Re: [新聞] 花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 買了25年的使用權，平均每年要付25萬，
: 這樣我25年就花了625萬，
: 被建商跟政府賺走了625萬，
: 這樣賠錢還被別人賺，怎模辦。


4xx萬，還要繳地租，是我就不買，寧願租房子，

非松山區在地客，以下概抓，
松山站新成屋套房80萬/坪，14坪=1120萬，
25年中古套房65萬坪，12坪=780萬，調整公設比，權狀坪較小，
價差=340萬，

假設25年後，25年中古房子價格不變，買個新房子來住25年後賣了，
只賠340萬，
更何況你長眼睛有看過台北土地經過25年跌價的?還在車站旁的...

花4xx萬，還要繳地租，這是哪一國的划算?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211
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推 visa9527: 住這個就是花錢買安心，不用被房東制約
→ visa9527: 你還第一句就提寧願租房子，跟目標客群完全不一樣啊
→ visa9527: 第一句就失敗，整篇就是廢文
→ dragontwo: 說得也是，應該說是寧願買新屋也不買這地上權
→ dragontwo: 屁咧，結論對就好了
→ visa9527: 無量下跌、房價腰斬都有可能發生，25年後房價有沒有一半
→ visa9527: 還是未知數，搞不好開啟漫長的大空時代
→ dragontwo: 是啦，太空時代，人類移民火星，地球沒人要住
推 abyssa1: 所以只有租不到屋的退休老人划算 65住到90然後賴著不走
→ abyssa1:  住到死 哪個房東敢逼90歲老人搬家？ 以後會常常看到救護
→ abyssa1: 車 偶爾可能還會遇到檢察官偕同法醫驗屍...
→ dragontwo: 活到90也是有點難度，感覺潤泰贏定了
→ dragontwo: 死了沒人繼承直接收回
推 sam197665: 房子拿來住的，計算賺賠都是投資客
推 ultradev: 開頭是「寧願租房子」，怎麼後面是在算買房？這產品本來
→ mrschiu: 才25年...如果約定到期是90歲表示現在65歲？...
→ ultradev: 就是偏向租屋，但可避免租屋最常被質疑的點
推 Justice5566: 地上權案就沒市場  高不成低不就
→ mrschiu: 這種通常設定成給年輕人省下通勤時間的房子通常假設年紀
→ Justice5566: 一般人租屋也不會想一次打25年約
→ mrschiu: 是40歲以下？...25年後頂多70歲？...
→ Justice5566: 真的有搞頭  華固新天地怎會搞到住戶跟建商互罵
推 ultradev: 25年約是可以轉讓的
推 Justice5566: 約可以轉讓  也要有人收  華固都搞成那樣了
推 ultradev: 跟賣房一樣，有沒有人收就是價格問題而已
推 Justice5566: 華固新天地鬧成那樣  還要吹地上權屋  我也是笑笑
推 Justice5566: 而且推文有人有講  這是商辦用地
→ Justice5566: 推文還在說要設計給年輕人居住
→ mrschiu: 商辦的話適合做小生意的欠一大屁股債25年後閃人一身輕...
→ dragontwo: 挺適合老闆的
→ abyssa1: 老闆買來當小三工作室？
推 KrisNYC: 這個我要舉手 25年的會虧 65年的應該會賺
→ KrisNYC: 因為20年後的租金絕對不是現在這個水準 但是25年享受不到
→ KrisNYC: 買65年的20年後大概跟民國80年租水利地幾千塊現在一樣爽
→ KrisNYC: 買這個比買奇怪的保單好 當成長期存錢其實並無不可
同意，65年會賺，然後把會虧的25年賣給你，你看生意人多厲害。
佩服尹光頭大哥。
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 08/07/2018 12:48:17
推 airmike: 這有存錢嗎？
推 josh17: 坐看欣天地好戲XD
推 rintoo: 可以自由裝潢和不用擔心租約到期，就應該有溢價
→ dragontwo: 那不就更該買新成屋
推 blaja: 附近的嘉磐掬舍開價120萬耶
→ dragontwo: 預售本來就比成屋貴阿...
推 kusomanfcu: 正常來說預售應該比0年新成屋便宜，是因為近年漲
→ dragontwo:             ，不是。