Re: [新聞] 900萬買40年老公寓…48K房奴日吃泡麵！

[kage01 (嗯)]

 看完這個案例覺得難以理解

 買房的理由是有沒錯：

 1.租金和房貸差不多的話 繳租不如繳房貸
 2.自己的房可以省掉一些麻煩事
 3.舊公寓拼渺茫的都更翻身

 但重點是這個物件：
 1.已經40年 繳完變70年 在人生的37~67歲必須維持48k的收入
   美國是很多百年老房 但台灣地震帶？ 而且老房以後的維修費用只會不斷增加而已
 2.同樣有900的預算 買基隆桃園輕輕鬆鬆 新北一些區域的中古應該也可以
   不然買附近新一點的套房 屋齡 空間小一點 反正不婚不生
   以環境來說 有些地方也不輸大同區 為何要買此物件？
 3.剩餘23k 就是中間水準 不多不少 一天伙食費算300 一個月也要9000
   加上交通費 手機 水電 網路 雜七雜八東扣西扣 勉強過生活 想要買好一點
   吃好一點的東西談不上 當然這看你怎麼吃 台北也是有50元便當
   但各位想想 店租人事只會越來越貴 那一定從省食材成本著手
   要是吃到賠了健康 以後的醫療花費 可遠遠不止這個數目

 大家有什麼看法？




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推 amordelcor: 租就好了
→ LearnRPG: 他如果上班地點就在這附近 只能說每天省下的時間無價
推 kid1a2b3c4d: 如果貸款跟租金差不多 我想不到不買的理由
→ jasonmoon: 就沒有頭期款啊
推 dragontwo: 租吧！
→ kage01: 可以買別的地方cover這裡的租金
推 batista1980: 23k...一個小孩都不太夠
→ batista1980: 一個小baby零零總總花都會超過
→ IS0987: 你一直把重點放在屋齡，但是大哥...他今天會去花900萬買這
→ IS0987: 間公寓主要不是因為那間房，而是那間房下面的那塊地啊
→ IS0987: 而且他是北市的土地
推 kisshitdog: 沒錯 30年後屋齡70年 下面那塊地應該也不會少於半價4
→ kisshitdog: 50萬
推 IS0987: 誰都知道建物沒價值每年折舊，說不定他這間40年的還已經免
→ IS0987: 徵了，沒有也快了
推 kisshitdog: 況且租金20000的話 30年也要付720萬租金了 最後什麼
→ kisshitdog: 都沒有
→ IS0987: 如果真這麼簡單，看屋齡來決定價格，那一堆外縣市全新房，
→ IS0987: 應該價格屌打北市啊，可是問題有嗎？
推 IS0987: 而且第一點，真的維持不住的話就賣掉就好啦～
推 Absenting: 他退休之後是要靠什麼吃飯?  完全不存錢萬一病了怎辦
→ IS0987: 退休真沒錢把房賣了或拿去貸款（以房養老）之類都行啊
噓 nemuasakura: 其實就只是貸太多而已，年還本息應只佔年收三成
→ black205: 喊著租金付了多少出去卻不看靠著省的錢補多少回來 挺有
→ black205: 趣的