75剛好而已
推 Petrovsky: 喔喔 景美這麼貴 台北真的香港化了 XD
推 HarryHTC: 真的 快買 永遠是低點
→ k883111k: 老屋太貴買不起。預售屋便宜賣建商住戶雙贏阿
推 ganninian: 魯蛇們誰的老家要一折賣我
推 grotwpig645: 魯蛇只會嘴
→ HarryHTC: 樓上2樓根本麻吉
推 pantani: 不懂一堆仲介大手喊空的用意是什麼
推 Absenting: 建商也是人，一輩子是有幾個20年可以撐！
推 t81502227: 景美好地點還不錯的5年內建案才有6字頭，木柵再少個10
→ t81502227: 萬差不多
推 nctufish: 怎麼會跟開價認真？