Re: [閒聊] 不動產在台灣算不算是永遠的主流產業?

[aitt (非主流,有何不可(M))]

物價長久下來都是上漲的,但是相對於其他物價,房價漲幅卻是更加可觀,
2000年至今物價指數漲幅不到40%,台北房價卻是漲了200%以上,
由此可知房地產抗通膨的能力,當然更不用提1971年以來漲了70倍的情況,
也可以說,以台灣房價的歷史脈動,大資金投資房地產,乃至炒房,
長久下來都是有利可圖的.

是什麼原因讓台灣房價走得如此堅挺? 甚或在全世界主要國家始終名列前茅?
因為台灣地小人稠,光是自住需求就有,再加上有錢人多,
最好的方式就是投到風險低潛在報酬高的房地產去,
外加經濟政策從以前到現在都將房地產視為重點發展產業,
畢竟房產熱絡產生的渦輪效應可以進一步帶動內需,榨出不算少的GDP,
還能降低失業率提高工資談判本錢,台灣當然也有外銷主力產業,如科技業,
部分傳統產業,但是受限小國經濟與政治因素(如對岸打壓)
相對讓經濟發展中產生不少瓶頸,也因此經濟需要提升時,
便是從房產的都更,資產活化,土地重劃,放寬管制,資金解禁....之類刺激房市下手,
從而造成房價相較於其他國家更加欲小不易,加以台灣百大富豪靠地產致富比重
明顯高過歐美日等國,政策打房有限度下,這也有助於房產價格大幅拉回不易..

只能說,高房價與地產業的興盛在台灣論時空背景是必然出現的結果,
短時間內大概也很難改變不動產內需王地位的角色..





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噓 Celtic8879: 井噴  不買房 老了要住哪
推 sai0720: 政府沒有努力出手把關
推 for3: 我只信@神 XD
推 Petrovsky: 信@神得永生 XD
推 wei0429: 神  (拜
推 eason945: 一年漲10~20%抗通膨，也算不錯
推 humbler: 冷血投資這部落格說台灣房價將大崩盤...
→ aitt: 我一直在想若連新板特區都出現一坪200萬.林口出現一坪100萬
推 QQeevv: 通膨就是如此~  只漲不跌不意外
→ aitt: 會是如何可怕景象? 不用懷疑這麼可怕的購屋壓力
→ aitt: 現在就在香港上演..新界沙田區可視為新板特區等級
→ aitt: 元朗可視為林口地區等級.然而沙田地區呎價都要25000港幣
→ aitt: 過去是低價區的元朗現在呎價都能搞到16000港幣了
→ aitt: 一坪是35.58呎..可以推算看看
噓 Fujiwarano: 林口一坪100萬?別鬧了好嗎?海平面上升個100公尺會啦
推 fytnship: aitt可以把版上林口房子多買個幾間 達到你說的一坪百萬
→ fytnship: 根本賺到翻過去了 趕快行動吧 別只鼓吹別人
→ fytnship: 而且也能幫到版友房仲 根本一舉數得
噓 seisio: 懶的看
→ supa64: 所以我的美廉社附近房價下跌跌完了嗎？(我家附近越賣越好
→ supa64: 價
推 jecko: 林口1坪100萬，那山下一堆不就1坪300萬
推 jecko: 是日幣計價吧
→ lovebridget: 若若若 若一坪跌到2000塊是什麼景象?
→ aitt: 元朗離中環31公里..車程1小時半..這可比林口到台北還遠
→ aitt: 以前元朗那裡港人還能輕鬆自在的買房.只是通勤很麻煩
→ aitt: 現在卻是連這種地方價格都十分不親民了