[請益] 都市與鄉下買房抉擇

[kalikali (噗醬)]

大家好，在本版潛水已久，今鼓起勇氣提問，望大家幫忙解惑

家中成員2大1小

工作地:男在高雄、女在屏東，目前住鄉下婆家，收入加總每月13萬左右

人生目標:一家四口自組家庭 (跟公婆同住這個選項pass囉 )

心中買房考量前三要素:小孩學區競爭力、
                     大小坪數夠用舒適、
                     若n年後"想換屋"不賠即可

目前選項A B C ，價位Total皆差不多(已達上限.....)

A:鄉下 屏東東港透天新成屋
        優點:女主上班開車10-15分、男主開車30分、大坪數、新成屋、鄉下有長輩後援
        缺點:學區沒競爭力(城鄉差距明顯)、鄉下日後換屋困難、

純粹個人觀感(勿戰):目前鄉下環境不太適應(宮廟爆炸多、噪音空氣人民素質等..)
        A點為鄉下重劃區，目前空地處一片清幽沒廟，
        但不知以後會不會又蓋廟(希望不要)
        (聽說...當地人比起賑災，更喜歡捐錢蓋廟買紙錢燒，當做善事)


B:都市偏郊區   鳳山五甲、前鎮近鳳山 大樓中古屋
        優點:男主機車30分、室內坪數28(一家四口夠用罷了)、交通近捷運站
             日後換屋有望(指賣得掉)、沒有宮廟(查過了)
        缺點:女主上班不塞車30分(下班堪慮)、學區普普


C: 都市市中心 苓雅區 大樓新成屋
        優點: 符合買屋三點---地點、地點、地點，符合孟母三遷之學區好棒棒、
              沒嫌惡設施
        缺點: 蝸居 坪數頂多2大1小，若生老二(可能不敢生?)必定要換屋
              女主上班不塞車30分(下班鐵爆...)、

B、C個人觀感  : 都市大樓每月多出交通費與管理費，
                時間都拿去通勤了，犧牲掉陪小孩的時光
                連帶小孩童年時光也必須多在安親班渡過(等媽)
                下班回家可能也懶得煮一頓健康的晚餐給家人

以上。

買屋是人生大事，牽一髮動全身，原來要當都市人好難，不是只有口袋深就好...
喜歡的太貴.......看不上的不想屈就
終於知道為何少子化，因為經濟壓力阿.......

請大家幫忙開釋一下，感激。








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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.106.61
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推 kutkin: 你要學區肯定是往都市，然後一般是男生通勤
→ kutkin: 至於什麼abc 都很抽象
推 viva5559: 感覺很像中南部 中南部有都市鄉下的差距嗎
v大別這樣，我們高雄屏東這還是有差的XD
→ viva5559: 出了台北市 應該很多地方都鄉下吧
推 kid1a2b3c4d: 繼續住鄉下 或租鄉下 上班方便 租金便宜，然後存錢買
→ kid1a2b3c4d: 都市 先出租給別人 但都市不一定要買新屋
→ neverfly: 你上下班通勤時間ABC最多差十五分鐘，上下班算半小時
never大，主要是下班時段交流道必塞，
孩子等著他娘接送啊（老公下班更晚）
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:06:43
→ neverfly: 結果你就覺得沒時間陪小孩，說真的陪小孩根本不差半小時
推 kutkin: 柯：鄉下有鄉下的樣子
→ neverfly: 如果你真的為了小孩學區，要把戶藉掛在都市裡通勤接送
→ neverfly: 你才真的體會到什麼叫浪費時間
還有都市沒了應急的後援.....
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:09:52
推 kutkin: 抽象，還是看不出怎比
→ kutkin: 如果都覺得要接 那就等到大了再搬去都市
感謝k大，已更改內文
→ pds1: 住鄉下的話 小孩要送私校
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:13:21
→ neverfly: 我說的問題你都偏向A了，你不是自己有答案了嗎
但我超厭惡這個廟宇爆炸多、半夜11點還在放炮的地方
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:16:17
→ pds1: 美術館
→ pds1: 我想妳是很節儉的人
→ rockwho: 學區是啥能吃嗎???  會讀書就會讀書，重點在家庭教育
→ rockwho: 距離挑離平常比較有空處理臨時變故的一方近的
推 cc4: 既然A有符合居住需求又何來換屋的問題
→ cc4: 而既然都有打算日後要換屋了那先住c又何妨
→ asapken: 住學區小孩就會念書？這是什麼道理？坪數夠用就好那大樓
其實指同儕壓力....大家別誤會我的意思，家庭教育之餘...學校能給的有差
→ asapken: 跟透天這兩者坪數差距不小吧？先想清出再來問吧
A透天覺得很大，B中古適中，C鐵定不夠，這樣
→ rockwho: 口袋不深就別想甚麼以後換屋  確定換的了嗎??
我口袋還真的很淺，要梭哈了
推 kutkin: B或C吧，真的不愛鄉下別勉強
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:36:43
→ neverfly: 學區沒差嗎，東港跟苓雅的國中，考上雄中的比例不一樣
→ neverfly: 代表東港小孩天生比較不會讀書嗎？學區怎麼會沒差
今年高雄復*國中5A比率45%，五福21%，屏東大概3%，當然有差
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:40:28
→ monkeyken: 我也有曾經這麼想過，屏東的房子超便宜！！
→ neverfly: 所謂"競爭力"的本身，就是透過競爭而得來的
推 IS0987: 都蠻...= =
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:42:51
推 kutkin: 學區差很多 請看甲仙高中
→ asapken: 要不要看看天龍國的學區文山區，也是一堆宮廟跟8+9啊，但
→ asapken: 文山區也是一堆教師買，小孩的發展不是單靠學校就有用，
→ asapken: 況且你真的放心把小孩的未來交給教育部弄出來的課綱？
其實本人就在鄉下教職，十分有感啊，想給多但能接受的孩子少，全民英檢通過率城鄉差
距更是明顯（我都會鼓勵孩子一定要試著通過），有時是環境造就命運
→ monkeyken: 不然可以選擇高雄郊區，有捷運的地方，讓孩子通勤或老
→ monkeyken: 婆通勤，趁那些地方還沒很貴
推 IS0987: 老實講個人認為學區有差、生活環境也有差，但這要看妳自己
→ IS0987: 了，其實妳自己也知道，只是可能想到要這樣通勤就累吧
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:50:34
→ neverfly: 你所謂一堆8+9的文山區的學生，考上所謂名校大學的比例
→ neverfly: 也屌打鄉下你信不信？
我想高雄復x國中45%的5A比率，剩下的55%大概是4A1B、或3A2B吧（嚇到吃手）
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 02:53:17
→ asapken: 相信啊，生長的家庭背景不同能給的資源也不同，不然怎麼
→ asapken: 會有人說台大學生大多來自台北市
推 cuf1208: 可以考慮鳳山鳳頂路附近中古車庫透天，要回屏東婆家也很
→ cuf1208: 方便
→ monkeyken: 推樓上
老公認為買高雄就是要前進市區（有夢最美）
推 Florabee: 屏東東港…如果有小孩應該不會想在那邊，完全能理解原po
→ Florabee: 的憂慮
推 Narok: 一個月13萬可以買1500的了吧
但我們雙方都有父母要養，沒有爸媽靠，還要給爸媽靠XD。
想到以前同學月薪2萬6，全部是賺零用錢來著，靠爸媽在左營買高樓層大坪數狠狠打趴本
魯
→ mydarkfight: 去找找鳳頂那邊的透天+1
推 amordelcor: C地點的中古屋
房屋是有年限的.....如果同價位找大概要到20-30年中古
推 roxiang: 你們收入住高雄市區大樓不是問題吧
推 tp53: C
推 amordelcor: 會注意5A比率 A和B早就被你排除了
推 mmay: C 然後不要再生
這就是抉擇跟取捨
推 smallod: 如果真的沒辦法決定先租，然後過個一年，大概就能知道自
→ smallod: 己到底需要什麼了
推 edwar9154520: C 鄉下喔.. 小心小孩也養成8+9
推 yo706001: C然後再多找找
推 KYOLONG: 我推薦B的透天中古屋
→ neverfly: 不然就租A附近的中古屋掛戶籍，小孩長大再買別的點
→ rockhart: 住大寮新透天
→ rockhart: 你們收入不要買二手透天，還要整理麻煩
推 railwayman: 老實說:你這個超難解，是否聽我的建議，先租房，那邊
→ railwayman: 都好。等屏東可以調回高雄，或雙方調在同區域時，在買
→ railwayman: 房。
真的....現在少子化教師超額嚴重，大概很難調了
推 game1135: 我建議不要買
推 vi6: 夫妻這收入在南部很好買了吧
v大，當雙方都要給爸媽生活費（以後甚至是醫藥費）時就難買了
推 moonngenki: 我覺得學區真的有差，即使台北跟新北，滿喜歡高雄市
→ moonngenki: 區，非常討厭宮廟
謝謝你懂我....
→ Barolo: 我個人是認為國中或小3-4前的學區沒啥用 選有後援的才爽
現在的管制名校都是看戶籍地比誰久才入學的
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 10:50:26
推 alexenderpp: 若還有一年的時間的話  是我會在C區慢慢找符合我的
→ alexenderpp: 丟給仲仲幫你
→ alexenderpp: 還有個想法 雄中女人數前7名國中有6間在北高雄，只有
→ alexenderpp: 五福在南高雄，你可找河堤社區或福山國中學區的物件
→ alexenderpp: ，北高雄絕對保值，老婆可走88上班或回娘家。或陽明
→ alexenderpp: 國中學區靠交流道附近的中古大樓
→ alexenderpp: BC太設限自己
→ shooter555: 我個人是選鄉下, 然後小孩補習班去吧@@
推 KrisNYC: 空氣無解 走一趟高雄中彰的心得
推 RainbowHeart: 覺得都不好…
→ goldboat: 定居北高雄，鼎金交流道上下班塞到爆要謹慎考慮
推 Noyi: 買美術館吧
推 wrattle: 宮廟真的會讓人崩潰
我每天回家路上空地就有兩座廟正在蓋.....東港大概快變成"廟港"了
推 lullabydance: 幾年後換房秒選A 生小孩很需要後援
推 justinnn: 第一間絕對是C
推 wcsc: ABC都是鄉下
推 medi5566: 高雄屏東還有分喔？xD
→ ghjkl5566: 你這幾個選項有名校喔！?
推 cuttleufish: 選高雄啊！屏東太鄉下
→ cuttleufish: 然後除非是大公司正職，不然工作也是常換
推 tp53: 選c或c週邊其他房，小孩上學前一年買到就好，自有房比其他設
→ tp53: 籍優先吧
推 evaqfuy: 高雄市區的大樓選擇很多，不只是BC兩選擇。同預算再多看
→ evaqfuy: ，如果是我一定選市區。（順利從鄉下調出來，對教育看法
→ evaqfuy: 和妳一樣）
真羨慕您，現在高屏超額都沒地方去了，直接留任原校，以後必是人球怕怕der
推 qooisgood: 就學區來說屏東除了屏東市都不推
→ Barolo: 所以你ABC裡面有管制名校? 沒有的話何必急呢?
我們沒有要把小孩送去頂尖學區(龍生龍鳳配鳳，自己知道幾兩重)，
只求中或中上即可(瑞祥、鳳翔...)，其他還是靠自己教阿
→ Barolo: 不如小孩10歲前好好利用後援 我個人會這樣選啦
推 clmhn: 絕不選A，上下班30分鐘左右的距離找比較好的學區
※ 編輯: kalikali (220.142.106.61), 08/17/2018 23:42:44
推 ooxx123: 誰說南部薪水低的....
推 deltaz: 為何不租房，不要硬買問題不就少一半以上，孩子學壞了比
→ deltaz: 你們買不買房問題大多了，同學一堆8+9，不是被霸凌就是跟
→ deltaz: 著學壞，以後整天出事你就飽了，飆車出車禍算是最輕微的
→ deltaz: ，要是聚眾鬥毆或是吸毒等等的，全家財產賠光也不夠用
→ deltaz: 苓雅區學區不錯可是對你們來說交通太差，還不如找以交通
→ deltaz: 便利為前提最好的學校，光華路靠近夢時代那一區滿多舊大
→ deltaz: 樓可以挑，上高速公路也方便
→ deltaz: 跟屏東不太熟，不太確定怎麼跑比較順，但答案絕對還有更
→ deltaz: 多排列組合
推 aimlin: 屏東高雄感覺差不多,比起中北部都不太行
→ aimlin: 雄中跟中一中差距越來越大
→ aimlin: 中一中可以收到中部其他縣市的學生,雄中連台南人都不會去
→ aimlin: 念阿....
推 shudies: 我聽你在放屁，你考得上雄中再說
推 zard1983: a大印象是醫生 雄中是啥小?
推 aimlin: 我南一中的啊 雄中也考的上吧 可是我住台南
→ aimlin: 沒必要去高雄
推 aimlin: 像彰化南投不少學生會去台中念中一中
→ aimlin: 小時候看新聞 高雄人都要買桶裝水喝 自來水好像很差
→ aimlin: 現在自來水能用了？
推 nolive0527: 小孩如果自己不努力，哪個學區也沒用
→ aimlin: 自來水能喝了？
推 aimlin: 高雄也是不少人才 只是都在中北部工作惹
→ aimlin: 能回去的只有醫師跟國營事業吧
推 aimlin: 人口狂流失 還能炒房真妙
推 sallycute: 不要找中間點 少開一台車就可以多付點房貸
→ sallycute: 可以選擇的就會更多 住市區還要兩台車太累了吧
推 sallycute: 看起來應該是買在男方工作地為佳
→ sallycute: 不想是因為爸爸不想負擔多一點照顧責任?
推 sallycute: 很重視後援跟在安親班等媽媽 那爸爸呢?
→ sallycute: 真的要後援才東港而已上來高雄很方便阿
→ sallycute: 以前也不少同事東港高雄通車還騎車
→ sallycute: 能在高雄買房的都會買高雄 你們的薪水也算高了
推 kitty77425: C
推 Watanabe: 建議市區好學區
推 shyla: 建議C買中古20年，管理好的大樓，自住再40年沒問題! 家人台
→ shyla: 北大安區35年大樓一樣一坪8X萬，新鄰居照樣有醫生商人教授
→ shyla: 擠進來，也沒有擔心大樓壽命。
→ whface: 選C,市區現約持平緩跌,這家庭收入可以負擔高雄目前房價啦
推 Aesti: 8+9才會說學區沒差