[閒聊] 不動產在台灣算不算是永遠的主流產業?

[aitt (非主流,有何不可(M))]

話說各行各業,科技業要跟國際競爭,要擔心製程良率等技術落後,
也要擔心踩錯邊,更要擔心產品替代,食品業擔心食安,擔心存貨,
塑化,鋼鐵..擔心國際原物料大跌,運輸業擔心同業殺價,
不動產呢? 房價長期以來只漲不跌,而且漲幅驚人,根本不用擔心同業殺價
以及打消存貨問題,重點是房子與地一定要需求,
每個人都要住,商人要做生意,房子還有人會拿來投資理財,
真要說台灣哪個產業永不褪色,又不用擔心存貨與競爭對手砍價,
而且對於經濟GDP又有舉足輕重的影響力,
除了房地產外大概也很難找到其他產業吧...

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推 ceca: 房地產產業？？
→ ceca: 房地產大概就建商代銷和仲介，傳統產業了
→ ceca: 不動產在世界各國大概就是傳產等級，畢竟上千年歷史了
→ ceca: 不過，世界各國富豪，前十名內一定有不動產業的
→ ceca: 有好幾個國家首富也是不動產的
→ ceca: 但是房地產的利潤，因為傳產，所以其實不高
→ ceca: 富豪大多都不是第一代，大多都是n代
→ ceca: 其他產業才會有白手起家一代或是二代
→ ceca: 房地產重在累積，不重在爆發力
→ kusomanfcu: 樓上正解
→ aitt: 房地產可觀之處在於房價潛在性的上漲空間可觀
→ aitt: 而且是以近乎複利的幾何級數上漲..這才是重點
→ aitt: 歐美國家房地產富豪比重沒有台灣.香港.中國那麼高
推 ceca: 歐洲不會啊，歐洲好幾國首富是不動產的
→ aitt: 它們要嘛不是工商業.就是科技業發達.不需要特別仰賴房地產
噓 Fujiwarano: 房價長期以來只漲不跌<=看到這句話就想END了
→ ceca: 歷史悠久的國家，不動產富豪就多，有的還兩百年家族歷史
→ ceca: 累積的問題，你要累積五十年以上，不動產是主力
→ aitt: 台灣百大富豪有30-40%與房地產有關.香港甚至過半
→ ceca: 產業壽命有限，不動產目前無限
→ aitt: 歐美日可能只有20%以下
→ ceca: 歐洲沒那麼低喔，
→ ceca: 並且有些大家族，掌握金融業的
→ ceca: 他們有很大比率會配置資產在不動產
→ ceca: 例如德國那個什麼銀行家族，名稱忘了
→ ceca: 兩百年歷史那個
→ ceca: 英國王室財富，主要也是不動產
推 kusomanfcu: 洛克斐勒
→ kusomanfcu: 美國的
推 kusomanfcu: 主要是因為靠土地吃飯的芝加哥財團被金融 軍火 工業
→ kusomanfcu: 等 大資本吃下
→ kusomanfcu: 配置不動產約15% 因為 金融市場最大的利潤都是財團拿
→ kusomanfcu: 走
推 haydou: Rothschild?
推 redmi2: 房產被少數人壟斷抬價 這在古時候是要拿菜刀去拼命的事情
→ redmi2:  現代人比較幸福 要靠選舉票解決了
推 g10: 是
噓 seisio: 喔，所以房產跟毒品商人一樣，只要貨源越少，就永賺不賠
→ seisio: 然後你們他媽的毒梟要死為代價，你們確他媽的沒事！
推 kusomanfcu: 樓上就是別人賺的錢不是錢自己賺的錢才是錢的標準範
→ kusomanfcu: 例
噓 seisio: K大，來，告訴我炒房是不是良心上的犯罪，毒梟也懂毒品的
→ seisio: 問題，但一樣是為了錢犯罪，讓大家買不起，就是良心財，
→ seisio: 我操他媽的幹
推 NorthRoad: 樓上罵完... and?  世界還是這樣運轉
→ NorthRoad: 選上台灣總統你也許有能力改變   也許
推 dragontwo: 差點以為館長來推文
推 amordelcor: XD
→ QQeevv: 說買不起的都只是不會取捨  沒錢還想住市中心阿!?
噓 nicolaschen2: 便當歌被打臉惹耶！怎馬躲起來了？
推 kusomanfcu: 炒股炒期貨炒連動債的都沒抓去關勒
推 kusomanfcu: 賺錢賺的多的人有所得稅級距，級別統一才有話說
→ kusomanfcu: 手機 有淨利高和淨利低的怎不說淨利高的有問題
推 kusomanfcu: 其他東西有市場機制輪到房產就沒囉？
推 amordelcor: 就假道學罷了 哈哈
噓 wtmjs: 到底套多大啦？！
推 fytnship: 問個問題 只漲不跌導致後面沒人接的商品 怎麼套利?
推 lovecmgirls: 良心上的犯罪是三小啦XDDDD
→ kusomanfcu: 就和蜂蜜不純砍頭一樣
推 askachage: 推一下，難得看到a神與c神對話