[新聞] 台北房價所得比15倍 逼近全球第一香港18

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內文：
台北房價所得比15倍 逼近全球第一香港18倍

台灣人所得再不增加，台北市的「房價所得比」恐逼近「世界第一」的香港？中華信評今
天(8日)發布2018年中信用展望最新報告，中華信評分析師藍于涵指出，「台北市」的房
價對收入比(房價所得比)已達15倍，新北市則有12.7倍，台北市的房價所得比已逼近「全
球第一」的香港、目前香港房價所得比是18倍。

藍于涵說，根據內政部數據，「台灣」的房價對收入比在2018年第2季已達到9.2倍的新高
紀錄，「台北市」的房價對收入比，更高達15倍，這些數值遠比新加坡、東京各「4.5到5
倍」的房價對收入比來的高，甚至已接近世上最難以負擔的市場、香港的18倍，若台灣人
國民所得無法增加，房價對收入比的確會繼續攀高。

藍于涵說，若當前低負擔能力情況(即過高的房價所得比)長期持續下去，房價將可能進一
步下跌，可能對擁有龐大不動產放款部位的銀行業者「資產品質」因此轉弱。

不過，中華信評分析師許立德也表示，雖然房價過去二年下修，但中華信評對「未來二年
房價看法」是穩

定的，即房價上下修空間不大；也就是說，因為房價不會大漲也不會大跌，這代表房價所
得比現行狀況，還會再繼續一段時間。

另外，金管會銀行局稍早發布，今、107年全年度，全市場房貸「寬限期」到期、須還款
金額達5429億台幣，占今年5月底住宅房貸放款餘額6兆7450億的8.05%。5千多億資金到期
，會否嚴重影響市場？藍于涵表示，目前看來國銀平均房價逾放比率仍低，情況應還好。
中華信評也預估，全體國銀今年ROAA(平均資產報酬率)0.6%。

心得：

拜託
台北市的房子是給老人住的
有錢人住的
窮人就滾回南部

什麼居住正義
根本就是想不勞而獲
憑什麼年輕人能買得起房子
年輕人就該乖乖付房貸

台灣有台灣的玩法
不爽太平洋沒加蓋去國外阿

以前房子買不起 老人還不是買了好幾棟
憑什麼要居住正義

有種就趕快房貸貸下去

不然
不買房
老了住哪裡?

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推 kcman: 下面說實坪ㄓˋ早就天下第一
噓 garlos: 笑死了 一看就知道來反串的
推 HarryHTC: 可惡沒得第一炒得不夠用力大家繼續加價買否則老了住那
→ LearnRPG: 看到心得 回頭看id .... 真的沒梗了 qq
推 vaughn: 比價香港，那還有2成漲幅，快買呀
推 Tosca: 怎麼不說隔壁的基隆才五倍XD
推 Petrovsky: 信@神得永生 XD
推 RicRubio: 不買房，老了住哪?
推 qooisgood: A神果然先知
→ MUMUKON: 第一句就夠關你三天 束負神才說所得有成長
噓 hata506: 重點是所得太低吧
噓 oneface: 不買房，老了回家住5樓透天啊？很難懂？
推 freijaking: 香港薪資那麼高還到18倍，真恐怖
→ nicejeffery: 真心覺得台北比香港跟新加坡好
→ ifay: 歐印鳥籠房
推 lovetb5: 比新加坡好的根據是什麼？
推 Hogg10: 老了去死啊誰要你生在台灣這狗地方
推 star5818: 香港是因為房子太貴，台灣是因為薪資太低啦
→ shter: 說真的我也覺得台北比新加坡好....
→ amiah: 不買房老了住哪
推 monkeyking18: 新加坡比台北好多了 覺得台北好的只是熟悉度加成