Re: [請益] 人性貪婪房價不會跌

[zesonpso (正義的孩子王)]

看到底下一堆人推@神當笑話看就好
我就想到一年多以前，當股市在八千多點時候
@神就預測會上一萬，到一萬之後@神就預測會上萬一
那時候一堆人嘴噴反指標天王出來了
到現在台股萬點都超過歷史不知道多少去~
那些當初放空的早就草比人高了

很多事情都與你所想的不同
但是我相信一句話，人多地方不要去
所以我很信奉這句

例如：很多炸彈客都是挑人多地方衝
例如：股票某檔一堆人看空，就會噴出嘎死券

很多空空都拿美國房貸風暴出來救援
但是空空們知道美國現在房價已經噴出超過當初房貸風暴價格了嗎？
所以別去看過去，要去看未來
股票一堆沒賺錢公司股價不也亂噴？

目前房價仲觀台灣除了台北會繼續緩跌到該有價格
甚麼時候是該有價格？ 就是當租金成本 > 購屋成本時候
自然就是支撐點出來

HTC千元股價也是從雙位數上去的，房價亦然如是
差在房子不會無量下跌這點很重要
所以我說台北20y以前買的老屁股房子，現在給你房價五折在五折
也絕對不會讓它們傷筋動骨的
死得絕對是近年來買的這些多多
至於下跌到一定程度時候，那些老屁股就會進來掃房了
HTC不就是一個很明顯例子嗎？

至於從雙北走出往南走的青埔
乃至台中台南高雄，目前房價絕對是可以讓大部分人負擔的
因為單平均價也只有台北單坪的三分之一甚至一半而已

當初我買房58坪+10坪(平面車位)+3個機車位 = 998萬 (高樓層)
距離左營高鐵站十分鐘，旁邊是榮總醫院，單坪換算不到15萬
我有甚麼理由不買呢？ 難道要等到白頭髮

人說"樹欲靜而風不止 , 子欲養而親不在"
很多人買房都恰逢剛結婚？剛懷孕？剛生小孩？
但是當你天天在那裏等房價下修等到老婆白頭髮，小孩長大了
所以不是勸你買，而是當符合你能接受的結果時候，你敢買嗎？
比喻998萬我虧200萬好了，但是我買來的卻是你所看不到的無形資產
人生在世短短就數十年，你在那爭幾萬幾萬不覺得很辛苦嗎？

俗稱一句話：早買早享受，晚買享折扣
如果享受 > 折扣 ，那你就去買吧！

天天在那裡唱空，不會讓你更有錢
不如好好思考如果有符合你的標的，你敢進場嗎？

話說華通跌破30我進場價28.5天天掛都還沒買到QQ


















※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 泡沫後會回檔人人知，
: 不是只漲不跌，是跌了後會漲越跌越噴。
: 通通別再裝了
: https://i.imgur.com/YnGo5bP.jpg
: 白人數學比小黃差
: 也比小蝗更差。
: 直接拉條線
: 他媽的還有穩定通膨耶
: 以信義 國泰等指數來看
: 台北前年沒買，新北去年沒買，請等金融危機或等下個通膨碰頂。
: （不過目前上上下下的大概是略低於平均通膨線）
: 以目前指數來看回檔碰頂至少要十年然後才會重新下來又爬起
: 覺得數字上有問題的 可以去查查，這波沒買請等十年謝謝指教
: 哥已經觸底購產勒，你今天摸底了嗎？
:  租金指數就看最低薪資帶動勒
: ※ 引述《sbob (hmm)》之銘言：
: : 人性貪婪，越貪心越有事
: : 因為貪心的人會想拿錢去賺錢
: : 把錢投入泡沫裡面，然後泡沫爆了
: : 日本、美國、東南亞都曾經房地產泡沫爆炸
: : 台灣的多多都沒有遇過泡沫
: : 所以整天説只漲不跌
: : 一遇到開始漲不動的時候
: : 就趕快跳出來跟大家說會繼續漲
: : 如果這麼看好，還不趕快去買房，讓房價攀升？
: : 會在這邊發文說不會跌嗎
: : 聰明的人，早就知道這兩年不要買房了
: : 人性貪婪
: : 當你知道晚一點買可以買得更便宜
: : 你就不會現在買
: : 大家都非常貪婪
: : 知道再等幾年就會有很多人撐不住
: : 到時候再來撿便宜就好
: : 撿那些很貪心但又不夠聰明的人，撐不住的房

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.71.30
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531974878.A.79C.html
※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/19/2018 12:38:51
推 alanbread: 推
噓 coldeath: 喔喔，快買！
你崩潰了阿？XD 已經在享受了
→ phcebus: 老實講不到1000萬真的沒差啦 ~ 想買就買
※ 編輯: zesonpso (218.173.71.30), 07/19/2018 13:00:07
→ phcebus: 但是@itt還是算了吧
→ phcebus: 高雄有穩定收入根本就沒差啦~
→ Fujiwarano: aitt講話都那調調
噓 Yunk: 我現在預言股市會漲到萬3 幾年後上萬3要不要說我神預測?
→ Yunk: 你只看價格當然什麼都不會跌 要不要算一算通膨?
推 grotwpig645: 這篇砲火猛烈幫支援，看魯空崩潰 為先笑一下
→ BlueSatan: 其實空空都沒想到美國為了救市QE灑的多少錢出來
→ BlueSatan: 全世界也滾雪球灑了多少紙幣出來,我大台灣也不例外
→ BlueSatan: 現實是通澎的非常嚴重,或是說金錢變薄程度超過你我想像
→ BlueSatan: 可是各國政府都在掩飾太平欺騙小老百姓...
→ BlueSatan: 你去看大企業的訂價政策就知道根本不是這一回事
→ BlueSatan: 而房地產絕對要考慮紙幣的真實價格這件事
→ BlueSatan: 偏偏很多專家都不會告訴你,空空自己又想不到,然後悲憤~
→ phcebus: QE都多久前的事惹~ 當時蘋果iphone才剛出哩
→ phcebus: 現在都要收線去槓桿化惹 要不要說一下當年發明蒸汽機造
→ phcebus: 成工業革命哩
→ phcebus: 你說的是事實 但已經變成歷史事件了，別用明朝的劍呀
→ aloness: 你應該不知aitt被稱為a神的原因吧
→ aloness: 他在2017年才練成股版正指標的
→ aloness: 2016年還是股版反指標，而且命中率9成以上
推 phcebus: 他比較被歸類在無效指標類
→ aloness: 一般人都是講對講錯五五波，但講錯的機率九成以上這可真
→ aloness: 是看見神了
→ aloness: 所以才被尊為a神啊
→ phcebus: 也就是市場雜訊~ 會被稱“@神“其實是被表彰毅力而不是
→ phcebus: 實力
推 BlueSatan: 各國結束QE也是近幾年的事,iphone早在08年以前就出了
→ BlueSatan: 再加上限再說要去槓桿化,阿錢是開始收回來了嗎?收完了?
→ BlueSatan: 我覺得樓上你講得才是違背現實,那未來還沒處理完的來嘴
推 phcebus: iphone 2007出的啊
→ phcebus: 錢就是在收了，專業工作看得是現在進行式 講2008年跟1908
→ phcebus: 年基本上沒有差別
推 alexenderpp: 若你在雙北就不會這麼豁達了
→ alexenderpp: 這裡有人說高雄用租的嗎？
→ phcebus: 講房市就好 1988年 1998年 2008年 的狀況完全都不一樣
→ phcebus: 未來再來嘴只是講古而已 要看的是現在與未來
→ phcebus: 過去的只是歷史資料
推 BlueSatan: 1.現在收錢只有美國,他QE灑這麼多錢會收回多少還是問號
→ BlueSatan: 2.你大台灣也灑了一堆紙幣,請問有規劃要回收了嗎??
→ BlueSatan: 老美一堆政策都是宣示意味大於實質效果...
→ BlueSatan: 目前為止只有QE大灑必是真的發生過的,其他都有待觀察
→ BlueSatan: 你怎麼知道說要開始回收錢,不會收幾年就又停止回收XD
→ BlueSatan: 別忘了他灑出去的錢假設是100,現在收回去的比例有多少?
→ BlueSatan: 有沒有10都還是問號了...
→ BlueSatan: 所以我說你用自己想像的未來說嘴,一點意義都沒有
→ BlueSatan: 光他灑出去的錢,需要多久才收得回來?真的會一直收嗎?
→ BlueSatan: 這麼多不確定性,你還可以自以為是FED主席講這麼鐵死
→ BlueSatan: 難怪人說本版都是高手跟台灣駐FED代表很多~~
→ StanGetz: 本版最不缺的三種人 趨勢大師 理財專家 租屋精算師
→ StanGetz: 是文章與版名反差最大的版
→ batista1980: 最不缺不是只漲不跌跟外勞掃房?
推 batista1980: 外加下跌無感跟井噴?
推 Neymar: 一下子說租屋超划算，一下子說沒房影響生育率，大概是這
→ Neymar: 樣...
推 Neymar: 另外認為準老婆要求婚前買房，以後討客兄機率很大...
→ cerwvk: 200萬  爭幾萬幾萬不覺得很辛苦嗎  前後文衝突.
推 aimlin: fed不敢升息啦
推 phcebus: 不是正在升了嗎 另外我的確很能說 而且特色是用我的id就
→ phcebus: 能擔保說話內容呢
→ phcebus: 你說的三種我都是呢 ：) 而且
推 phcebus: 最符合的是我剛好言符其實呢
→ StanGetz: 真的 那篇爭開版的說200萬利息沒算來說自己不買房高明
→ StanGetz: 真的讓人看了直搖頭
→ Petrovsky: @神在股版已經是正指標 不過神隱很久
→ Petrovsky: 最近都在房版 顯靈
→ Petrovsky: 必勝客被神光洗禮了 XD
推 phcebus: 等到要重新灑錢時我就會轉向惹，那又是到時的事 我可不是
→ phcebus: 靠嘴硬吃飯的 我只說事實 接不接受是你的事
→ StanGetz: 不過會讓200萬利息影響到買房決策的人....我真的也是覺
→ StanGetz: 得不要買比較好
推 phcebus: 我可不是靠10年前的資料過生活的人 不然早就餓死了
推 phcebus: 點陣圖就擺在那 接受它或逃避 如此而已
推 BlueSatan: phcebus你還是沒回答我的問題呀！請問你怎嗎判斷他會
→ BlueSatan: 把所有QE搞出來的錢都收回去？
→ BlueSatan: 再來台灣央行什嗎時候會把這幾年硬的鈔票都收回去？
→ BlueSatan: 不要只是嘴巴講講亂扯一下趨勢專家咩
→ BlueSatan: 沒發生完的事也可以講的極為肯定，這真的很厲害
推 phcebus: 我回了 回收中 剩下的就是現正進行式 另外你要“指定我
→ phcebus: “回答  請付費 就這樣
→ phcebus: 一小時10萬你可以匯我帳戶 先
→ phcebus: 剩下的事實擺在那， 非凡採訪我也要等我最近忙完 ， 你要
→ phcebus: 卡位請付費
→ phcebus: 這價格是特別為你開的，因為我一般不接受指名回答
→ phcebus: 我隨時可以開收費幾十萬的課程 不想累自己而已
推 BlueSatan: 哈哈，講這麼多翻成白話文就是鍵盤預測咩，好啦我相信
→ BlueSatan: 你啦
推 phcebus: 點陣圖不會翻嗎? 那少跟人戰 ok?
→ phcebus: 一樣是鍵盤 我們的也差很多
推 amordelcor: 一小時10萬很便宜吧 費大我有興趣 ：）
推 amordelcor: 費大 我站內您了
推 BlueSatan: 我挺好奇他會回你嗎?如果花了10萬但得到垃圾資訊會賠嗎
推 phcebus: 不要把每個人都看成跟你一樣要為了2%報酬煩惱的人~那很好
→ phcebus: 笑
→ phcebus: 我如果要為了2%報酬煩惱我會忙著鑽研~
推 phcebus: 還有學有能者的知識與能力
→ phcebus: 能力不同，看事情的方向自然不一樣
→ phcebus: 當然我如果說什麼報酬2%很棒棒  繼續加油，那對我來說就
→ phcebus: 真的是垃圾資訊 了
→ batista1980: 其實說那麼多，你去問14年最高點買在要漲也最後一名
→ batista1980: 漲的老公寓的人，就知道有多苦了
→ batista1980: 尤其是那種貴翻的台北市老公寓，大概只有拼看看到底
→ batista1980: 自己這輩都更還兒子那輩都更
推 batista1980: 當初很爽啊！ 爽完之後就...
→ batista1980: 真的口袋很深自住沒差的就算了; 捏下去硬買的，現在
→ batista1980: 除了每天擔心害怕整天戰無腦多催眠自己，還能怎麼辦?
→ batista1980: 看到這種，你覺得真的有"享受"?
→ batista1980: 當然，高雄那種價位我同意你的看法
推 Neymar: 被打臉後就腦補一堆XD
推 dragontwo: 看多了就習慣了
→ batista1980: 作文大賽又開始了  哀~
→ batista1980: 看多了就習慣了
→ batista1980: 新版沒開成  大家練作文
→ batista1980: 可能太"享受"的只能無腦多每天戰
→ dragontwo: 謝謝即刻演繹及自白
推 batista1980: 疑，剛說完馬上來戰? 真"享受"啊！
→ VicLien: Bluesatan是不是沒在逛股版，認識aitt不認識phcebus
推 amordelcor: 費大有回我 人很客氣 ：）