Re: [新聞] 花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老

[a187 (AJ)]

大家好像很推400萬租25年

現在也有個700萬租65年的

坪數還比較大

雖然不算市中心但也是台北市

也有捷運也有機能

坪數差不多2倍 房價也差不多2倍

但多了40年時間

這CP直怎麼沒人推阿

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: 內文：
: 花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代
: 你會考慮在台北市，買一個只有「使用權25年」的房子嗎？潤泰創新在台北松山車站附近
: 、推出使用權25年的小坪數建案；民眾花458萬元可入住25年，潤泰創新目標族群對準「
: 租屋族、頂客族、中南東部北上打拚年輕人」，由於不限住戶年齡，也有高齡人士想入住
: 。
: 華人社會「有土斯有財」的概念，導致很多人努力打拚只為買房。但當台北房市再怎麼不
: 景氣，房價就是居高不下時，只有「限期使用權」的房子，殺出另一條生路。
: 潤泰創新在松山車站推出的最新建案，民眾花458萬、可入住12~14坪空間25年，雖然標榜
: 「不二價」，但一周仍吸引70、80組客戶看房。潤泰創新董事長簡滄圳說，現在租賃契約
: 最長也不過20年，有25年房屋使用權，類似長期租約概念，應能吸引到一定的租屋族青睞
: 。
: 另外，這個新建案雖沒有任何議價空間，但簡滄圳說，住戶可辦理20年分期還款、適用利
: 率2.39%，每個月還款金額約1.8萬多元，相當於支付月租金，該租金水準也遠比在台北精
: 華區租屋便宜，因此吸引到不少「家長」來看房，想幫自中南部或花東北上打拚的子女在
: 台北找間好宅居住，還有中年「頂客族 」夫妻，覺得在車站附近生活機能強，考慮入住
: 。
: 簡滄圳還說，目前租屋市場對高齡人士不盡友善，但潤泰新這個只有「使用權」的房屋，
: 入住沒有任何年齡限制，也有一些高齡人士來看房，可以說是通吃老中青三代。此外，房
: 屋「使用權」可轉換，若住了5年後，想換屋，民眾也可將使用權「賣回」給建商，再賣
: 給其他住戶，具有一定彈性。
: 心得：
: 笑死 真的有人敢租25年
: 還不是幫建商繳房貸
: 而且有房>>>>>>沒房
: 租房也不能成家立業
: 而且沒房地都是魯蛇
: 最後問一句
: 不買房 老了住哪裡?

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※ 編輯: a187 (118.160.2.249), 08/05/2018 11:31:55
推 shter: 松山這位置對年輕人來說算不錯，25年的時間是比較短但中年
→ shter: 後面臨換房問題時其實也還好，該存的錢還是存的下來
→ shter: 主要還是因為省下通勤時間，往內科搭過成美橋的公車就好
→ shter: 往信義計劃區搭 281 284 很方便，騎 Youbike 上班都可以
→ shter: 搭火車一站到南港跟台北車站、兩站到汐科
→ shter: 在南京東路辦公區上班可以搭松山線跟 306
→ shter: 松山車站這位置對於年輕人來說根本是環就業區的中心點
→ shter: 反正這種地上權就是住長期但不是一輩子的產品，地點好易推
推 shter: 當年房價還很低時京站套房也是賣 420萬，不過有 45 年
推 Neymar: 地上權房屋稅好像頗可觀的
推 rabinson: 問題是太小 無法生小孩
推 jasonkey123: 價格還ok,但是不能用"地上權"這名子推
→ jasonkey123: 就直接跟租客簽長期租約才賣得出去!!
→ linzero: 問一下，這跟中國租70年的有差異嗎？