[請益] 關於機械車位的選擇

[butybottle (alice)]

大家好，想請教一下各位先進
目前正在頭痛該怎麼選擇車位

選擇上有固定上下移動，上下兩層，共可停2車，
跟上中下共三層，共可停8車的兩種機械車位

選擇2車位的，就只有兩輛車使用這個機械車位
所以維修保養費方面，應該就是兩人平分，不知道會不會太吃力？
還是說，不管8車位或2車位每個車位保養費是一樣的。

還有車位的選擇也是很煩惱，因為價格都一樣，是否選中間那層是最好的呢?
8車位的還有位置可挑，2車位的就只剩下層了。

總共是20戶的預售屋，管理費預計是每戶收500，想當然爾有買車位的人要自己協調之後
的費用支出。所以還在掙扎要不要買車位。

第一次買房，很多事情不懂，先謝謝大家的建議了。

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推 linwukin: https://i.imgur.com/90iniKL.jpg
推 lunkk: 管理費是每坪500？ 好貴啊
推 railwayman: 這篇建議直接拿掉，完全不建議機械車位
推 IS0987: 如果還沒買建議是否再考慮看看吧
推 Bourne10: 我會選上下兩層，保養費高也沒關係，至於某R板友，每個
→ Bourne10: 機械車位都反對，雙北有三分之一的大樓都是機械的，跟每
→ Bourne10: 天路上出車禍的比，誰肇事率高?
→ butybottle: 管理費是每戶500元，所以不會有管理員。
推 kcman: 電梯大樓絕對不推，電梯年老疏於保養夾死人時有耳聞
→ kcman: 這不是因噎廢食？
推 horol: 我覺得20戶太少，機械車位跟電梯未來可能無法維護保養，建
→ horol: 議考慮清楚
推 hijamoya: 這裡的風氣就是看到機械車位必反 不過現實就是不是每個
→ hijamoya: 人都買的起平面車位...
→ neverfly: 每月保養費跟日後的維修費，長久下來沒比平面便宜啊
推 roxiang: 重點就是機械的保養跟維護 過了十幾年算下來後還沒平面便
→ roxiang: 宜
推 SEEDA: 省小錢 花大錢
→ PPTAlex: 管理費每戶500? 你這樣一個月全部才收一萬也~~
→ mydarkfight: 每戶500....管理費使用名目有什麼啊？
→ z32766: 跑車停不進去
推 pxycho: 絕不考慮機械車位，其他條件再好都不考慮
→ U8: 你有聽過平面車位比房子值錢嗎QQ
推 nickpopy: 建議買兩層的下面，買上面等機器升降很耗時
推 ariesd: 機械車位很可怕，尤其沒維護保養的
推 T28sc: 管理費500應該是指車位的清潔費把  怎麼可能是整戶500
→ kisshitdog: 如果車不常開 又需遮風避雨 機械車位可能只有平車的半
→ kisshitdog: 假那有何不可呢
推 kevinjl: #1PayRnpR    看完就會選了
推 a12a13a14aaa: 兩車位絕對選上層，下層沒有就不考慮。另外8格的，
→ a12a13a14aaa: 我只推薦上層，因為就算掉下來，壓爛也是別人的車
→ a12a13a14aaa: 。。中層移動頻繁，上層定位開關如果跑掉，中層容
→ a12a13a14aaa: 易被刮傷，下層入地下沒停好就被壓爛了，而且會有
→ a12a13a14aaa: 你在停車，下個人就直接給你按下去，個人認為，租
→ a12a13a14aaa: 室外也比機械停車好。。
推 foxs9: 雙北精華區有錢還不一定買的到車位 還挑勒
→ wadekimo: 絕對不要買，先不說萬一故障以及保養問題，日後賣房子
→ wadekimo: 還要被嫌
推 clanguage: 機械車位誰要買阿
推 yul753204: 能不要機械就不要 如果要也建議選上層
推 GENESISLEE: 其實新房的機械還好，住10年應該是還不會大修，支出少
→ GENESISLEE: 15年大概就需要大修機電設備，這時候快脫手
→ GENESISLEE: 沒車位確實很麻煩，有平車可選，誰想機械呢？
→ butybottle: 謝謝大家的指教，500的管理費是建商說的，實際上等管
→ butybottle: 委會成立也許會有變動
→ butybottle: 似乎是建商會幫我們找人清潔打掃，沒有管理員所以會
→ butybottle: 裝設中興保全。車位的部分，的確已經沒有平面可買，才
→ butybottle: 考慮機械車位。
推 cc4: 機械車位就是可以租但是不會想要買的東西
推 deltaz: 這樣的案子後面很容易爛掉，沒有考慮不要買這案子嗎
→ deltaz: 機械車位到後來糾紛都很多，就算你沒買車位，到時候機械
→ deltaz: 車位出問題要大修，還會跟管委會吵誰要出錢的問題
→ butybottle: 謝謝建議，我是還在考慮要不要啦，因為在車站旁邊，
→ butybottle: 有打算隔出一間套房出租，所以覺得還不錯。機械車位可
→ butybottle: 能就不買了。
推 forks: 兩車位ㄧ組的，一起買下來，你就有平面車位了
推 newstyle: 雙北不買車位，結果每次花1個小時去找車位
推 newstyle: 不然你就在路邊找看有沒有車位要租或賣的?!
→ deltaz: 格套還要注意違建被檢舉的問題啊，法規越來越嚴