推 HarryHTC: 不論多空~這種才是U質文! 08/13 12:53
推 KrisNYC: 你跟李佛摩一樣要寫本作手回憶錄嗎lol 08/13 12:58
推 kingRAY: 等待後續 08/13 12:59
推 zanns: 0.0a 現在建商作嫁是不是很誇張? 08/13 13:07
推 Petrovsky: 本魯認為 研究一般大眾(散戶)的認知 08/13 13:10
→ Petrovsky: 可以更清楚 市場的發展 08/13 13:11
→ Petrovsky: 大部分散戶 都有很嚴重的認知錯誤 所以都無法賺錢 08/13 13:13
→ Petrovsky: 房地慘 有趣的地方是 即便是很多人買房慘賠斷頭跑路 08/13 13:14
→ Petrovsky: 大部分的人 還是認為 房地慘很穩健 股市才是坑人的賭場 08/13 13:15
→ Petrovsky: 但是 事實上 房地慘 風險超級大 08/13 13:16
→ Petrovsky: 流動性極差、交易費用高昂、交易安全無保障 08/13 13:17
→ Petrovsky: 投報率低於美債、持有風險很大、財務槓桿超級大 08/13 13:18
→ Petrovsky: 資訊相對不透明 08/13 13:19
當人民 民智都有如你程度的時候 房地產交易所未來就可以成立了 但要多久呢?
→ Petrovsky: 相較之下 股市(至少台股)資訊很透明即時 08/13 13:21
→ Petrovsky: 不會有散戶貸款2000萬去買股 08/13 13:22
→ Petrovsky: 流動性佳 08/13 13:23
→ Petrovsky: 懂得運用資訊的人 其實每年都抓的到飆股 08/13 13:23
→ Petrovsky: 事實上 股市的風險 比房地慘小 08/13 13:25
→ Petrovsky: 但是 一般人 還是認為 房地慘很穩健 跟定存一樣 XD 08/13 13:25
推 Petrovsky: 台股萬點出了多少飆股 vs. 中山區豪宅慘賠6000萬 08/13 13:28
→ Petrovsky: 大眾的認知 真的蠻神奇的 08/13 13:29
推 qoo31326: 推 08/13 13:30
推 cicatrix: 『實』價登錄 08/13 13:32
時 實 都一樣 但我作期權的 喜歡擁有時間價值 所以我注重"時"這個字
→ antiyahoo: @Petrovsky 完全不認同 08/13 13:32
→ antiyahoo: 我之前賣房大概一兩個星期就可以賣掉。流動性並非那麼 08/13 13:35
→ antiyahoo: 差 08/13 13:35
→ antiyahoo: 現實來看到底買股票破產跟買房子破產到底誰比較多？ 08/13 13:36
推 amordelcor: 前一間原屋主賣一天 我賣了一個月 下一個接手的大概 08/13 13:39
→ amordelcor: 賣一星期 這二年的事 08/13 13:39
推 KrisNYC: 志偉都偷偷點重點 4,5年前登上來的數字真的實到不行 08/13 13:40
推 kusomanfcu: 數據一大就可以實了 08/13 13:46
→ kusomanfcu: 股票是只能實的，房價公告還是有細節 08/13 13:48
→ kusomanfcu: 只是抽稅方便罷勒。和房價比較有關係的是房地合一的 08/13 13:49
→ kusomanfcu: 做法 08/13 13:49
→ kusomanfcu: 和菜市場價格波動意思差不多 08/13 13:50
推 kutkin: 房地產好處就是不賣不算賠 08/13 13:50
→ kutkin: 只要繳的出來，銀行不會跟你要追繳 08/13 13:51
→ kutkin: 房子本身就能提供現金流 08/13 13:52
→ kutkin: 除非利率高到像上個世紀5% 08/13 13:52
→ kutkin: 否則就是這樣緩慢的修正，不會有斷頭 08/13 13:53
推 Aquarius126: 特別的日子 綠色的台股 08/13 13:53
推 jeff0323: 真金白銀賺得到的最厲害，其他分析事後看都很簡單XD 08/13 13:55
推 IS0987: P大的論點還蠻特別的 08/13 13:55
→ jeff0323: 事實就是厲害的無論是股市或是房市就是能賺到錢。 08/13 13:56
推 dragontwo: 唉呦，富奸喔~ 08/13 13:57
推 fortinet: @Petrovsky 先不討論未來房產是否像過去有高獲利能力。 08/13 14:00
→ fortinet: 把時間軸拉長到30年，9成的散戶都是賠錢的，這就是數據 08/13 14:00
→ fortinet: ，隨便問一個財金教授都是一樣答案。你還把抓飆股當成範 08/13 14:00
→ fortinet: 例...? 08/13 14:00
推 dragontwo: 哭哭，我都知道台股糕點了，今天帳面還是2k萬損失 08/13 14:01
→ dragontwo: P兄可以拿去用，房板多軍股市一日慘賠2k萬 08/13 14:02
推 HarryHTC: 真假啊~2K萬是2000萬啊~一天慘賠2000萬? 我笑了! 08/13 14:11
推 dragontwo: 真的阿，今天躲不掉阿，有部位就要吞下去 08/13 14:12
→ HarryHTC: 難怪龍二兄更愛炒房.... 08/13 14:12
→ dragontwo: 對阿，穩穩der 08/13 14:12
推 HarryHTC: 好險~今天還是穩穩的賺.明天再跌個300點探探哥口袋深度 08/13 14:15
→ abyssa1: 一天賠兩千萬是客戶/老闆的錢 還是自有資金啊 自有資金 08/13 15:31
→ abyssa1: 的話也太猛了.. 08/13 15:31
→ dragontwo: 老闆的，有那麼多錢賠就好了 08/13 15:43
→ HarryHTC: 暈了~~以為是龍二 自己的口袋深度呢.. 08/13 15:48
→ dragontwo: 有20億就換我當老闆了~ Jo happy~ 掃貨~ 08/13 15:52
推 amordelcor: 所以買房可以賠4千萬的 也不是一般人呀 哈哈～ 08/13 15:58
噓 Sidney0503: 資訊公開是資訊公開 會賺會賠是另一件事 08/13 15:58
→ Sidney0503: 高手可以沒有資訊還能賺或廢物有資訊也會賠不是資訊 08/13 15:59
→ Sidney0503: 不透明的理由 08/13 15:59
推 kutkin: 那不就是丟銅板比運氣 08/13 16:00
推 jacky00321: 等後續，真的想知道始末 08/13 16:01
推 Sidney0503: 丟銅板比運運氣可以 重點是先說明這個銅板沒有做手腳 08/13 16:02
推 HarryHTC: 高手就是資訊不公開時~可以找到內線消息吧~像改地目.. 08/13 16:03
→ HarryHTC: 沒有任何資訊時~用猜的~就是比運氣而已! 08/13 16:04
推 amordelcor: =.= 居住正義這個詞是你提出的？ 08/13 16:12
推 KrisNYC: 今天外資才-28 指數跌到200點去 現在散戶真的這麼多人阿 08/13 16:56
推 pponywong: 高手還是要有資訊啦 李佛摩以前就利用木桶店資訊不對襯 08/13 16:56
推 polome: 房仲未來會像股票營業員一樣消失。。 08/13 16:57
→ pponywong: 賺錢過了 高手沒資訊還能賺是射飛鏢吧? 08/13 16:57
→ pponywong: 要不然就是信義區老農變有錢人 那是他幸運 不是他高手 08/13 16:58
推 batista1980: 股票都在證交所交易，想假也假不了; 台灣的民族性， 08/13 17:28
→ batista1980: 私下交易的東西怎麼可能100%真的。不說別的，你去查1 08/13 17:28
→ batista1980: 00間牙醫診所，會每家都乖乖的報所有收入嗎？ 矯正都 08/13 17:28
→ batista1980: 有開收據嗎？ 08/13 17:28
→ batista1980: 人性在那，有空間方法可以假的，一定就會有假的。所 08/13 17:30
→ batista1980: 以房市所有的指數你都無法拿來像股市這種假不了的指 08/13 17:30
→ batista1980: 數來看 08/13 17:30
→ batista1980: 差別只是在離真相的距離到底多遠罷了 08/13 17:31
推 jeromeshih: 只要政府立法規以後買賣都要登錄，如此就能掌握價格了 08/13 18:22
現在買賣移轉就是規定一率都要登錄了 所以以前的狀況就少了很多 但不是完全
接下來一篇 再來詳細說一下實價登錄後我所看到的各種現象
→ kage01: 股票除了消息外 還要時常考驗交易者的心理 難是難在這 08/13 18:50
→ hhenry666: 講這麼多 你還是沒提出房價漲跌的觀點阿 08/13 18:50
看你很急的樣子 等我手上目前案子處理完 閒下來時候再寫勒 富奸最大
→ kage01: 台灣房地產持有成本低 大多數人套牢就是長期放著而已 08/13 18:50
※ 編輯: Fujiwarano (118.167.76.227), 08/13/2018 18:52:12
推 seisio: 版大的觀點很正確，但小弟認為房市可以炒沒問題，但只能限 08/14 12:05
→ seisio: 高價，或特定區域，必須要有所管制，因為從qe開始，資金的 08/14 12:07
推 seisio: 確變多，但反觀目前台灣，無管制，炒到年輕人（30-45）的 08/14 12:08
→ seisio: 一般受薪階層都買不起，這問題所在，更別提你只是要室內20 08/14 12:09
→ seisio: 坪左右的房子，以雙北為例，沒有個一兩千萬，誰買的起，但 08/14 12:11
→ seisio: 很期待您的後續，敲碗中… 08/14 12:11
→ nctufish: 為什麼政府要讓人人買的起北市？新北基隆中南部不貴 08/14 12:25
推 seisio: 我很推基隆或汐止區啊，年輕人可以來這，可是我只是以雙北 08/14 12:28
→ seisio: 為例，你需要那麼氣pupu呢？ 08/14 12:29
推 skypatrick: 完全同意，"時"價登錄。給推 08/14 14:38