[閒聊] 台北市都更閒聊

[sam197665 (東哥)]

閒聊一下

柯批上任以來，都更真的加速了，而且不是感覺派

許多資料在網站上都能看得到

https://www.bim.udd.gov.taipei/UDDPlanMap/?recode=1

網站在上面，許多案件在這三年加速進程好多

可以點選左邊自劃都更範圍，再點地圖有案件編號，裡面有案件時程

記者如果做一下功課，這個新聞應該蠻大的，動工的都更案好多

不過要親柯的才會發這新聞吧！柯的政策大利好

上面是閒聊，下面是心得分享

如果要投資都更屋，要有長期抗戰的準備

但選定好的都更屋，可減少時程，增加獲利

所謂的長期抗戰，我覺得是3年基本確定，5-8年蓋成

選擇來說，有許多要注意的，我個人首選海砂屋

因為這是公共安全，不是居住正義

但如果是嘴開開型的投資客是不適合的

比較適合積極推動型的

而且不易有釘子戶

其實除了8/1海砂罰金加倍最高每月10萬以外

早在年初，海砂屋處置條例悄悄的加入了海砂拆屋SOP在備注欄

都更36條拆屋SOP也已列入程序(不過居住正義我覺得比海砂難拆）

我估算，三年後，正規都更開發整合公司應該會遍地開花

晚一點再來寫如何選到好的海砂屋

（屋況好的海砂屋不是一個好都更海砂屋）






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推 dragontwo: 謝謝
推 leoliu: 謝謝分享，期待第二集
→ supa64: 建經表示:
→ kittor: 有誰的房子需要都更服務的嗎，站內我
推 noricos: 公司做到案件暴量，還是有人一直介紹...不過我沒感覺速
推 noricos: 度變快。因為都更處每次換承辦，就又要重看！承辦還不專
→ noricos: 業！有夠慢
推 kid1a2b3c4d: 怎麼看呀 看了一下家附近的 有看到什麼 核准自劃單
→ kid1a2b3c4d: 元 案件狀況已核定 時間106年年初 這樣多久後會開始
→ kid1a2b3c4d: 蓋房子吵鬧QQ？
噓 spmark: 是阿，便宜估別人家產，不配合就拆掉阿
→ spmark: 比中國都更還不如的作法
推 morphology: 同意樓上w
→ morphology: 不修法搞真都更，只做表面的效率，傷害人民，用私人
→ morphology: 的財產及公共資源套利
推 amordelcor: XD
推 inthenchen: 結果被人便宜估的王家拿了上億元的房產回來
推 morphology: https://www.mirrormedia.mg/story/20171027pol013/
→ morphology: 標題：士林王家有多「貪」？數字告訴你
→ morphology: 無本生意興隆嘿
→ morphology: 給樓上參考
推 morphology: 更不用說他是獨棟的了，不單純是土地價值
推 inthenchen: 拿回等於原來自己房產的價值有問題嗎？-_-每個釘子戶
→ inthenchen: 都只想拿更多
→ sdhpipt: 顏色對了就沒有覺青鬧場
推 deltaz: 整天賴給覺青腦子真的不太好，前幾任市長太懶，不願意自
→ deltaz: 己下來弄髒手主導非精華區危樓公辦都更，這個利潤太少建
→ deltaz: 商根本不想下來做，就全部擺著爛，柯贏他們就贏在挑這種
→ deltaz: 累人的案子，做起來累但是硬拆時阻力很小。
→ deltaz: 不要腦子不好，什麼都要扯到顏色，郝如果有這麼認真，開
→ deltaz: 個進百場協調會，這些案子一樣會成的
推 Derrick906: 真的有被提過都更的再來講吧，有些建商真的ㄏㄏ
噓 yasmydio: 房子是用來住的！
→ yasmydio: 媽的一堆廢物
→ sdhpipt: 覺青生氣囉 XD
推 morphology: 只是拿回原本價值幹嘛都更？住的好好的，又不用給鄰居
→ morphology: 管（獨棟），這等於是強迫賣屋給建商套利嘛！
→ morphology: 一堆土地開發商真的很噁心
→ Aquarius126: 都更一定有利可圖 建商才要蓋，地主戶投入原本的房產
→ Aquarius126: ，只能拿回原本價值，利益給建商全拿? 別說笑了 你錢
→ Aquarius126: 存銀行都還有利息可領
推 Leika: 台北的都更 賤商為了暴利 大多很失敗；士林光華戲院舊址是
→ Leika: 少數成功的 因為樓高只高一倍、但人行道增寬一倍有餘 所以
→ Leika: 沒有壓迫感(多數都高三倍以上……)。