推 mfcke: 沒研究 獎勵是容積加倍嗎 那送你兩戶 他就是做白工阿 07/22 03:37
推 ceca: 對... 07/22 03:58
→ ceca: 你拿的是股東價,地主保留戶價,第一手紅單價了..XD 07/22 03:59
→ ceca: 不過到時候你在看開價應該會拉高很多. 07/22 03:59
→ ceca: 我是說建商開賣後的開價. 07/22 03:59
→ ceca: 本來折扣摳打就很少,網路是平行世界,動不動就20%.. 07/22 04:00
→ ceca: 當然某些情況可以折扣很高. 07/22 04:00
→ ceca: 例如瑕疵性產品,小路邊的建案,三角形的土地建案等等. 07/22 04:01
→ ceca: 這種折扣就很多. 07/22 04:01
→ ceca: 但如果你是幹道邊,或市區比較水準以上區域內的案子. 07/22 04:01
→ ceca: 那個折扣本來就很低,因為這是一個薄利年代. 07/22 04:02
→ ceca: 建商擠不出價格空間來給你. 07/22 04:02
推 a386036: 地點在哪 地點可的話我來蓋跟你合建 07/22 08:29
推 casko: 我的合約是承銷底價95折 參考看看 07/22 10:22
→ casko: 另外換到28坪 是權狀28嗎 這樣實際換到的只有17ˋ18坪左右 07/22 10:27
→ kittor: 還有誰需要都更相關服務的嗎，可站內我 07/22 10:32
推 cobrabaton: 別貪心才有機會成，貪心就永遠成不了。不如整棟自辦 07/22 13:45
→ cobrabaton: 都更，但你要拿一堆現金出來還要搬到新的地方，很難 07/22 13:45
→ cobrabaton: 辦的到 07/22 13:45
推 cobrabaton: 一坪換一坪很正常，但是因為新法規會有兩座逃生梯+公 07/22 13:47
→ cobrabaton: 共空間，所以實際室內面積會變少。不是將來開賣9折而 07/22 13:47
→ cobrabaton: 是現在9折已經蠻迷人的了。要不你可以跟他買5間將來慢 07/22 13:47
→ cobrabaton: 慢賣 07/22 13:47
推 KevGarn21: 我家剛搬 原地主戶是我們買的9折 但他們也貼了些給建商 07/22 14:15
→ KevGarn21: 舊換新還是要代價的.... 另外建商不可能做賠本生意 07/22 14:15
推 Celtic8879: 28兩房應該是權狀吧 07/22 14:39
→ cobrabaton: 所以才說透天獨立建照跟使照最好 07/22 16:04
推 casko: 另外還有找補的價格，因為建商規劃的房型不一定剛好就是28 07/22 16:09
→ casko: 坪，以我為例 找補以代銷底價95折計算，合約30坪ˋ公設30% 07/22 16:09
→ casko: ，實際選戶28坪多公設33%，找補了130幾萬，另約定可另購一 07/22 16:09
→ casko: 戶也是以同樣方式計價 07/22 16:09
推 cutesuper: 這肯定是權狀啊 所以會變兩房 合建這很正常 07/22 23:36
→ cutesuper: 不知道你家在哪個捷運站 但如果是台北市門牌 該慶幸的 07/22 23:38
→ cutesuper: 是還沒有人大反對 之前陪長輩去談 他們那16戶才3戶反 07/22 23:38
→ cutesuper: 對 建商算一算要拖太久就沒下文了 07/22 23:38
推 cobrabaton: 建商是“營利事業”沒那麼白痴跟美國時間跟你釘子戶在 07/23 10:50
→ cobrabaton: 那耗，請員工要錢找人跟你談每月都要付薪資。不會成就 07/23 10:50
→ cobrabaton: 找下一個標的就好不用浪費時間。 07/23 10:50
推 cobrabaton: 就跟我建商客戶要跟建案旁地主買地，用臨路跟他換沒臨 07/23 10:55
→ cobrabaton: 路一坪換一坪。結果對方大開口硬要一坪換兩坪，計算 07/23 10:55
→ cobrabaton: 機算一算只是蓋起來比較漂亮但是售價並沒拉高多少，總 07/23 10:55
→ cobrabaton: 銷售金額也沒多賺。後來就跟地主下最後通牒就直接請 07/23 10:55
→ cobrabaton: 建照開挖，開挖後地主嚇傻趕快來問要不要買XD 建商就 07/23 10:55
→ cobrabaton: 讓地主碰軟釘子說已經請照沒辦法變更...你很會算建商 07/23 10:55
→ cobrabaton: 更會算，賺薄利建商不如做借貸賺比較快。 07/23 10:55