[請益] 房貸前信貸是否影響房貸

[CocaineJ (夢想家)]

各位版大好 想請問一個問題


現在確認購屋 預計明年3月辦理房貸 想貸八成 480萬 (600萬的預售屋)

小弟年薪大約120萬

想問

1) 如果我現在信貸200萬, 是否會影響到明天房貸的利率與成數?
   (我在Loan問過這個問題, 大部分來信者都說不會,
    因為利率跟成數是由房屋條件所決定, 想跟板上仲仲確認此事, 因為代銷有說
    不要有信貸或當人家保人, 以免影響成數利率)


2) 如果有影響, 那我在3月前, 將信貸還清(不綁約)是否就OK不影響了?


感謝回覆~

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推 gunya: 會喔
推 a410601: 貸款當下還有別的貸款，百分之兩百會影響！
→ CocaineJ: 所以被騙了.... 如果提前還清可以不影響嗎?
→ neverfly: 學貸也會嗎
推 magickevin: 影響超級大，信貸利率高，會吃掉很大房貸額度
推 railwayman: 會
推 any1206: 會，有朋友當工程師年收約130-140一樣是出國遊學信貸200
→ any1206: 萬，買房子利率很差成數也不高
推 hotanger: 會的 剛辦完 去年借的信貸害我多拖了一個星期 還好最後
→ hotanger: 還是過了
噓 bankauditor: 房貸問題問房仲？房貸是銀行給的、要也是去問銀行～
→ CocaineJ: 幸好有先上來問...
推 cc4: 有把握還清信貸的話可以吧 房貸送件調聯徵沒有其他貸款就好吧
→ CocaineJ: 我是先問完銀行專員 但是房貸跟信貸不會是同一家 所以再
→ CocaineJ: 這邊確認一次
噓 bankauditor: 信貸或是任何其他貸款會影響支出計算、就會影響到收
→ bankauditor: 支比、收支比過高當然會影響貸款成數、不過貸那麼少
→ bankauditor: 根本沒差～
→ CocaineJ: 有問到一個說法是 每月還款金額(信+房)不能超過月薪7成
→ CocaineJ: 所以不超過七成(把信貸還款年限設7年) 就不會影響房貸利
→ CocaineJ: 率跟成數?
→ Fujiwarano: 會喔 要先借房貸 核過在借其他的
→ Fujiwarano: 你借兩百萬想幹嘛 買房後就保守作事情啊
→ CocaineJ: 投資買股票 感謝建議
推 way5978: 先騙你用信貸簽約，然後房貸能不能核過管你的？
→ Fujiwarano: 借兩百萬買股票你如果是自營商或外資交易員在這樣做吧
推 mmay: 房貸會影響信貸 佔到還款能力
→ Fujiwarano: 真有行情 拿個五萬 兩萬買選擇權就能賺了 借那樣能賺?
→ mmay: 信貸應該不會影響房貸才是
→ mmay: 去loan版問比較準
→ Fujiwarano: 光信貸要付的的利息你有沒有本事賺回來都是未知了
→ Fujiwarano: 別鬧 信貸是短期借款 房貸是長期借款 長期借款審的嚴
推 fishhere: 看你借房貸時 還剩多少貸款 還有房子的條件也會影響 最
→ fishhere: 好是先借房貸 再用房貸貸 利率比信貸好
→ Fujiwarano: 最近的行情 你如果沒有作空方的本事信貸不要亂借 找死
推 catsheng: 銀行會看負債表，有差
推 magic704226: 先用家人的名義信貸 把這個缺口補起來
推 suchiachi: 學貸也會影響
推 bull5310: 當然有影響 會算在房貸負債比65% 拜託問我啦 專業的
推 haydou: 我之前在對保的時候想借一點信貸裝潢，銀行叫我千萬不要
→ haydou: 等你對保完再說吧......
推 RainbowHeart: 請問小額的分期付款會嗎…雖然都分了
→ Aquarius126: 誠心建議，買股票用閒錢
→ bull5310: 信用卡也算負債比
推 Matsui: 分期付款會影響聯徵分數喔
推 smallod: 仲仲跟我說千萬別先信貸等房貸送出再送信貸
→ s3636889: 你繳的出來管你借多少
推 realqq: 我同學貸款200萬買股票賺了200多萬，信貸不能賺錢？ 哪裡
→ realqq: 來那麼肯定的結論
→ black205: 怎麼可能 股票都賠錢好嗎？ 沒看這邊必勝客都有慘痛經
→ black205: 驗？
推 leonhsu: 救救3105
推 yihua751222: 跑來房版投資股票，都是被酸的
推 clovergirl: 絕對會