推 Petrovsky: 推 跌的比想像中少 優於預期 青埔噴噴 XD 08/13 11:11
→ Justice5566: 還會在跌啦 因為量太大 願意住的人沒那麼多 08/13 11:16
推 spencer2567: 剛好昨天去青埔玩 空屋率真的扯 08/13 11:20
推 visa9527: 其實桃園這幾年狂開副本，重劃區根本不用指名青埔 08/13 11:27
→ visa9527: 藝文、經國、大竹、中路、八德......太多了 08/13 11:29
推 ultradev: 重劃區中指名青埔很大因素是為了到20分鐘台北這點，如果 08/13 11:33
→ ultradev: 果不在意這點或都是開車，的確其它很多重劃區都可以 08/13 11:34
推 Justice5566: 青埔也不是真的20分鐘可以到臺北 08/13 11:35
→ Justice5566: 如果交通時間都要用高鐵時刻表算我也沒辦法 08/13 11:35
→ newycc: 樓上對哈，高鐵要2「1」分鐘 08/13 11:37
推 ultradev: 交通時間本來就只能用能掌握的來算，其它時間本來每個地 08/13 11:37
→ newycc: 應該是你住在其他地方都是秒到捷運站吧。 08/13 11:38
→ ultradev: 方都有，也不一樣 08/13 11:38
推 Justice5566: 除非你上下班都在高鐵站旁邊 不然很麻煩 08/13 11:38
→ Justice5566: 自己開車要花的時間遠遠多於20分鐘 08/13 11:38
→ Justice5566: 主要就量太大 機能沒起來 當時預賣價格太高 08/13 11:39
推 jpbptjp: 除了機場從業人員和少數台北通勤族，青埔根本要去哪裡上 08/13 11:39
→ jpbptjp: 班都遠，每天多花通勤時間住在生活機能不好的地方何必？ 08/13 11:39
→ Justice5566: 這篇貼的數據 隨便都跌10％以上 如果是紅單都棄了 08/13 11:40
→ ultradev: 高鐵桃園站到台北站的車程19到21分不等，所以20分沒錯啊 08/13 11:40
→ Justice5566: 這樣的地方要跟我吹多好 我也是笑笑 08/13 11:40
→ newycc: 預賣價高 不會等越跌越「低」再買嗎？等等你想買？ 08/13 11:40
→ newycc: 原來嫌貨才是買貨人！ 08/13 11:41
→ ultradev: 到高鐵站的距離有差，所以這也是青埔很大、價差很大的道 08/13 11:41
→ ultradev: 理，那些走路十分鐘的能賣3x就是這個原因 08/13 11:42
→ newycc: 買房本來就要考慮上班交通順路 你不便利但也有人超適合 08/13 11:46
→ newycc: 因為自己無法適合就說他不好，也太奇怪了 你又不代表全部 08/13 11:47
推 Justice5566: 樓上自己講單口相聲講得很開心 ：） 08/13 11:49
→ Justice5566: 現況就是跌10％ 看起來還會跌下去 08/13 11:50
→ sibom: 有人去玩一天就知道空屋率如何 應該是會通靈 厲害！ 08/13 11:50
推 amordelcor: 這樣比較像重劃區的感覺～ 跌了1-2成 08/13 11:50
→ newycc: 全台重劃都跌，所以說越跌越低再買嘛，買哪自己合適就好 08/13 11:51
推 ultradev: 跌下去很好啊，青埔的問題就是漲太快了才會發展慢 08/13 11:51
→ newycc: 跌到合理價位 自住客多比較好，但每個人合理價位差很大 08/13 11:53
推 b07130602: 以租代買。適應看看 08/13 11:53
→ newycc: 只是我覺得我若對某個地方不感興趣，連文都懶得看了^-^ 08/13 11:53
推 amordelcor: 但 怎麼只跌這樣 =.= 08/13 11:54
→ newycc: 像我不可能會買竹北 竹北文連爬文推文聊天都懶 08/13 11:54
→ newycc: 所以才說嫌貨才是買貨人啦，快來當鄰居吧！ 08/13 11:55
推 Justice5566: 討論區不就是盍個言爾至 不然討論amax都是想買的嗎 08/13 11:55
→ Justice5566: 盍各言爾志 08/13 11:56
→ Justice5566: 那這樣ptt各版廢一廢好了 ：D 08/13 11:56
→ newycc: 至少沒興趣我不會看啦，你看不是有興趣嗎？還是時間太多 08/13 11:56
→ newycc: ？ 08/13 11:56
→ Justice5566: 強喔 網路大絕 不想買不要看文不要發表意見 XD 08/13 11:58
推 wei5566: 不要這樣打臉啊。上篇說機能越來越好。怎麼會跌呢 08/13 11:59
推 gundam00: 上篇說一堆 結果被最重要的價錢直接打臉XD 08/13 11:59
→ newycc: 誰放大絕啊，我是說時間有限，找自己有興趣的事做吧XD 08/13 12:00
→ black205: 有人又想說只跌一點 呵呵呵 必勝客無敵 08/13 12:07
推 l79cm: 寶徠花園去年底交屋你怎麼會有104年價格XD 08/13 12:18
推 gundam00: 樂居查一下就有寶來花園的成交紀錄啊... 08/13 12:28
推 amordelcor: 呵呵呵 重劃區那種推案量跌那樣 小黑不懂？ 08/13 12:34
推 seisio: 各位觀宗眾，打到房仲不敢出聲為止，真是他媽的…… 08/13 12:35
→ LearnRPG: 這不是打臉 什麼是打臉 ?? Part II 08/13 12:35
推 dragontwo: 就選擇權歸零膏阿 08/13 12:36
推 l79cm: 寶徠104年還在蓋，難道樂居能查到紅單價格的黑科技? 08/13 12:36
→ l79cm: 你們不要搶著查樂居啦網站都掛了害我不能查 08/13 12:42
推 wogosong: 青埔前前後後看了一年多，房價有感下修啦沒啥好吵的。一 08/13 12:45
→ wogosong: 堆代銷號稱賣超好，當場直接實價登錄一查打臉。我怕重機 08/13 12:45
→ wogosong: 沒電常常都會騎車去青埔繞繞看看房子的點燈率順便充電， 08/13 12:45
→ wogosong: 還蠻多社區點燈都超級悲劇的… 08/13 12:45
→ l79cm: 樂居寶徠花園最低價29.48萬時間居然是103年12 08/13 12:50
→ l79cm: 這成交時間有點玄 08/13 12:51
推 seisio: 誒誒誒，你不要這樣，他們還有生活呢！但是考慮大多數沒？ 08/13 12:52
推 jecko: 推這篇打臉 08/13 12:53
推 cvs5566: 鳥不生蛋的地方 泡泡超大 08/13 12:55
推 spencer2567: 朋友在青埔找地主合建的透天也還沒完銷QQ 08/13 12:55
→ spencer2567: 不過看他最近生活花費 感覺也沒啥影響 08/13 12:56
→ KrisNYC: 诶我不知道耶 照抄而已 但是看坪數應該是寶徠花園沒錯吧? 08/13 13:06
→ KrisNYC: 要問問代書之類的能不能用簽約時間把交易時間報早一點 08/13 13:08
→ KrisNYC: 報早一點感覺比較快閃過2年交易閉鎖期 08/13 13:09
推 t932125: 從家裡出門到台北 到高鐵站的路程 買票等車的時間 這些 08/13 13:16
→ t932125: 算下去 安全時間要提早一小時出門 08/13 13:16
推 bryant780417: 前篇根本腦殘 08/13 13:27
→ LearnRPG: 我是覺的前一篇跟這一篇 沒有什麼衝突就是 ... 08/13 13:52
→ LearnRPG: 確實在發展也確實在崩崩 ... 08/13 13:53
推 previa: 現在還在跌拉，我住公園路二段、一段的朋友說還在跌 08/13 13:55
推 tenkaakido: 1000萬我他媽的住林口離台北還比較近！林口還有社會宅 08/13 13:56
→ tenkaakido: 可租 08/13 13:56
→ aahhaa: 寶徠哪來的104年價格啦XDDDDDD 08/13 13:57
推 amordelcor: 那就住林口呀 08/13 13:57
→ aahhaa: 鬼扯也不是這樣 08/13 13:57
請問31-60號有別的22層樓建案嗎?
https://imgur.com/a/lVhjTDJ
內政部103-105年看起來是寶徠的成交資料有點多筆
推 a22918097: 剛剛去樂居查了一下明日苑3七樓那筆 看到原始購入的價 08/13 14:07
→ a22918097: 錢是2043萬 那個成交價會不會是賣熟人啊 不可能賠500多 08/13 14:07
→ a22918097: 萬吧？有點破壞那棟的行情 其他筆再賣的幾乎都兩千左右 08/13 14:07
推 Testarosa: 高鐵通勤哪有這麼麻煩還買票幹嘛 定期票就直接嗶進站了 08/13 14:13
→ Testarosa: 早上八點到八點半七八分鐘就一班車了 08/13 14:13
→ Testarosa: 我都搭8:27直達台北 17分鐘就到了還有位子爽爽坐 08/13 14:14
→ ultradev: 林口也不錯啦，不過交通時間還是輸青埔，而且許多林口人 08/13 14:34
→ ultradev: 還是搭公車，不確定因素比較多，林口大家庭那很常見在台 08/13 14:35
→ ultradev: 北等公車回來大排長龍的事情 08/13 14:35
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.161), 08/13/2018 15:14:12
推 visa9527: 不，這一點正是林口交通大勝青埔，因為家門附近有公車 08/13 15:18
→ visa9527: 青埔建案普遍遠離高鐵站跟機捷，結果區內根本沒什麼公車 08/13 15:19
→ visa9527: 你還要自己想辦法解決家門到車站間的交通就無法帶動發展 08/13 15:19
→ visa9527: 青埔缺的正是向南崁那樣及門性高的國道客運 08/13 15:20
推 visa9527: 否則至少也要10分鐘來一班公車繞行青埔區域內至高鐵站 08/13 15:25
推 vaughn: 青埔很大比例的建案，都在16-17年交屋，寬限期都還沒過呢 08/13 15:31
→ vaughn: ，後面會怎樣，就再觀察囉 08/13 15:31
→ kutkin: 寬限的確是重點 08/13 15:39
推 cosmos506: 別怕 房價要跟航空城一起起飛了 08/13 16:29
推 haydou: 不太可能漲，大跌有不要太期待，那就緩跌吧 08/13 16:30
推 ultradev: 青埔多數建案離捷運高鐵遠，也反映在價格上，所以青埔很 08/13 16:38
→ ultradev: 值得買的不多，如果都要開車騎車，那就不一定要買青埔了 08/13 16:38
推 ultradev: 不過如果青埔人多了，開環區公車是蠻有機會的 08/13 16:41
推 iamneptune: 漲跌互見 08/13 17:18
推 batista1980: 單身要當開車王機車王容易，有小朋友就麻煩了 08/13 17:48
推 fancypuma: 你現在從青埔高鐵站門口出發，20分鐘到的了台北我輸你 08/13 20:09
→ fancypuma: ，班次間距等車時間不用算？又不是捷運幾分鐘就來一班 08/13 20:09
→ fancypuma: ，40分鐘有辦法來回嗎？ 08/13 20:09
推 vaughn: 重點還是住的地方到高鐵這段啦 08/13 20:23
推 ultradev: 20分鐘本來就是指車程，沒人知道你從哪來、走路多快，搭 08/13 20:23
→ ultradev: 捷運在網站能查到的也是旅程時間。高鐵是有時刻表的，通 08/13 20:25
→ ultradev: 勤的人久了自然會抓時間，等車不會太久。 08/13 20:26
推 l79cm: 住內湖任一車站開始有辦法20分鐘到台北車站嗎 08/13 21:22
推 dragontwo: 內湖直接開車到北車20分不到 08/13 21:38
推 jecko: 內湖就台北市 為何還要到台北車站 XD 08/13 21:39
推 jecko: 青埔到內湖 到台車站還要轉車 住內湖在內科上班騎ubike還 08/13 21:41
→ jecko: 更快 08/13 21:41
推 jecko: 還有通勤時間都看door to door來比，台鐵高鐵幾分鐘參考用 08/13 21:43
推 vaughn: 重點是這20分鐘車程，一個月需要4500元/人 08/13 22:19
→ pds1: 青埔現在要跟其他重劃區搶人 08/13 23:16
推 ultradev: 比青埔更遠、票價更貴的竹北也一堆人通勤，會這樣選擇自 08/13 23:36
→ ultradev: 然會把高鐵月票考量進去，也就是薪資夠高，以及看是要哪 08/13 23:38
→ ultradev: 種居住環境 08/13 23:38
推 vaughn: 同意樓樓上p，當頭前副都心大降價，青埔吸引力會降低 08/13 23:39
推 ultradev: 房價本來就是比價出來的，如果頭前副都心大降價，表示台 08/13 23:43
→ ultradev: 北市也降了不少，那…能力夠的人就買台北市啦 08/13 23:44
推 jecko: 林口 新莊重劃區都降了 當然就買近一點 還能用1280月票 08/13 23:45
推 noah538: 青埔是真的開車25分鐘可以到臺北中山區 我常開 08/14 08:00
推 asole: 覺得青埔滿慘的 開始發展到現在10年了 還這樣冷冷凊清... 08/14 09:08
推 Feynman5566: 越跌越買 加碼攤平 08/14 09:23
推 alexenderpp: 江翠、副都心都快破4了 我買青埔高鐵附近3字頭幹嘛 08/14 16:05
→ alexenderpp: ？？ 08/14 16:05
→ alexenderpp: 青埔只適合在桃園、機場工作的高薪家庭 08/14 16:05
→ rea1: 扯鈴的價格!!! 08/14 16:18