Re: [新聞] 900萬買40年老公寓…48K房奴日吃泡麵！

[jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)]

覺得講以前和現在的

要不要看以前和現在的落差

在小時候，台北的蛋白區，ex：三重蘆洲新莊
                         20年前                 現在

滷肉飯                 15                    25-40
陽春麵                 20                    35-40

房價
公寓           10年屋12萬/坪   30年屋20萬/坪
電梯大樓  10年屋16萬/坪   20年屋32萬/坪

當時只要一般公司的組長、課長、政府公務員、學校老師等等

錢不要亂花，都可以養兩個小孩+房

因為那時薪水是向上成長的，許多成本也沒被墊高，一般的中產階級都可以買房


結果現在高階中產工程師醫生也難買

但台灣的GDP難道沒成長嗎？只是成長後被許多生活再早期低物價房價的老人以及慣老闆掠奪而已

而且老是拿iphone和出國來說

以前一支黑金剛就要多少錢，現在有廉航以前的機票又是多少

許多人沒出國不代表沒去台灣其他地方渡假，花的錢也沒比較少

拿某些族群的花費來說現在人就是不省錢所以難買房子，如果省一支iphone也要30年才買，會買iphone也是可以預期，而且早期沒預算觀念的就算沒iphone，改車、精品還是花掉

沒有老人比較省所以能買房

只是時代生對物價/房價還有大環境競爭的差異

不要老是講得自己很強年輕人都不努力不節省導致沒房因素

※ 引述《zesonpso (正義的孩子王)》之銘言：
: 裝睡的人永遠叫不醒
: 事情要從多方面去看
: 薪資持續看漲，我們看鄰國的"南韓"實質購買力有上升嗎？
: 人民生活的比台灣更痛苦，自殺的人最高出生率最低
: 基本薪資調高弊大於利，一堆人開心漲5%，實質上反饋到物質
: 滷肉飯一碗25，現在一碗50
: 房價以前500，現在一千
: 課房東租屋稅，我轉嫁到租金
: 一堆人笑著吃泡麵買房子
: 但是我要說在2.30年前，小孩生的多時又買房(當時利率10%都很常見)
: 不也是都克難過來的？反而現在不克難了？
: 現代人太過於OVER生活品質，以前哪有手機一隻三萬四萬的買
: 以前的人們休閒娛樂少，現代人的娛樂病太多(別扯甚麼舞廳都企業家去的)
: 現在人人講究早上一杯咖啡，以前哪有天天喝咖啡(咖啡一杯70元.80元)
: 現代人上班就是找下午茶，假日就是找咖啡廳當文青
: 交際應酬層出不窮，動不動又是聚會聚餐聊事非
: 看著別人出國，自己就心癢癢的出國
: 看別人拿名牌包，自己沒有幾根毛也要跟人拿名牌包
: 看看直播購物就可以知道現代人多注重"面子"
: 名牌存錢買 一咖一咖買，手錶一支一支買
: 阿這些都不是錢嗎？
: 別笑人家吃泡麵買房子，自以為很聰明的租房吃便當笑你
: 甚麼頭期款去投資報酬率5%付租金，你笑人家房價崩盤
: 人家買房的人笑著等你投資崩盤，看看那些投資匯率轉基金的，多少人套在那
: 更不說股市了，只會盲從跟單的散戶一個比一個套的高
: 然後這時候就自我安慰，反正我沒有賣還不算虧，放著領股利
: 這時候就變成"佛系"投資人了
: 多走出戶外走到市場去看看
: 你會發現房市其實沒有很極冷
: 他只是回到正常的溫度而已
: 還有話題說一間房五代同堂
: 我告訴你現代女人結婚各個都要搬出去
: 不信你去問你身邊的枕邊人
: 我身邊一大堆案例，結婚後住一起的很多婆媳失和
: 更多的婚後直接搬出去，沒錢買我就租，我就是不要跟公婆住
: 至於喊沒有這困擾的，我想這些都是五故娘的幸子，因為根本沒枕邊人阿XD
: 我很喜歡看舊文，偶爾會去看m01的一些數年前文章
: 再去追蹤那些看空看多的人，有時候會發現一些亮點XDD
: 買房有房貸壓力，不能失業
: 租房有租金壓力，不能失業
: 這兩者哪裡不依樣？
: 還是你可以接受向外國人一樣去住公園流落街頭，這種恥力也要夠ㄟ
: 外國人這種叫不被物質綁住解放人生(這也是一種佛系生活)
: 租房搬屋不用成本？兩年一搬三年一搬
: 動不動就再改帳單地址，這種坦白說恥力也真的要很足夠就是了
: 至於有錢人租屋，這種你就不用拿來說嘴了
: 因為有錢人不是沒錢買屋，而是因為他把房子當成"商品"
: 台灣未來只會走向南韓化...QQ
: 租金成本 >= 買屋成本 (就要買屋)
: 但是房子那種40年的就不要了吧(除非你要拚都更)
: ※ 引述《vava5566 (發發5566)》之銘言：
: : 基本工資一直調漲，實質生產力沒有上升，貨幣只會購買力一直下降。
: : 現在均價800萬能買的房子，20年後可能要2000萬才能買到。
: : 因此房子這種東西，能買盡量早買，不然光貨幣購買力的損失，光靠名目上的存錢法
: : 是追不上的。
: : 瑞凡，回不去了，真的回不去了。


-----
Sent from JPTT on my Sony G8142.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.52.208
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535006664.A.B19.html
→ batista1980: 不這樣騙，怎麼讓人甘願掏大錢?
推 IS0987: 「結果現在高階中產工程師醫生也難買」，這句應該是也難買
→ IS0987: 自己喜歡的吧？不然怎麼會難買？
→ leavefly: 閱
→ kage01: 以北市來說 物價和房價的漲幅應該是2倍和10倍的差異
→ leavefly: 實話跟你說身邊有能力靠自己買房的真的不在少數
→ kage01: 但以前台北沒這麼多人 所以也是需求墊高的
推 IS0987: 我看我鄰居一對牙醫夫妻，跑去買新莊的樹禾X買82坪的，一
→ IS0987: 坪買40幾萬他也是買的很爽很開心，聽說他裝潢了快半年還
→ IS0987: 花了不少
→ kage01: 看大家拼命都要買台北市房 就知道剛需有多強XD
→ kage01: 82坪要不少喔...我裝26坪要300...
推 batista1980: 牙醫夫妻買到新莊...
→ batista1980: 以前是高中老師買台北市
→ kage01: 那邊算樹林了吧?
推 IS0987: 我上個月遇到他，他是說因爲那一層一戶的，有兩個坪數70幾
→ IS0987: 跟80幾，但是他比較喜歡82的格局想說沒差幾坪就買82了，
→ IS0987: 唉...聽到他說沒差幾坪我真的自嘆不如QQ
→ kage01: 以前不會重來了啦
→ IS0987: 樹禾X在頭前重畫區的公園那耶，不是樹林啦
推 henryeech: 應該有地緣關係吧 不能在新莊開診所哦？
→ IS0987: 那牙醫夫妻本來很像就新莊人的樣子，有聊過幾次聽他說他
→ IS0987: 爸媽跟他弟都牙醫@@
→ IS0987: 阿災...也不好意思問太多
→ kage01: 喔喔 搞錯勒
→ kage01: 牙醫家族應該滿ok的
→ jeromeshih: 牙醫只能買新莊，以前單核公務員可以買石牌/北投，有
→ jeromeshih: 的還能買古亭/景美/七張，差別不大
推 kaz: 20年前台北市電梯大樓16萬？？妳確定
推 amordelcor: =.= 朋友老婆牙醫就買台北車站那耶
→ jeromeshih: 樓上，我文章不是有寫區域了？以前早期買石牌的是公寓
→ jeromeshih: 啊
推 IS0987: 我沒說牙醫只能買新莊啦= =
→ jeromeshih: 回kaz
→ jeromeshih: 不過能買台北車站應該家裡有幫忙吧，不然柯p夫妻也只
→ jeromeshih: 能買80M，應該是中產頂了
→ IS0987: 是因為我自己住新莊，剛好有知道的案例說出來而已，不然他
→ IS0987: 買那間82坪的跟裝潢也3-4千萬了，也不少地方可以挑了阿那
→ IS0987: 有一定要買新莊
推 bob70278: 還我10元三個車輪餅的日子...哭哭
推 batista1980: 20年前石牌哪有什麼大樓?
推 kaz: 17年前石牌璞園上誠預售是35-40 我去看過.沒那麼便宜啦
推 york1987: 20年前Nokia旗艦機定價也是近兩萬
推 kaz: 1995的昇陽麗池那時我還太小.記得也是將近30
→ jeromeshih: 原文的價格是三蘆，之前認識的提原本石牌公寓價早期家
→ jeromeshih: 長就是單核公務員買
推 Csir: 規定大家只能買戶籍地就解決了啊
推 HSTim: 不行啦~出生在屏東的在台北上班怎辦
推 IS0987: 阿不會寄戶籍就好了
推 inthenchen: 20年前信義區大樓一坪也要3x萬
推 batista1980: 中山北路7段20年前公寓20, 大樓30
→ jeromeshih: 樓上，又沒跟信義區比XD
→ inthenchen: 20~30年前信義區住店公寓一樓一坪大概4x萬
→ inthenchen: 20年前信義區算蛋白區吧
推 kage01: 20年前信義區剛發展 40年前才荒煙漫草
推 inthenchen: 不過30年前南港重陽路公寓三房二廳大概總價100萬吧
→ inthenchen: 40年前信義區公寓也是差不多三房二廳100多萬
推 batista1980: 信義區20年前沒那麼爛啦！ 只是發達的區跟現在不同。
→ batista1980: 20年前信義區隔壁附中那就很威了，跟現在比也景色沒
→ batista1980: 差多少
→ batista1980: 那年代高中還會去五分埔買衣服啊
推 alexenderpp: 不是都去西門町作褲子嗎？
推 inthenchen: 師大附中是天龍蛋黃大安區
推 ultradev: 20年前信義「計劃區」有世貿、君悅、市政府、中信銀總行
→ ultradev: 和剛開的新光三越A11及華納威秀了，也不能算蛋白了
推 kage01: 附中這就差沒捷運和行人專用道拓寬而已 其他差不多
推 batista1980: 20年前好像剛好木柵線試車  上面還可以吃便當
→ batista1980: 對耶 印象中高中就有威秀
→ batista1980: 作庫子西門町 成發的衣服當然五分埔
→ cblade: 中位數40K，年收算50，現在應該稱不上中產了吧
推 huk40199: 牙醫家族是關鍵吧哈哈
推 sean302: 推
推 fytnship:              還完了貸款 才是真正的人生
推 kage01: 人生也剩三分之一了
噓 adroddick: 只有台北市能買嗎？
→ neverfly: 現在的日本年輕工程師就買的起東京嗎
→ alexenderpp: 這就對啦  以前老人中產買得起
→ alexenderpp: 現在中產買不起  不爽點894醬子嗎？  然後老人又在對
→ alexenderpp: 年輕人
→ alexenderpp: 訓話。。。
推 racoon151: 20年前信義區那邊就有新光、華納威秀了，因為以前學校
→ racoon151: 在附近所以記得很清楚
推 KevGarn21: 樓上松山工農?
推 amordelcor: 現在中産也買得起青埔 高雄呀
推 rockhart: 現在省錢就自己煮最省，至於房子是緣分，不要強求，換
→ rockhart: 個角度人生更美好。
推 dus530: 不靠爸靠媽，萬中選一