推 Petrovsky: Oui. 07/21 09:11
推 QQeevv: 有理 07/21 09:11
推 Celtic8879: 買 都買 不買房 老了要住哪 07/21 09:12
推 n123456n: 重點是 一堆人覺得走個半小時到捷運站就嫌累，跟日本通 07/21 09:17
→ n123456n: 勤心態差很多 07/21 09:17
→ grotwpig645: 為什麼一樓都會來啦 07/21 09:18
推 ganninian: 魯蛇們就是眼高手低 07/21 09:21
推 jai166: 到底是哪裡的都會區 07/21 09:33
推 jamesppi: 日本捷運的密度，台北能比嗎 07/21 09:35
→ aimlin: 只比地鐵 台北跟大阪差不多 07/21 09:36
→ aimlin: 可是日本還有jr 跟私鐵 07/21 09:36
→ grotwpig645: 所以日本是一次就蓋滿那麼多的嗎？ 07/21 10:03
推 seelove: 正確 主要是台灣人生活型態習慣不同於日本人，無法比！因 07/21 10:13
→ seelove: 為台灣人離捷運15分就說遠 搭車時間也不能久 07/21 10:13
推 empty: 這顆蛋是雞蛋還是鴕鳥蛋呢？ 07/21 10:14
推 fishhere: 台灣人愛便利。不喜歡走路 07/21 10:24
推 fuzzycool: 日本是因為交通費公司全補助，大家才願意住遠搭鐵路 07/21 10:31
→ fuzzycool: 一堆人說東京房價便宜 研究後發現便宜的都在桃園啊 基 07/21 10:32
→ fuzzycool: 隆那種地方 07/21 10:32
推 kl0408: 今年房市本來就真的買氣有回來，版上鍵盤空空都躲再房間 07/21 10:32
→ kl0408: 看天下，但世界並不是繞著空空旋轉的，價格的決定者是有 07/21 10:32
→ kl0408: 錢買的人，不是唱衰的空空。 07/21 10:32
→ fuzzycool: 澀谷新宿都他媽貴翻好嗎 07/21 10:33
推 kl0408: 你不去投票 也沒辦法阻止 蔡英文當選的啦 ... 07/21 10:35
推 fuzzycool: 現實就是早點賺錢早卡位 卡不到就看開吧 不是不賺錢整 07/21 10:36
→ fuzzycool: 天想住精華區 07/21 10:36
→ kl0408: 目前房市的主力就是一千萬上下的房, 只要建商往這方向走 07/21 10:36
→ kl0408: 價格合理, 買盤就會出現, 你躲在電腦後面叫囂 人家也是照 07/21 10:36
→ kl0408: 樣去買, 價格你一點影響價格的能力都沒有 07/21 10:37
推 kl0408: 也好比你開著你的Toyota看到保時捷開過去, 嘴巴在那罵 07/21 10:39
→ kl0408: 神經病開這麼好的車是錢太多嗎?? 不好意思人家錢就是那麼 07/21 10:40
→ kl0408: 多, 保時捷就是越賣越好, 展示間也不是為你開的 ... 07/21 10:40
→ kl0408: 所以鍵盤魯空你要繼續騎你的機車, 笑我們開Toyota的人也行 07/21 10:42
推 kl0408: 我朋友在桃園某區做寶咖咖代銷, 他最近假日都是帶看到腳軟 07/21 10:45
→ kl0408: 一個月成交好幾件, 另一個朋友在竹北當房仲, 現在沒預約他 07/21 10:45
→ kl0408: 不帶看.. 請問魯空這到底是什麼平行世界?? 07/21 10:46
推 ganninian: 魯蛇們繼續等樂透...喔不是 繼續等崩崩 07/21 10:46
推 sunsand: 沒錢還跟人搶精華區是自己的問題 07/21 10:47
推 Manhood27: 樓樓上是不是業績不好，還是套很久了 07/21 10:56
推 lovemost: 台灣的現況不太可能變成東京，一來腹地和經濟發展背景， 07/21 10:57
→ lovemost: 台北的市區商業機能也不是非常集中，金融機構也是，住商 07/21 10:57
→ lovemost: 混合型態是很普遍的，就算商業區也不是純商業區 07/21 10:57
推 henryeech: 樓上正解 07/21 10:59
噓 abyssa1: 都會區當然包含蛋殼 你要說的是精華區？ 07/21 11:00
→ grotwpig645: 所以會慢慢淘汰啊，難不成精華區20年後，老房70年你 07/21 11:20
→ grotwpig645: 會想住？價格還很高？ 07/21 11:20
→ grotwpig645: 價格高到一定程度就沒有人承接，就會都更變成大樓 07/21 11:21
→ bull5310: 現在就沒人接了 07/21 11:48
→ bull5310: 你的理想達成了 07/21 11:48
噓 mark751023: 但重點就是要住一般區都給你1坪20萬起跳阿XDDD 07/21 12:32
→ grotwpig645: 一坪20萬沒有很貴啊 07/21 12:35
推 YouGot5566: 真的每篇都有一樓欸 超愛刷存在感XD 07/21 12:38
噓 nicolaschen2: 這篇枚有錯，不過現在是蛋白想賣蛋黃價耶 07/21 12:53
推 mark751023: 對我這種職業來說很貴耶 07/21 13:09
推 Neymar: 魯P把每篇買房心得文都酸是作文，意外嗎？ 07/21 13:36
推 vaughn: 前幾年一堆人搶買精華區40年公寓呢？貸款繳完剛好變古蹟 07/21 13:53
推 Viannet: 你現在才發現？不懂為何都要住商業區？ 07/21 14:01
推 freeyo: 鍵盤魯蛇ptt也只是無聊回回文，每次看多多認真回文就越看 07/21 14:05
→ freeyo: 越有趣 07/21 14:05
推 vaughn: 其實現在還在版上的多多，除了仲仲，還有來亂裝有錢的那 07/21 14:12
→ vaughn: 種，大多是高點有買房的，心裡很煎熬，然後就會魯蛇魯P的 07/21 14:12
→ vaughn: 喊 07/21 14:12
→ grotwpig645: 可是魯H 魯P都是亂喊亂誤導的，不然溫多也不會那麼 07/21 14:31
→ grotwpig645: 氣 07/21 14:31
→ zxcvbnmqwert: 房子成本買的低根本就不怕，跟買股票有點像 07/21 14:45
→ zxcvbnmqwert: 且10年前買，頭期款只要1成 07/21 14:47
→ zxcvbnmqwert: 增值後可自住還可增貸套利(笑) 07/21 14:47
推 vaughn: 房子成本買的低的，要嘛隨便賣賺飽飽，要嘛住的很輕鬆開 07/21 14:51
→ vaughn: 心，根本不會來這吹口哨取暖 07/21 14:51
推 zxcvbnmqwert: 我喜歡看熱鬧啊 07/21 14:52
推 QQeevv: 某樓崩潰 07/21 14:54
推 vaughn: 要像那種最高點買90/p超過的40年大安區公寓的，才會容易被 07/21 14:54
→ vaughn: 空空惹怒，也才會繼續留在這吹哨取暖，我能想像買世紀最 07/21 14:54
→ vaughn: 高價被當取笑標竿的心情，只能QQ了 07/21 14:54
推 vaughn: 樓上租套房小子QQ，你今天想扮演哪樣的有錢多多呢 07/21 14:57
推 Neymar: 某樓腦補一堆崩潰 07/21 14:59
→ Neymar: 講錯一堆還在自嗨 07/21 15:00
推 Neymar: 1. 沒有超過90萬 2. 還有別棟房子 3. 那棟公寓申請增設裝 07/21 15:06
→ Neymar: 設電梯中 4. 別把老公寓想的那麼不堪，那棟已做過健檢可以 07/21 15:06
→ Neymar: 再戰N年。 07/21 15:06
推 vaughn: 放心，我不會說買40年老公寓花90/p的是你啦，QQ 07/21 15:06
→ vaughn: 我隨便講個大安區公寓90/p，你自己跳進來自介幹嘛？哈哈 07/21 15:07
推 lwamp: 上一輩跟上上輩都薪水階級都買市中心我們這被卻要被洗到市 07/21 15:13
→ lwamp: 郊叫正常 呵呵 07/21 15:13
推 Neymar: 本來是不想講那麼多，想說等增設電梯成功後再來分享心得 07/21 15:14
→ Neymar: 的，有很多方法可以入手精華區公寓去申請增設電梯來讓老 07/21 15:14
→ Neymar: 公寓翻身的，畢竟精華區華廈大樓價格不斐，不過我看板上一 07/21 15:14
→ Neymar: 堆鍵盤酸酸大概也沒興趣，眼中只有新大樓。 07/21 15:14
→ zxcvbnmqwert: 沒那屁股被洗出去很正常啊 07/21 15:14
推 vaughn: 就是帶風向啊，要你不要等，趕快去外圍買房 07/21 15:16
推 vaughn: 公寓的問題在老舊，不在它有沒有電梯，只要有任何一戶沒 07/21 15:18
→ vaughn: 有好的更新電路觀念，電線老舊脆化，就像一顆不定時會起 07/21 15:18
→ vaughn: 火的炸彈 07/21 15:18
推 vaughn: 而水泥磚瓦到一個年限，也會快速灰化，平時看似沒事，但地 07/21 15:21
→ vaughn: 震承受力會很差，現在問題少，是因為公寓普遍還在40歲以下 07/21 15:21
→ vaughn: ，但再過1-20年，就不一樣了 07/21 15:21
推 Neymar: 所以，全棟沒有做電路更換啊？又腦補啦，還有沒有？ 07/21 15:21
→ vaughn: 我有說你家嗎？我在講老舊公寓，誰管你家怎樣，花2600萬買 07/21 15:24
→ vaughn: 也不用一直跳進來入座吧 07/21 15:24
推 Neymar: 你大概不知道申請電梯要成立管委會吧？後續的maintain和 07/21 15:26
→ Neymar: 老屋補強都有在考慮範圍 07/21 15:26
推 Neymar: 我有和你講話嗎？我在講老屋增設電梯該注意的事，沒興趣就 07/21 15:28
→ Neymar: 不用插嘴 07/21 15:28
推 Neymar: 趁現在精華區公寓和豪宅跌很多，如果要入手老公寓也不是 07/21 15:36
→ Neymar: 不可，但是要注意的事項很多，改天PO文章分享文，沒興趣 07/21 15:36
→ Neymar: 的就不要在底下文章酸，另外回一篇文還比較有建設。 07/21 15:36
推 shoshobe: 看來阿伯今天店裡很閒@@ 07/21 16:40
推 vaughn: 歹勢，阿伯現在管中央廚房和展店，是週休二日的喔 07/21 16:45
→ shoshobe: 又要擴啊 之前不是GG了兩間 07/21 16:46
→ shoshobe: 真擔心阿伯會挺不過經濟不景氣 07/21 16:48
推 vaughn: 去年底到今年加了8間加盟店，是操壞我了啦 07/21 16:57
→ vaughn: 不過加盟的好處是開了之後，加盟主會比你還認真 07/21 16:58
推 vaughn: 至於他們會不會GG，不是我能控制的，我們直營店不能輸給加 07/21 17:03
→ vaughn: 盟店就好 07/21 17:03
推 amordelcor: v老闆好厲害～ 07/21 17:54
推 vaughn: 我只是個租房魯蛇喔 07/21 18:31
推 ssss127: 這裡就一堆套套裝有錢人啊，真多軍真空軍，都馬希望多跌 07/21 19:02
→ ssss127: 點再多買兩間來放。一堆說只漲不跌，又只有一間房，搞不 07/21 19:02
→ ssss127: 懂漲跌是關你什麼事XD 07/21 19:02
推 ssss127: 乖乖背房貸好嗎，漲你也換不起，跌你也買不起。 07/21 19:04
推 amordelcor: 我買了希望我這間漲 但希望附近更高價的要跌 這樣算真 07/21 19:13
→ amordelcor: 多軍或空軍？ 07/21 19:13
→ grotwpig645: 樓上你這樣算多軍，因為跌了你會要買更多跟我一樣 07/21 19:29
推 ssss127: 隔壁跌 自己漲 有這種好康喔XD 07/21 21:24
推 batista1980: 20年老車換個輪胎打個蠟加個車機是可是跟新車比? 笑 07/22 00:56
→ batista1980: 死 07/22 00:56
→ batista1980: 老公寓問題超多，反正開心就好 07/22 00:56
→ batista1980: 除非你直接加鋼梁補，不然根本結構上老化就是那樣。 07/22 00:58
→ batista1980: 在外加40年前一般在蓋公寓的品質，那年代台北一堆海 07/22 00:58
→ batista1980: 沙+輻射鋼筋，就算這兩個沒中，品質也不可能跟現在比 07/22 00:58
→ batista1980: 可能真的很厲害很懂房的才會挑最高點買下去，顯示自 07/22 01:01
→ batista1980: 己的獨特不凡,讚! 07/22 01:01
→ batista1980: 台北一堆該都更的老房不去都更卡在那硬撐，實在不是 07/22 01:02
→ batista1980: 什麼進步或值得驕傲的象徵 07/22 01:02
推 batista1980: 有本事的地主戶跟建商合作，弄個幾間又新又舒服的自 07/22 01:06
→ batista1980: 住賣人租人躺著數錢的早賺翻，那才是厲害的 07/22 01:06
→ batista1980: 難道老屋你可以水泥鋼筋水管電路糞管全更新? 拜託 07/22 01:07
推 batista1980: 總之我覺得V大說的那種2014買貴翻台北老公寓的族群真 07/22 01:30
→ batista1980: 的不划算，可以理解為什麼整天在那擔心整天戰。 07/22 01:30
推 batista1980: 還有房屋真的健檢要"鑽心取樣"+"透地雷達數鋼筋". 甚 07/22 01:36
→ batista1980: 至可能還要sim結構力學。我還真的挺好奇誰家願意給人 07/22 01:36
→ batista1980: 鑽，還有這種健檢貴的很，一棟公寓也才10戶，真願意 07/22 01:36
→ batista1980: 出? 07/22 01:36
→ batista1980: 有些話自己安慰自己很好聽，真的懂的聽到也只會笑笑 07/22 01:38
→ batista1980: 不說什麼@@ 07/22 01:38
推 batista1980: 事實上就是你老公寓想認真驗，一堆心理有鬼怕影響房 07/22 01:52
→ batista1980: 價的反對都來不及了 07/22 01:52
推 F0r: 看到有人對老公寓講的那麼神奇,讓我以為買新大樓的都是_蛋 07/22 10:21
推 aimlin: 對號入座的是則樣啦? 07/22 11:40
推 aimlin: 超有趣XD 07/22 11:45
推 batista1980: 老公寓要不幾十年前入手價低，新的太貴將舊住; 要不 07/22 11:46
→ batista1980: 就想當包租公，挑便宜的拼投報。 07/22 11:46
→ batista1980: 我也不懂買貴翻的老公寓除了拼都更還能幹嘛? 大概"專 07/22 11:48
→ batista1980: 家"跟我們這種凡人想的不一樣吧！ 07/22 11:48
推 aimlin: 沒人說買90的是誰吧 幹嘛急忙出來自介 07/22 11:50
→ blitz1991: 吵這葛真無聊 生命會找到出路ㄏ 07/23 09:00
推 jf313200: 台灣通勤習慣會與日本不同很大的問題出在行人路權好嗎 07/23 16:54
→ jf313200: 有去過日本的就知道人行道有多好走，台灣只有台北市 07/23 16:56
→ jf313200: 對行人相對友善，相比桃園那真的是不用講了，一堆在騎樓 07/23 16:56
→ jf313200: 做生意的要不然就是停車，這樣是要上班族怎麼步行通勤? 07/23 16:57
→ jf313200: 捷運路線也不完整阿!如果能把捷運規劃得像日本首都圈 07/23 16:57
→ jf313200: 我也不用搶著買蛋黃區的房子好嗎= = 07/23 16:58