看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。 連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址,內文應含新聞作者及日期, 並應自行撰寫二十字以上心得,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結: https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180730/1399936/ 內文: 逢甲商圈店租慘跌 4萬元只租1萬元還是沒人 出版時間:2018/07/30 09:05 碧根陽光廣場1樓為美食街,週五傍晚人潮不多。陳恒芳攝 全台夜市「稅王」的台中逢甲夜市在2016年繳租逾9千萬,卻呈現「外強中乾」的衰敗潮 ,從當地老商場最明顯,最指標的4大中小型商場,包含拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台 街等購物商場,如今空租量明顯增多,租金也跟著調降,其中碧根陽光商場10年來租金從 4萬降到1萬,還是有空租,其他商場業者也苦惱說:「現在真的很難招商」。 逢甲最大室內商場碧根陽光廣場,1~2樓商場店舖約有50間商家,但到了周末傍晚,實際 走一圈,發現因為廣場沒有硬性規定營業時間,有開門的店家,屈指可數,人潮也是稀稀 落落,仍舊可以感受出冷清現況。 在碧根廣場待了20年的商家張小姐,對商圈興衰最了解,她指出,10多年前碧根廣場是人 潮洶湧,非常熱鬧,後來網購崛起,加上夜市規模擴大,人潮也慢慢沒有走進來,後來商 場租金也降了不少。 張小姐舉例說:「10年來商場內租金,如果是2樓店鋪最高達4萬元,這5年一路再降到2萬 元,後來則是1萬元,現在出租狀況則相對穩定,但因為都轉型作為工作室或網購店,以 網路經營為主,所以看起來還是很冷清。」 拓程購物廣場是逢甲近年最新開幕的商場,但收攤的也最快,近年才傳出經營不善、無人 潮及店家,有許多閒置空間;而在去年則是直接「打掉重練」,分隔出租給寶雅、寵物公 園2大商場,也是近年當地唯一重蓋分租的商場。 事實上,逢甲商圈整體人潮流動,都是以傍晚後居多,各大室內商場除非有知名店家進駐 ,否則向來都不算非常熱鬧,仍是以街邊店消費為主,因此商場店舖租金都不算太高,據 了解,目前若是未臨馬路,1樓約1~2萬元居多、2樓則是1萬元。不願具名的商場業者則嘆 說:「5年前,商場隨便都滿租,還要頂讓金,現在太容易空租,租客生意不好就走,也 很難找到新租方。」(王鈞生/台中報導) 心得: 看樣子租金還是有天花板限制 能力負擔能多少 大概就在那裡 住宅市場應該也是一樣吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.34.120 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1532922326.A.B42.html
xxxxxmay: 個案啦! 自助沒差 年輕人沒競爭力不買房 07/30 11:53
cosmos506: 房價不會跌 加價租就好 07/30 11:58
Petrovsky: 個案! 房東口袋深 寧願空租養蚊子 跟東區一樣 XD 07/30 12:08
jacktedrule: 就算一萬沒人租 一年不過少12萬~房東覺得很癢沒感覺 07/30 12:14
visa9527: 反正台中人也不會換市長 07/30 12:19
danny0857: 不意外,交通亂七八糟、商家重複性很高、好吃好 07/30 12:24
danny0857: 逛的沒幾家,某條巷子直接整排店家沒人租 07/30 12:24
danny0857: 而且這狀況約一年就變那麼慘了 07/30 12:25
leecoco: 沒特色 難停車 07/30 12:32
HarryHTC: 台中無感~就算買來放著等漲價都好! 07/30 12:35
ppnow: 逢甲也淪陷了 07/30 12:46
aocboy: 通通放夾娃娃機好了 07/30 13:04
wheat1130: QQ 07/30 13:11
junibookye: 以前去逢甲老婆懷孕大肚子被陸客推擠現空 07/30 14:12
Petrovsky: 逢甲為什麼會空掉啊? 07/30 14:16
jeromeshih: 消費者也有尺啊,受個人薪資以及可支配所得影響,不可 07/30 14:35
jeromeshih: 能一直漲價要消費者吃 07/30 14:35
passionyeh: 這和東區消失的逛街人潮原因有87%像,不同的大概只有觀 07/30 15:06
passionyeh: 光客的問題. 夜市這種沒冷氣又髒亂的環境,本來就會被 07/30 15:07
passionyeh: 時代慢慢的邊緣化. 07/30 15:09
amiah: 哥不怕 有夾娃娃 07/30 15:17
Petrovsky: 本魯其實20年以上 沒逛台灣夜市了 07/30 15:18
Petrovsky: 真的不懂 逛夜市有何樂趣? 07/30 15:19
Petrovsky: 到現在 才被淘汰 也真是撐很久 蠻厲害的 XD 07/30 15:20
qwert1122: 房東漲天價房租 把名店都趕跑 活該 07/30 15:37
vicky2002: 人潮都在一中街 07/30 15:52
amordelcor: =.= 逢甲空掉? word天啊 07/30 15:58
tomjanyan: 夜市貴又吃不飽,很久沒吃夜市了 07/30 16:57
amordelcor: 夜市那麼好吃 吃飯店 餐廳很快就膩了~ 07/30 17:01
AIronKuma: 說好的加價租呢?偷跑 07/30 17:48
alexenderpp: 真的假的 差點買逢甲 07/30 20:57
alexenderpp: 不是有人說一中街會沒落? 07/30 20:58
alexenderpp: 北區沒落 現在換西吞 07/30 20:59
alexenderpp: 這可是台中最強學店耶! 07/30 20:59
n123456n: 只有盧秀燕當選才有救 07/31 02:42
hylkevin: 扯市長的大概沒看內文 07/31 03:59
cobrabaton: 碧根十幾年前就沒人潮了,根本沒人想進去逛 07/31 11:24
yenmatt: 記者應該不是本地人吧...大家都逛外面好嗎?頂多進去借廁 08/13 22:29