[新聞] 許嘉棟：銀行房貸風險過高

[KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)]

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內文：

許嘉棟：銀行房貸風險過高

2018-08-11 01:30經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導

中央銀行前副總裁許嘉棟。 本報系資料庫

中央銀行前副總裁、台灣金融研訓院榮譽顧問許嘉棟昨（10）日示警指出，國內銀行業不
動產放款占比達45％以上，風險過高。他認為，央行應要加強沖銷、減少銀行過剩資金，
政府要讓壽險資金出走海外、紓解游資，不要讓金融業最後只能將錢放在房貸市場。

https://i.imgur.com/Iorh2RO.jpg
經濟日報提供

「資金過剩將會是資產泡沫的溫床」，許嘉棟說，假設房地產價格持續探底，國內利率反
轉上升，難保銀行不動產放款壞帳不會快速增加，引發國內銀行危機。

許嘉棟昨日出席中華經濟研究院舉辦的「金融風暴再起？」研討會，會中針對台灣可能面
臨的風險，提出以上看法。

許嘉棟指出，金融危機是常態，各類型金融危機在各國頻繁發生，但在台灣，現在最大的
風險在於銀行放款過度傾向房貸市場，現在北部都會區偏高房價已經陷入盤整下修，銀行
不動產放款占比高、且持續緩升，成為一大隱憂。

根據中央銀行統計，台灣的銀行不動產放款占比從2011年的42.34％成長到2017年的47.36
％，銀行新承做購屋貸款平均成數也已經高逾七成。許嘉棟指出，假設房地產價格持續探
底、國內利率反轉上升，風險也將會升溫。

但許嘉棟指出，銀行放款用途主要有兩大結果，第一是與生產有關，這是好的循環，第二
則是資產交易，例如房地產。

而在台灣，金融業放款之所以著重在具風險性的不動產放款，除了欠缺企業投資性貸款需
求、存在無適當去路的大量濫頭寸，另外還包括：台灣投資環境欠佳，民間投資意願不振
，國內儲蓄也欠缺良好的投資機會，企業投資貸款需求不振，銀行只能將過剩存款資金用
於不動產放款。

許嘉棟呼籲，朝野應該要共同努力，改善國內投資環境，對降低銀行不動產放款比重，防
止房市泡沫以及銀行危機有助益。

同時，他也希望央行應該要加強沖銷，舒緩資產泡沫形成，緩解銀行不得不以不動產放款
消化過剩資金壓力，他也贊成壽險錢應該要出走海外、紓解游資，讓國銀壓力不會大到一
定要做房貸。


心得：

1. 許嘉棟是誰?又是個沒聽過的人出來刷存在感
   顧立雄都說過了 房貸逾放比0.26還低於平均逾放比0.27呢
   哪來的風險? 根本唯恐天下不亂 放羊的小孩
   區區史丹佛大學經濟系 前財政部長 前央行副總裁
   怎麼可能比得過我們顧大律師?
   光是板上高手就夠打歪你許某人的臉了

2. 房價盤整下修? 這又是哪個平行時空?
   板上高手整天數鈔票跟滿滿畢業文是假的嗎?
   信義房價指數是假的嗎?
   不要買不起就說房價會跌啦 這樣跟板上魯空有啥不一樣

3. 我們台灣人是文化良好的民族 說到借錢只會借房貸
   才不會借錢做投機的事情呢 哪可能會有什麼泡沫
   板上高手投資有道是人家厲害才不是投機 景氣好壞根本沒影響
   身為魯蛇 幫高手們接刀也是一種良好民族性的展現

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※ 編輯: KuoChingYa (123.192.127.243), 08/11/2018 12:23:51
推 amordelcor: 重點在讓壽險資金出走海外？
→ OkitaSougo: 我不確定讓壽險資金出走是不是好事 至少目前股市萬點
→ OkitaSougo: 是這些金融壽險業在撐的 如果這些也抽走 那股市會先崩
推 dragontwo: 心得滿滿咒怨感
推 IS0987: 呵呵...心得讓我笑了
推 QQeevv: 心得講的非常實在正確   給推
→ XiaoMing5566: 股市萬點有天會下修的 這邊一堆房仲 說買氣很佳 有
→ XiaoMing5566: 趣
→ hiryu: 新四人幫？
→ ting701: 不累嗎？
推 vaughn: 離開位子的才會說真話
推 redmi2: 繼續祈禱金融海嘯來臨 看吧 總有一天我會是對的
推 vaughn: 真的，我相信金融海嘯來，第一個跳出來說我早說過了的，就
→ vaughn: 會是你這種人，搖擺來搖擺去，永遠的先知
推 redmi2: 我也相信你是對的 總有一天金融海嘯會再來 可是有沒有大師
→ redmi2: 能告訴我是哪天?
推 vaughn: 等你說：“看吧，我早說過了那天啊”
推 redmi2: 對拉 等發生了你就是大師了 大家要拜你 比諾貝爾獎還厲害
→ QQeevv: 我說  等下輩子吧  你們
推 vaughn: 籃球比賽中，有一種角色叫“搖擺人”，房版也有
推 redmi2: 發票中頭獎可得千萬 我會有點期待 不過不會把希望全壓在
→ redmi2: 中頭獎
推 vaughn: 當然，東壓一點西壓一點，空壓一點，多壓一點，恭喜你一定
→ vaughn: 中呦！哈哈
→ vaughn: 恭喜你成為房版永遠的“早就知道”先生
推 andieschen: 棟叔以前和南伯就很多方面看法都不同
推 redmi2: 不好意思 我只是要找好時機出手買房 有沒有說中對我來說沒
→ redmi2: 意義
推 Petrovsky: 信@神得永生 房地慘沒4的
推 ivam: 資金出走 淘空開始
推 for3: 台灣又不會跌 風險怎麼會高 XD
推 shoshobe: 還是阿伯癡情又專一 不離不棄在O2持續貼徵女文
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/W33zgJv.jpg
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ln6KqZb.jpg
推 IS0987: XDDDDDDD
推 vaughn: 不過2014後，房貸餘額又多了一兆
推 dragontwo: 不愧是阿伯
推 vaughn: 我是覺得愛揭人隱私引以為樂的，還有跟著起舞的，就不要
→ vaughn: 有報應到自己和身邊的人身上，我很信這個的
推 Tosca: 許嘉棟你不知道是誰@@?????你好年輕阿~~~
推 vaughn: 其實我也不太記得許嘉棟是誰啦，原po倒有po資歷
推 IS0987: 我先承認我不知道他誰...
推 shoshobe: 阿伯說得好 我也覺得網路上發言該務實
→ shoshobe: 而不是經常向大家分享自己幻想出的老婆女兒
→ shoshobe: 被抓包後又森77的開出隱私自助餐給大家吃
推 Tosca: http://www.sanmin.com.tw/Product/index/005986957
→ Tosca: 台灣最主流的經濟學教科書 許嘉棟是作者之一阿
推 IS0987: 看了一下他很像跟彭的看法都不大一樣
→ IS0987: 我個去google是這樣
→ IS0987: 剛
推 vaughn: 作者只有一個時就常記不住了，更何況是4個
推 redmi2: 還有這事 我是不愛網搜 ^_^ 不過柯粉一直帶風向 好像房價
→ redmi2: 遲早會跌 跟現任的無關 問題是 這是真的嗎？還是等下去 又
→ redmi2: 是一個空包彈?
推 IS0987: 看不太懂sho大大說的...感覺有別的沒跟到
推 carterdunk: 寧可浥注房市留國內…怎麼會有流到海外此等言論？？
推 shoshobe: 就 阿伯在這板戰人特別喜歡以老婆女兒的名義參戰啊XD
推 mfcke: 數據是沒錯啊 美國公債坐穩三趴 啊你不給資金出去 你要銀
→ mfcke: 行賠錢喔 還說可以升息 怎升 房貸殺到1.56了 銀行資金多到
→ mfcke: 炸開 台灣只會日本化 還說怕美國會吸光資金 貶值科技業拍
→ mfcke: 手叫好
推 dragontwo: 習慣就好
推 vaughn: 唉，你真的喜歡這樣挖人隱私？你要跟我打賭我有個過世的
→ vaughn: 老婆嗎？10萬？100萬？？要賭就私訊我，請別再消費別人隱
→ vaughn: 私，我認真的警告
推 dragontwo: 會怕就好
推 vaughn: 龍二，多空意見我們常有衝突，但揭人隱私這種損陰德事，
→ vaughn: 我建議你不要隨那種人起舞，跟那種人同一類，真的要小心
→ vaughn: 有報應
推 dragontwo: Zzzzz
推 mfcke: 我有興趣 龍二私我 拜託 空軍的人生值得借鏡
推 mfcke: 喔 徵友還好吧 空軍不少都有徵過啊 共通點很多
→ mfcke: Birdyman 被我發文一刀斃命之後 只敢開分身上來 QQ
推 mfcke: 空軍想要打臉或撥亂反正 很ok 請用回文 好好闡述 打好打滿
→ mfcke:  不要躲推文嘴 幾次之後被肉搜探底細也是難免啦
推 flexin: 怕.jpg
推 redmi2: 他是柯粉假空拉 真正空軍是為了社會公平正義 當然買房可以
→ redmi2: 少付幾百萬也是很好 現在要去哪裡弄幾百萬
→ batista1980: 反正這個版本來就Ptt數一數二價值觀扭曲沒下限的版，
→ batista1980: 會有一堆充滿自卑感把肉搜當正常也不意外吧！
→ batista1980: 還有一堆自己整天幻想別人怎樣的更可笑，真不知道自
→ batista1980: 卑感多重才會這麼愛去幻想
→ batista1980: 說來說去這種自卑感帶來的肉搜與幻想的風氣真的挺可
→ batista1980: 悲的
→ batista1980: Ptt的規則就在那，對Ptt沒有貢獻可言又整天愛在意別
→ batista1980: 人推文真的很妙，阿是不會自己去FB開粉專喔？ 愛用Pt
→ batista1980: t就不要抱怨啊！ 堅強點吧
推 Petrovsky: 這版 有奇特的潛規則 跟運行法則 XD
→ Petrovsky: 當作社會觀察 很有趣
→ Ron51320: 房價越來越高 貸款相對當然變高
→ ex1986512: 其實命好的人 在雞巴這輩子也沒什麼報應
→ ex1986512: 命不好 做在多好事 說好話 一樣慘
→ ex1986512: 過好自己人生就好 別激動
推 batista1980: 所以常來這版，還有打"疫苗"的功能，面對不同的"街頭
→ batista1980: 智慧"才會有抗體XD
→ black205: 連某人都有小號  多軍幾個分身奇怪媽啊？
推 qazwsxedcedc: 海外？該不會又是中國吧
→ shihyun: 壽險資金已經超過五成在海外了 還要走到哪去
推 Neymar: 加油
→ Neymar: 啊，推錯
推 batista1980: 其實人生中再有錢再有準備，有些時候你也只能賭個上
→ batista1980: 帝的機率，報應就是在這種時刻罷了，沒什麼的!
→ batista1980: 我自己是比較會留點品做點善事，期望關鍵時刻手氣好
→ batista1980: 一點，哈哈
推 KobeEatShit: mfcke這ID又在亂嘴了 像智障一樣
推 mfcke: 自己腦補別人介意吧 推文要回應超不方便 下面你一言我一語
→ mfcke: 的 沒差 繼續租 穩
推 mfcke: Ptt 淺規則也有肉搜吧
→ Altair: 會不認識這人的 大概都不是商管教育出身的 XDD
推 cosmos506: 有種升息啊 投資客不缺這點小錢
推 shoshobe: 現在發言的是阿伯還是阿伯爸?
→ shoshobe: 之前阿伯爸也和人打賭 這次阿伯是不是又借帳號給爸爸XD
推 QQeevv: 支持肉搜魯空
推 dragontwo: 阿災這次劇本是演哪齣，可能是苦兒流浪記吧
→ Kaskade: 垃圾房蟲套到7pupu 哈 套到繳本金了還找不到人接刀
推 blackisland: 評論中肯
推 redmi2: 我也覺得板上價值觀扭曲 一堆柯粉假空 柯的炒房行為都看
→ redmi2: 不見 拼命打一些無關緊要的事情
推 redmi2: 突然間 一間房差幾百萬已經不重要 重要的是一堆小確幸
推 amordelcor: 藍綠白都在救房 那誰來居住正義？ XD
推 redmi2: 不管是救房還是炒房 違背自己選民的意志就是不對 其實我也
→ redmi2: 會擔心 違背的不只是這個
推 amordelcor: 柯的選民大部分不會希望房價下去 他沒有違背選民意志
→ amordelcor:  拿打房當主軸的一個也選不上 XD
推 redmi2: 那是你猜想的 只有一間的也未必喜歡高房價 我看有絕對民主
→ redmi2: 的地方都會有持有稅抑制房價到可接受程度 香港是政治扭曲
→ redmi2: 不算
推 amordelcor: 有房的人會支持增加持有稅讓房價下跌 好讓沒房的買得
→ amordelcor: 起？ XD
→ amordelcor: 事實就是 沒有候選人拿打房當主軸呀 有利選情會沒人要
→ amordelcor: 做？
推 redmi2: 這是要長時間演進 不會那麼快 不過柯根本反著做 還找網軍
→ redmi2: 反著帶風向
→ black205: 可憐一堆連粉丁粉  跟那個逃考小子一樣
推 redmi2: 不好意思 要是生在古代 大叔我就拿起菜刀去革命了 現在只
→ redmi2: 是趁選前喊喊 還算客氣的
推 Fuzishan: 沒差啦 台灣銀行錢花不完
推 rockhart: 反串的身段很高
推 redmi2: 說我反串嗎？那是你太魯了 唯一有學理根據 會影響房價的是
→ redmi2: 持有成本 其他都是魯空腦補幻想的 房價不像一般商品價格
→ redmi2:  那些沒根據的 最後都是狗屁
推 redmi2: 你要問的應該是 為什麼有人不懂還一直屁
推 redmi2: 板上帶風向的 打這個 打那個 就是不打持有稅 是為什麼?