推 ceca: 一般中小坪數是這樣沒錯 08/14 17:02
→ ceca: 豪宅大別墅就沒差 08/14 17:02
推 batista1980: 什麼等級的社區就會租給什麼等級的租客阿 08/14 17:04
→ ceca: 中小坪數租屋者通常是買不起者 08/14 17:05
→ ceca: 素質自然比買得起的低 08/14 17:06
推 Csir: 口號呢!! 08/14 17:06
→ ceca: 豪宅，別墅很多是買的起不想買 08/14 17:06
→ ceca: 所以素質沒影響 08/14 17:06
推 vava5566: 素質超爛。碰到就倒胃口 08/14 17:08
→ YouGot5566: 真的 08/14 17:08
→ YouGot5566: 租房都8+9 買房的社會地位比較高 08/14 17:08
推 sk0181607: 收入越穩定<非指很有錢>通常比較安分 08/14 17:08
推 cwttt: 租三房家庭的還好 套房感覺比較差... 08/14 17:10
→ sk0181607: 如上班族，越不穩定的出頭越多 08/14 17:10
推 YouGot5566: 租三房的素質也不會多差 套房差很多 08/14 17:10
推 tyantmf: 不一定。有些自住客佔據共用或者道路，還怪別人。 08/14 17:13
推 alucate: 機率問題，不管買或租，價格還是一個最簡易的篩選條件， 08/14 17:21
→ alucate: 但貴的一樣會有爛住(租)戶。 08/14 17:21
→ LearnRPG: 不錯喔 有新梗 !!!! 08/14 17:22
推 HarryHTC: 沒口號~~也算零分! 08/14 17:27
推 cvs5566: 買房的也不代表素質好 占用公設花園當自己家 還自稱混黑 08/14 17:30
→ cvs5566: 道威脅你敢去檢舉就全家小心點 更恐怖的是這種人還自以為 08/14 17:30
→ cvs5566: 水準高 呵 08/14 17:30
→ ex1986512: 平均來講 確實是 08/14 17:30
→ ex1986512: 所以社區都是租屋的衰敗很快 08/14 17:31
→ HarryHTC: 有房的素質好? 笑死人了! 08/14 17:34
→ ex1986512: 你可以找到一堆例外 但平均就是如此 08/14 17:39
→ Petrovsky: 這跟 台北市天龍國 居民素質就比較好 有87%像 XD 08/14 17:40
→ Petrovsky: 看看 敦化南路上的國宅 呵呵 08/14 17:40
→ LearnRPG: 平均就這樣 買房的不會希望自己的社區爛掉 租房哪管這些 08/14 17:43
→ punkdog: 看QQeevv 就知道素質啦 08/14 17:45
→ ex1986512: 有錢人素質比較高同個道理 但絕對可以找到一堆例外 08/14 17:50
推 specman: 一般好的社區 出租的比率都很少 大多是自住或寧願空著 08/14 17:51
推 j90261: 有房的素質當然比沒房的高，普遍來說 08/14 17:52
推 batista1980: 有個盲點，如果買房的本身就是素質爛的那個? 08/14 17:55
→ ex1986512: 還有繼承一堆房的在吸毒嘞 所以? 08/14 17:57
推 ceca: 買房的大概一百個爛一個,租屋的大概100個爛30個..XD 08/14 18:00
→ ceca: 習慣就好...這社會越有錢水準越高. 08/14 18:00
→ ceca: 另外,寧願跟帝寶的詐欺金融犯住一起. 08/14 18:01
→ ceca: 也不要靠近租屋的8+9. 08/14 18:01
→ batista1980: 所以到底是百中選一的都跑來本版了，還是本來就百分 08/14 18:06
→ batista1980: 之30的機率不低? 08/14 18:06
→ batista1980: 怎麼覺得這版一堆說買房很有錢，結果道德感跟行為是P 08/14 18:08
→ batista1980: tt倒數的版 08/14 18:08
推 ceca: 那是因為,有錢人出一個垃圾就會被宣傳. 08/14 18:08
→ ceca: 沒錢的出一堆垃圾,大家覺得很正常..XD 08/14 18:08
→ ceca: 外加很多人需要心理安慰"有錢人素質其實也很低麻".. 08/14 18:09
→ ceca: 但是殘酷的現實就是. 08/14 18:09
→ ceca: 寧願跟金融犯住隔壁,也要找警衛把8+9趕走. 08/14 18:09
→ ceca: 素質等級差太多了,有錢就是了不起,比較高等,比較高上. 08/14 18:09
→ ceca: 不然大家幹嘛要擠精華區,有錢人幹嘛都住一起. 08/14 18:10
→ ceca: 連勝文幹嘛不跟大家一起住公宅? 08/14 18:10
→ ex1986512: 直接點名誰買房素質差啊 你們不是說某個帳號喊多的是 08/14 18:10
→ ex1986512: 租屋 08/14 18:10
→ ceca: 郭台銘幹嘛喜歡陶朱隱園. 08/14 18:10
推 batista1980: 那看起來這版應該一堆無腦多的根本沒房沒錢喊爽的 08/14 18:12
推 YouGot5566: ceca大超中肯 可惜租房仔選擇裝睡XD 08/14 18:12
→ batista1980: 有些實在感覺不出什麼有錢人的素質 08/14 18:13
→ ex1986512: 喊多的素質低 其實是租房 不是又反射回去租屋族嗎 08/14 18:14
→ ex1986512: 有沒有感覺怪怪的 08/14 18:14
推 ceca: 基本上,就算對方是黑道,你看老大和小弟氣質也不一樣. 08/14 18:15
→ ceca: 你是希望你家隔壁住的是顏清標,還是他的小弟? 08/14 18:15
→ ceca: 另外,就像前面幾篇講的. 08/14 18:15
→ ceca: 例如養小孩好了,你比較窮的就要自己顧. 08/14 18:16
→ ceca: 當你超累,小孩又哭鬧,很可能就照顧不好吵到隔壁. 08/14 18:17
→ ceca: 有錢人保母隨時待命,小孩兩三下就哄起來. 08/14 18:17
→ ceca: 更不用說如果有吵鬧,隔壁鄰居講一下. 08/14 18:17
→ ceca: 有錢人甚至可以做隔音處李之類的,一免丟臉. 08/14 18:17
→ ceca: 但是窮的,只能兩手一攤,叫隔壁共體時艱. 08/14 18:17
→ ceca: 錢可以解決很多事情,包含很多小糾紛. 08/14 18:18
→ ceca: 很多小糾紛都是在佔便宜上面產生的. 08/14 18:18
→ ceca: 而當你財富到一個數字以後,就部會去佔那些便宜. 08/14 18:18
→ ceca: 另外,自己的房子會比較愛惜. 08/14 18:19
→ ceca: 組屋的都是當自己是過客,反正臭了拍拍屁股走人. 08/14 18:19
→ ceca: 心態也不一樣. 08/14 18:19
→ ceca: so...反正我不知道為啥網路風氣會曲解社會很嚴重. 08/14 18:19
推 batista1980: 是啊！ 不過我也不會想住標哥隔壁就是，太刺激了 08/14 18:19
→ ceca: 窮人本來就是毛很多...硬要曲解成跟有錢人一樣高尚. 08/14 18:20
→ ceca: 整個可笑. 08/14 18:20
→ ceca: 殘酷的現實就是要去面對和接受他. 08/14 18:20
→ ceca: 不要一直找特例然後自我安慰,這樣不好,會連自己認知都曲解了 08/14 18:20
→ batista1980: 低階租客多的社區本來就爛社區，有問題很正常 08/14 18:21
→ ceca: 所以,豪宅,大別墅,租客通常比較沒問題啊. 08/14 18:21
推 rockhart: 如果怕素質差可以不租人，單純放著等升值 08/14 18:21
→ ceca: 他們通常買得起,只是錢不想花在這個地方 08/14 18:21
推 rioku: 真的 不懂那些租房的腦子都裝什麼～ 08/14 18:21
→ ceca: 也可能是時期性過客. 08/14 18:21
→ batista1980: 但要說租好社區好房子的，一定會比買爛社區的素質差 08/14 18:22
→ batista1980: ，這就是個大問號了 08/14 18:22
推 YouGot5566: 1980邏輯超可怕 一直挑特例舉證 08/14 18:22
→ rockhart: 貧窮確實會衍生很多問題，不過不代表全部，所以也沒必要 08/14 18:22
→ rockhart: 這麼偏激。 08/14 18:22
→ ceca: 豪宅租金動輒八萬十萬二十萬..租的起的素質要低也不容易. 08/14 18:22
→ ceca: 就算是詐騙集團首腦好了. 08/14 18:22
→ batista1980: 本身素質夠好夠有錢的，根本不會買鳥社區或地點自住 08/14 18:23
→ batista1980: 啊 08/14 18:23
→ ceca: 它們租這種豪宅也會裝出一副高水準的模樣..XD 08/14 18:23
→ rockhart: 反正什麼鍋都有老鼠屎 08/14 18:23
推 fudoc: 就是比例高的問題而已 08/14 18:23
→ ceca: 所以就算你隔壁住詐騙集團,它們也一樣好相處. 08/14 18:23
→ ceca: 窮人毛太多了,比率太高,無解..XD 08/14 18:23
→ ceca: 你光資源回收把垃圾堆到隔壁. 08/14 18:24
→ batista1980: 你本身到一個程度，與其買個鳥房忍受爛鄰居，真的會 08/14 18:24
→ batista1980: 寧願租個好點像樣點的地方 08/14 18:24
→ ceca: 你跟他談判她都裝死.. 08/14 18:24
→ ceca: 直接找他房東,房東也裝死... 08/14 18:24
→ batista1980: 所以社區本身跟地點，差異都比你買還租來的大多了 08/14 18:24
→ batista1980: 什麼地點，就有什麼樣的居民素質，買根租都一樣，因 08/14 18:26
→ batista1980: 為那種環境對他們來說"習慣" 08/14 18:26
推 wolfcry: 可是租三房九成有小孩 超吵 鞋子娃娃車學步車都擺外面講 08/14 18:27
→ wolfcry: 不聽 08/14 18:27
推 j90261: 住在一間不是自己的房子裡不會覺得怪怪的嗎？ 08/14 18:27
推 YouGot5566: 租房還要忍受房東一堆狗屁限制 08/14 18:32
推 railwayman: 這不是永遠不變的道理嗎？ 08/14 18:48
噓 bendtner: 沒反串給噓 08/14 18:58
推 QQeevv: 同意 有房的素質比較好 08/14 19:07
推 QQeevv: 通常是 低端人口 08/14 19:08
→ QQeevv: 沒房的通常是 08/14 19:09
→ batista1980: 樓上有房嗎? 08/14 19:14
推 mfcke: 租房本身就經濟弱勢 當然有問題比率高 是也沒什麼好凹 08/14 19:26
→ LearnRPG: 大家在講大方向 有人老是提特例 ... 08/14 19:31
→ LearnRPG: 租房的是租貴的族群多 還是挑便宜的族群多 ...?? 08/14 19:31
噓 XiaoMing5566: 不用特例啦 這篇一堆推文就示範什麼叫有房素質低了X 08/14 19:33
→ XiaoMing5566: D 08/14 19:33
→ LearnRPG: 同地點同市價隔一條街 整社區都買的 跟整社區都租的 08/14 19:33
→ LearnRPG: 結果一定不一樣 ... 後者可能連區權會都開不成 08/14 19:34
→ QQeevv: 不買房 老了住哪裡 ? 08/14 19:48
推 YouGot5566: 不買房 老了住安養院就好呀XD 空空的心態 08/14 19:49
推 batista1980: 那我相信本版多軍很多應該根本租房的反串，這樣真的 08/14 19:54
→ batista1980: 母湯啊！ 08/14 19:54
推 kutkin: 之前不是有個林口4萬燒蚊香的 08/14 19:56
→ kutkin: 人家怎勸都不聽 還跟保全主管扭打 08/14 19:57
推 mepe1018: 房租貴的也有素質差的 沒公德心～反正不是自己房子自己 08/14 20:00
→ mepe1018: 的社區～根本沒再管公約和規定 08/14 20:00
推 amordelcor: =.= ceca每次都說的很現實 08/14 20:12
推 specman: 大部份人只會聽進自己想聽的 08/14 20:29
噓 batista1980: 我滿好奇，版上多多是不是一離開家就買房，或是一畢 08/14 20:35
→ batista1980: 業工作就買房，從沒租過房 08/14 20:35
→ batista1980: 感覺在這講半天，到最後一堆都在自表啊! 哈哈哈 08/14 20:36
推 amordelcor: 你好奇的事真多 08/14 20:38
推 kutkin: 是呀 換位換腦 08/14 20:38
→ batista1980: 看一堆自己打自己臉挺好玩的 08/14 20:38
→ batista1980: 不枉我讓子彈飛了一圈再講，哈哈哈 08/14 20:39
推 cheermisa: 我是租客,但我希望現在住的社區越來越好 08/14 20:40
→ cheermisa: 品質越來越優良,因為這樣住得也平靜安心 08/14 20:41
→ cheermisa: 住到那種規定不嚴格的真的是很煩啊 連停車場都看得到尿 08/14 20:41
→ cheermisa: 走廊都雜物也不管的 08/14 20:41
→ cheermisa: 看到停車場有人丟菸盒在地上就煩躁 大概只有我吧 08/14 20:42
→ cheermisa: 我很期待有人發一篇抽菸的人素質比較差嗎 08/14 20:43
→ cheermisa: 不然路上怎麼會有菸蒂的文章 08/14 20:43
推 amordelcor: =.= 那種社區真的比較辛苦 08/14 20:44
推 ceca: 因為菸蒂只有抽菸得人才有辦法丟啊 08/14 21:04
→ ceca: 就像不喝飲料怎樣丟吸管讓海龜吃到一樣的概念 08/14 21:04
推 cwttt: 如果是社區，管委會很重要 08/14 21:07
推 onedozen: 有小孩的還好欸 08/14 21:16
推 chachamaru: 4 就比較沒錢啊 沒錢的人生活要求的標準會降低 別戰 08/14 22:05
→ chachamaru: 我 我也曾租屋 08/14 22:05
→ chachamaru: 可是的確也存在難搞的屋主 08/14 22:05
推 specman: c大 妳說那些停車場走廊問題 就是會決定社區品質跟房價 08/14 22:07
→ specman: 走向, 所以妳可趁租屋多觀察社區生態, 之前跟幾個房仲老 08/14 22:08
→ specman: 師聊過, 他們也都是觀察社區停車清潔度, 走廊樓梯有無雜 08/14 22:09
→ specman: 物, 跟公告欄上面租戶欠管理費情形, 推斷社區住戶品質, 08/14 22:09
→ specman: 另外這幾年我蠻愛跟我社區管理員聊天的, 他們大部分都在 08/14 22:10
→ specman: 同物業公司幾個社區輪調, 很了解每個社區情形, 台中幾個 08/14 22:11
→ specman: 多出租套房的社區, 聽他們講下來, 真的是立即縮手... 08/14 22:11
→ Annis812: 有新梗XD 08/14 22:14
推 chocoball: 要分那種是有能力買卻租房 跟 沒錢買只能租房的比 08/14 22:22
推 specman: 我很好奇討論到這 有哪個優良社區住戶是以承租戶比例高的 08/14 22:31
→ specman: 有沒有實際案例? 還是推測? 08/14 22:32
→ specman: 我只知道台中西區有社區 是專租給日商家庭 但是自住戶比 08/14 22:34
→ specman: 例還是比較高 08/14 22:34
推 dragontwo: 4 08/14 22:41
推 kabadada: 同意ceca 要看等級 08/14 22:47
推 kabadada: 便宜的就算是買的也很多鳥人 08/14 22:49
推 lovemost: 應該說價格就篩出人口素質，但是同理貴的社區租屋人的素 08/14 23:10
→ lovemost: 質多半也比爛社區的買房人來得好 08/14 23:10
推 batista1980: 台北5000+一堆在租阿 租那種素質會比買500萬的差? 08/14 23:19
→ batista1980: 天母運動公園對面那棟就一堆在租阿 08/14 23:20
→ batista1980: 仰德一堆別墅也在租阿 08/14 23:21
→ batista1980: 永公路啦 08/14 23:21
→ batista1980: 素質隨便都屌打一堆買個幾百萬的啦! 08/14 23:22
推 specman: 上面那些案子承租戶比例高嗎? 一個月租金要多少?管理費 08/14 23:24
→ specman: 費要多少? 跨國菁英領薪水的租的起嗎? 08/14 23:25
→ batista1980: 喔喔 所以如果租房比例低的社區 租房的素質比較高? 08/14 23:25
→ batista1980: 外派租房還要自己出錢? 哪家公司啊? 08/14 23:26
→ batista1980: 一個月6~7萬都出不起 雙北房子還要買嗎? 08/14 23:27
推 specman: 妳住過這種5000+萬社區嗎? 外派公司也是有budget 畢公司 08/14 23:29
→ specman: 不才也是外商 還是此行業界第一大 08/14 23:30
→ specman: 現在台灣這種環境 還有多少外派來的? 能有多少補助? 08/14 23:32
→ newstyle: 所以買房的人通常會看有多少個租客，會影響購屋意願 08/14 23:46
推 batista1980: 你買過5000+的房嗎? 08/14 23:48
→ batista1980: 我上個老闆住仰德Villa, 游泳池加壁爐 08/14 23:49
→ batista1980: 可能等級不同囉? 08/14 23:49
→ batista1980: 雖然游泳池超級小>_< 08/14 23:50
→ abyssa1: 不一定是素質 而是租客比較沒包袱 沈沒成本也低 衝突 與 08/14 23:51
→ abyssa1: 鄰居關係惡劣 大不了不租了... 是屋主就比較頭痛... 08/14 23:51
→ abyssa1: 屋主可能私底下氣的要死但想想又只能忍氣吞聲 08/14 23:52
推 gust0985: 租屋客真的是搞爛社區品質的殺手…… 08/14 23:54
推 specman: 我還買不起, 但是我社區有5000+的, 妳老闆住的不是妳的, 08/15 00:04
→ specman: 妳很了解他們社區住戶生態? 他是承租戶的話, 連社區大會 08/15 00:05
→ specman: 都沒資格開 08/15 00:06
推 cheermisa: 我住過另外一間老社區 管委會一換整個社區煥然一新 08/15 00:12
→ cheermisa: 該清的管線都會清,之前那個管委會10年都沒清過管線 08/15 00:13
→ cheermisa: 現在住的新社區,有些事都要住戶自己擔 08/15 00:13
→ cheermisa: 我倒覺得管委會非常重要大過於租不租戶的 08/15 00:13
→ cheermisa: S大 我真的就是住住看想買的社區才縮手 08/15 00:14
→ cheermisa: 社區只要人一多 就容易有奇怪的鄰居 不意外 08/15 00:15
推 specman: 買房事大, 的確可先租看看了解社區生態, 再下手! 08/15 00:16
推 amordelcor: =.= 我這間有過5000 有什麼特別的問題嗎？ 08/15 00:17
推 specman: 我對面兩戶鄰居就5000+, 人算不錯, 雖沒來往, 但不會干擾 08/15 00:20
→ specman: 妳, 我們社區快100戶, 承租戶只有3戶, 管理算不錯, 但是 08/15 00:21
→ specman: 住戶有時也龜毛過頭, 午後兩點前, 裝潢不能開工, 一有釘 08/15 00:22
→ specman: 槍聲, 警衛室電話就來, 社區花園也不能抽菸, 所以根本沒 08/15 00:23
→ specman: 有菸蒂問題 08/15 00:24
推 batista1980: 所以今天租你社區的。素質會比買500萬房的差嗎？ 08/15 00:26
推 cheermisa: 我是寧願住龜毛社區也不願意住隨便社區的租客XD 08/15 00:27
→ cheermisa: 租客多的社區有種大家都不管事的感覺非常強烈 08/15 00:28
推 rainbow321: 看你房價啊 也有人月租三萬在高級社區囉...... 08/15 08:19
→ shooter555: 以我知道的幾個社區, 實際狀況的確是租戶素質較差. 08/15 09:22
噓 yowang77113: 地圖炮引戰文 記者標題 08/15 09:39
→ seraphpiyo: 同意ceca大。有錢人渣會被放大，沒錢人渣就理所當然 08/15 09:47
→ seraphpiyo: 反正不會思考不認自己錯很大的自私人渣最可怕 08/15 09:49
推 zesonpso: 社區品質很重要... 08/15 10:57
噓 Sidney0503: 阿是不會選豪宅區嗎 高級區管理佳沒有這些問題 08/15 13:54
→ Sidney0503: 每個人都五千萬一次繳清 賣掉換過去不會喔 08/15 13:54
噓 easybaby: 爛標題 08/15 14:45
推 mrdi: 最近看房，混小坪數的住宅大樓都不想買，未來一定很多出租， 08/15 22:51
→ mrdi: 不適合自住 08/15 22:51
推 kevinhon: 有房的素質好？笑死人了！有人住天龍國還養出一個一把年 08/16 07:02
→ kevinhon: 紀還賴家啃老的，哪裡好了？XDD 08/16 07:02
推 HarryHTC: 幻想王的素質？ 有資格酸人 XDD 08/16 07:13
→ QQeevv: 你有素質? 08/19 23:05