Re: [新聞] 900萬買40年老公寓…48K房奴日吃泡麵！

[HSTim (科科)]

酸人家一輩子房奴的別搞笑了好嗎?

在台北租一間差不多的公寓也要2萬多
同樣都要花2萬多
幹嘛不買下來啊?

至少房貸繳完後，房子還是你的阿!

就算30年後真的如酸酸所願崩盤
給你房價對折好了

至少還能賣450萬阿!

就算跟店小二一樣對折再對折
也還有225萬阿!

阿你一樣付出每個月2萬多租房子的咧?
留下了什麼?

什麼都沒有啊!

你只有一堆匯款證明幫房東繳貸款的紀錄
房東還能拿這間房去賣個幾百萬現金回來
你呢?

...阿不對 我忘記房東賣多少乾你屁事阿?

況且買在大台北區
真的運氣好
給你賭到都更了
資產價值馬上翻一倍

比你不吃不喝十幾年存的錢都還要多好嗎!?

就算沒有
你也沒損失阿!
賣掉還是能換現金阿!

套句賭俠說的
隨便拿張pair都比你大，還可以買順買同花

這樣進可攻退可守的思維
卻被一堆酸民講的好像智障一樣
我也是醉了


還有人在講說買了就不能生病不能停止工作沙小的
這邏輯也是好笑

難道你租房子就可以停止收入嗎?
你租房子生病或是有變故的時候
房東會跟你說你好口年房子給你免費住嗎?

還不是一兩個月就被趕出來了!
然後呢?
回去找爸爸媽媽哭哭嗎?


把風險放在好處的前面
這就典型的窮人思維

可悲的是這些人還沾沾自喜
自以為看透了那些為了生活努力奮鬥的人們

幾十年後再來說
還不是當年他運氣好做了那個決定
卻沒想過人家為了生活努力奮鬥
為自己的選擇負責任

而你只是負責嘲笑而已







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.120.223
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534992688.A.6C4.html
推 sdhpipt: 裝潢好可能要2萬多 如果是租原始屋況公寓應該不用2萬
→ sdhpipt: 這區又只有20出頭坪 其實沒那麼貴的
大同區591我拉出來兩房公寓16000-25000都有
三房公寓則平均在20000以上

詳細我沒研究
我要表達的是很多人都說選擇比努力更重要
那幹嘛還不認真選擇阿?
→ HarryHTC: 2萬多要買台北市30年老公寓都GG吧!
推 ceca: 其實有壓力就去租小套房，然後把房子租掉
推 bbdirty5566: 以後賣房還要倒貼450萬  有房反而才要煩惱
30年後貸款都繳完了
哪來倒貼450萬?
→ ceca: 拿租金去底房貸
西卡大這思維大概一般人無法理解
推 dragontwo: 不要這樣，castal大開釋了，大家都不租房子，包租公怎
→ dragontwo: 麼辦。
身為包租公
我分享當兼作社會責任 = =+
推 playhome: Tim大說話大家要認真學習，乖
跟不上P大腳步
只好每天來發廢文
※ 編輯: HSTim (59.125.120.223), 08/23/2018 11:00:52
推 bob70278: 推，一堆人看別人買房就開始幫他擔心人生，真有愛心呢
→ bob70278: ～^_^
推 kid1a2b3c4d: 推
推 operand: 房價抗不起 租房本來就比較彈性 你拿670歲拿三百萬去其他
→ operand: 都會區都可以住只有二十年齡的或內的兩房
→ operand: 結果你先付頭期款 日後一樣自己租房 一樣繳房租 換70多年
→ operand: 房 然後期判都更
→ operand: 租給別人 也是裝潢都花了自己享用不到 然後一樣在租屋 又
→ operand: 活得有壓力
→ operand: 當然如果非單身 期望和承擔量本來就不同
噓 krauser2: 你講的是30年才崩，萬一3年內崩了，租房的不就爽死，別
→ krauser2: 拿那種言論誤導，每人狀況不同
你別鬧了
崩盤有差嗎？
繳完30年最後結果還是一樣啊

是數學不好還是邏輯不好？
推 jeromeshih: 問題是沒錢為何要租25000，新北很多15000，多1萬通勤
→ jeromeshih: 還能做許多事
推 QQeevv: 萬一3年，每年都在等萬一，祝福你。
推 operand: 同事19000新店近七張站 三房兩廳老宅新裝美式風格
→ neverfly: 每個人的選擇不同啊，管人家幹嘛租兩萬多
→ neverfly: 搞不好他在內科上班，租別的地點浪費生命通勤
→ operand: 那其實也管人家評論
→ neverfly: 新店租19000的有比內湖繳24000房貸好嗎
→ neverfly: 附近租個小不拉機又舊又陽春的小套房算一萬好了
→ operand: 房間多坪數大  市價當然不只900萬
→ operand: 又內部新裝
→ neverfly: 然後呢？工作存錢就為了回家蹲在租的小套房裡上ptt嗎
→ operand: 你有沒有針對新聞內容人物 人家都說壓力大不敢吃不奢望交
→ operand: 女友 這新聞人物薪水和壓力是多有品質XD
→ neverfly: 所以新店租19000>>>>內湖繳25000房貸？
→ operand: 雖然我覺得他結婚找一個有工作的不生就解套了
→ neverfly: 租個一萬小套房對交於女友會比較有優勢嗎
→ neverfly: 以新聞裡面那個三十幾快四十歲的來說
→ operand: 19000三房兩廳 30坪是要比什麼 人家住一家子 一個月夫妻
→ operand: 總收超過10萬 存下的日後回家鄉都市買房
推 operand: 家具冰箱冷氣 房東還要負責
→ neverfly: 因為你同事不是單身領48k月薪啊，講幹話
→ neverfly: 新聞那個娶個月薪六萬多的，繳兩萬五房貸也很好繳啊
→ neverfly: 而且是內湖繳25000房貸，不是新店付19000租金
推 operand: 懶得繞回圈了
→ operand: 真累
→ neverfly: 新聞那個如果像你同事夫妻月入十萬，繳兩萬五很難嗎
→ neverfly: 一樣能邊繳房貸邊存錢，老了在鄉下買房子
→ neverfly: 而且，等等，人家老了還多了一戶內湖的房子
→ neverfly: 不是要唱多鼓勵買房，而是以這篇新聞而言
→ neverfly: 在租金偏高的地區租屋根本沒比較划算
推 cicatrix: 推租房子也不能失業，買房子怕失業，租房子沒考慮失業
→ cicatrix: 重病，租屋自助餐
→ neverfly: 在小套房裡吃便當，笑在裝潢過的兩房公寓吃泡麵的人
→ neverfly: 是不是搞錯了什麼叫生活品質
推 aw038: 真的，難道你租房子就可以生病停止工作？
→ StanGetz: 這版不是都假設 租房 可以理財+出國長見習+給小孩好的較
→ StanGetz: 教育  實在只能用佩服形容
因為假設就是幻想
而人家買房下去的已經在跟現實拼搏了

這就是差別
推 kisshitdog: 一堆人看人有房就酸葡萄了 在台北用薪水一半甚至6成
→ kisshitdog: 付房貸的一堆 或許他們認為台北買房是人生的成就 寧
→ kisshitdog: 可省吃儉用付房貸 魯空繼續酸吧～
→ guk: 現在人最重品質。上一代比較笨買房多，重品質少
※ 編輯: HSTim (223.136.224.69), 08/23/2018 12:12:46
推 batista1980: 買40年的就擺明賭都更，有什麼好吵的?
推 pttnews: 空空會崩潰，幫推
→ batista1980: 30年後70歲公寓，台北租70歲公寓是頭被電梯夾到嗎？
→ batista1980: 啊！ 沒電梯跟本沒得夾! sorry!
→ batista1980: 人生成就40+公寓ok啊！ 有人喜歡住20- 新大樓有什麼
→ batista1980: 好戰的?
→ batista1980: 大不了繼續拼博，安慰自己別人過的很好都幻想阿Q勝利
→ batista1980: 一下
推 decent1121: 其實如果決定單身一輩子不買房用租的很可以啊，有的
→ decent1121: 人獨子又有兩三間房，等老了房子只能給表兄弟的後代
→ decent1121: 分
推 ultradev: 單身有房的老了可以賣掉去住養生村或是以房養老
推 codehard: 想買就買 想套去套 無套就是爽
噓 punkdog: 貸款兩萬你能買什麼
推 nicejeffery: 幫補血,等等有人說沒房可以拿頭款投資每年5%之類的
→ jai166: 投資是把風險擺在獲利前面吧，哪來窮人思維
→ IS0987: 你完了你
推 inthenchen: 中肯。而且住一住想換地方住就把房子出租就好，隨便租
→ inthenchen: 個二萬讓房客去還房貸，就可以慢慢等都更了
噓 GamaloveVaca: 租二萬只夠還房貸利息吧，本金還不出來怎麼辦
→ GamaloveVaca: 難道現在還有房租可以抵房貸本利和?
→ GamaloveVaca: 雙北房租2萬的公寓房貸要4萬，多2萬找誰拿?
推 inthenchen: 900萬公寓拿400萬頭期款，貸500萬月還2萬5
→ inthenchen: 計算機按一下很困難嗎
→ batista1980: 400萬頭期款，6%投報就租免錢了，還不用算折舊勒。有
→ batista1980: 點頭腦吧？
→ batista1980: 稍微心算一下很難嗎？
推 inthenchen: 喔，人人都6%投報，怎麼不說10%
→ inthenchen: 而且人家就不想租房子阿
推 inthenchen: 40年房怕什麼折舊，又不是屏東
→ batista1980: 大盤平均8%,9%..6%很難? 怪誰?
→ batista1980: 隨便一個債都5-6%, 要戰什麼?
→ batista1980: 40-70年老公寓愛住去住啊？ 很棒?
推 inthenchen: 就說人家拿去出租別人租到都更就好了，拿個沒用到的40
→ inthenchen: 0萬等都更不行嗎
→ batista1980: 第一句就說賭都更了? 看不懂?
→ batista1980: 就賭到爽，沒賭到哭
推 inthenchen: 人家就有辦法買北市都更區域老公寓，羨慕吧
→ inthenchen: 400萬放股票6%拿去租房，租30年還是租
→ batista1980: 羨慕? 住新大樓羨慕住40年公寓? 大家搭電梯都關門那
→ batista1980: 麼不小心去夾頭?
→ batista1980: 頭期投報2萬多隨便加個房貸2萬多共5萬，5萬租的房子
→ batista1980: 住下去會羨慕住40,50年公寓?  這...好喔
→ batista1980: 頭腦真好，好棒棒!
→ batista1980: 不想想鳥區40年公寓，當初一兩百萬買的鄰居什麼咖
推 batista1980: 愛住去住啊！自己開心就好，但不用在那阿Q搞笑
→ lovemost: 有夢最美
推 inthenchen: 鄰居很gy房子就租給別人就好了，哪這麼麻煩
→ inthenchen: 讓房客繳房貸就好
推 batista1980: 然後自己租屋幫別人繳房貸? 搞半天回來租屋，脫褲子
→ batista1980: 放屁.....
推 UltraKill: 推窮人思維
→ batista1980: 40年房不先砸個100萬裝潢，能租多少，笑
推 inthenchen: 新聞看起來根本不用裝潢阿...你是不是沒看新聞
→ inthenchen: 還toto馬桶欸
噓 shrink5566: 房貸每月兩萬是買哪裡啊 1000萬的也要三萬多
有看原文嗎?
房貸25000是原文的新聞說的
我只是照新聞內文做出結論而已

實際上若照原本買賣總價900萬貸款7成
利率以現在的1.6%來算
30年攤一個月本利攤是還25000左右沒錯喔

還有疑問嗎?

※ 編輯: HSTim (59.125.120.223), 08/23/2018 15:18:17
推 senbai: 講得好像只需繳貸款不用準備頭款一樣
推 taiwan32603: 認同...還有啊，每次大家看到老公寓就先酸古蹟，你
→ taiwan32603: 最好都住新房子啦
推 batista1980: 對，我長大以後都住新房子
推 sherumi2000: 中肯
→ GamaloveVaca: 好啦 頭期款準備900萬，買房不用付房貸，你租屋要
→ GamaloveVaca: 繳2萬 快買
噓 NataLu: 40年了還貸30年 有辦法撐到屋齡70年應該很難
→ neverfly: 貸三十年又不一定是非要三十年才還的完
推 IS0987: 銀行都敢貸30年給他了，我們比銀行還擔心= =？
推 IS0987: 而且就說了，不管40還70年，值錢的從來不是那個建物，而是
→ IS0987: 上面那塊地台北市的地
推 operand: 就希望不要再有類雷曼兄弟了
→ operand: 一堆房借貸 收不回來 股市獲利又賠
→ operand: 銀行一代霸業主 往生
推 yulun1984: 股神又來了,,,
→ rockhart: 一個人租兩萬多幹嘛，8000我都覺得多
→ rockhart: 確實不聰明，房貸本來就要控制在1/3薪水以下，生活開銷
→ rockhart: 比你想像的還要高，尤其是北部。