推 Celtic8879: 沒差 玉上園3字頭再叫我 08/24 19:12
→ cicatrix: 玉上園3字頭在104年底發生，那時候應該要去談的。 08/24 19:14
推 Celtic8879: 噴慘 現在實登大概47-53 08/24 19:17
→ cicatrix: 時光一去不復返 08/24 19:18
推 dragontwo: =.=+ 08/24 19:20
推 IS0987: 呃 08/24 19:21
推 KrisNYC: 感恩第一線資訊 08/24 19:26
推 KrisNYC: 其實也跟你都接比較好的案子來賣有關... 08/24 19:28
→ cicatrix: 我們沒底薪的 不會接自己都沒信心的房子來賣 08/24 19:29
推 tagso: 的確目前成交價約為開價的85折到9折 08/24 19:30
→ cicatrix: 每次看到賣屋文底下500、600收 其實都很無言 08/24 19:31
→ neverfly: 前面還有實登*0.8在那邊算每坪單價的 08/24 19:34
推 badfood: 新店二手房選擇很少 看起來幾百間求售 符合需求 屋主有 08/24 19:37
→ badfood: 誠意賣 其實很少 08/24 19:37
→ cicatrix: 實登出八折不就覺得 ①自己比前人都聰明 ②覺得實登都是 08/24 19:38
→ cicatrix: 假的，其實實登做高價的比例不高(因噎廢食) ③憑感覺出 08/24 19:38
→ cicatrix: 價，出價沒有任何的合理基礎 08/24 19:38
推 amordelcor: 買豪宅出實登八折可以啦 08/24 19:48
→ cicatrix: 豪宅億來億去的 狀況不一樣 08/24 19:49
→ abyssa1: 好多實登10.5折.... 08/24 19:51
→ neverfly: 在房市持平的情形下，實登等於賣方的樓地板 08/24 19:57
→ neverfly: 心理上就是開高一點給砍，再怎樣他都至少能用實登成交 08/24 19:57
→ cicatrix: 賣方不能開太高，市場總有成熟的買方，開太高就損失捕 08/24 20:03
→ cicatrix: 抓這些買方的機會 08/24 20:03
推 Petrovsky: 喔喔 房市回溫了 08/24 20:08
推 lovemost: 這問題其實根本case by case 實登8折買到有沒有可能？ 08/24 20:10
→ lovemost: 當然是有，只是通常都有些特殊原因 08/24 20:11
→ lovemost: 可能屋主急缺錢、兇宅、親屬間轉移，諸如此類 08/24 20:11
→ cicatrix: 你要找到非凶宅屋主缺錢，那你需要一個推心置腹的仲介， 08/24 20:17
→ cicatrix: 甚至得建立一個互利的關係，但是一般人把業務當成賊防， 08/24 20:17
→ cicatrix: 所以這種比較特殊的價格基本上可以當成不存在 08/24 20:17
→ cicatrix: 絕大部分業務員跟客戶的關係是不健康的，客戶有機會隨 08/24 20:21
→ cicatrix: 時出賣業務，業務有機會讓客戶當冤大頭，洽談失敗多半是 08/24 20:21
→ cicatrix: 信任度不夠的問題。 08/24 20:21
推 UltraKill: 這版不是想買房的人在逛的嗎 怎搞得像八卦版的水準一 08/24 20:39
→ UltraKill: 樣 七成留言都來亂的 08/24 20:39
推 lovemost: 樓上想太多了，PTT的水平本來就是這樣，反映整個社會 08/24 20:42
→ lovemost: 不過說真的有些人有買房，但下班上PTT只是打發時間，根 08/24 20:43
→ lovemost: 本也不想跟你認真討論分析，只想發洩一下罷了 08/24 20:44
推 Becauseloves: 等八折還好 還有人在肖想跌回一坪十萬的 08/24 21:00
→ Becauseloves: 當然啦 台灣整個經濟體跨台 或戰爭 病毒 恐攻 可能 08/24 21:01
→ Becauseloves: 會崩跌 這種崩盤在世界各地都一樣 08/24 21:01
推 zmiou: 有時候真的無言！前陣子有發間一千萬左右公寓二樓，知道算 08/24 21:08
→ zmiou: 便宜才分享的，但回覆的都是不知道是否真的在看房的人，後 08/24 21:08
→ zmiou: 來賣掉了，兩個月又轉了一手，實登差快兩百萬... 08/24 21:08
推 kcman: 空空：七個個案，沒有統計上的意義 08/24 21:29
→ HarryHTC: 哇 房市景氣復甦 太棒了 08/24 21:31
推 philluke: 看完覺得你是信義的... 08/24 21:37
推 kevinhon: 空空：七個盤子幫房蟲接刀，傻了才買 08/24 21:46
推 cuttleufish: 好的地方房價其實很硬，根本和少子化無關 08/24 22:06
→ cuttleufish: 台灣即使減少到1600萬人，大台北精華地段房價還是買 08/24 22:06
→ cuttleufish: 不起 08/24 22:06
→ cuttleufish: 容易受少子化影響的房價就是海水退潮才知沒穿褲子 08/24 22:07
→ kathydog: 看到有人回：直接出7折5折 拜託去好好做功課好嗎 出這 08/24 22:44
→ kathydog: 種價格又不是兇宅在賣 屋主根本不想賣你 08/24 22:44
→ harry118: 謝謝分享 08/24 22:53
推 lululun: 就讓急買的去買 08/24 23:04
→ lululun: 我等六折 這價差都不知道可以免費租房幾年又沒壓力 08/24 23:05
→ lululun: 六折不是亂喊 因為那本來就是虛上去的數字 08/24 23:06
→ neverfly: 六折是不是亂喊要看是指哪裡啊 08/24 23:08
推 lululun: 新北一百萬家庭 交易好壞什麼都有 08/24 23:10
→ cicatrix: 為什麼是六折？而不是四折？ 08/24 23:10
→ lululun: 我要看 說不定有些老房四折還太高 08/24 23:11
→ neverfly: 不過我倒是蠻好奇，你所謂急買是指哪些人 08/24 23:11
→ neverfly: 因為這些急買的竟然把房價撐高這麼多年 08/24 23:11
→ neverfly: 又，你從不急距離急買還有幾年？ 08/24 23:11
→ lululun: 多多 換房交易 還有笨蛋 08/24 23:13
→ lululun: 這價錢永遠不急 有存款也不怕一輩子沒房 經濟壓力 好價錢 08/24 23:14
→ lululun: 才拿的出來 不然亞給 08/24 23:14
→ neverfly: 原來如此，所以房價高是因為這三者的人數總和大過空空? 08/24 23:14
→ lululun: 尤其第三種人很多 就不多講 費舌 08/24 23:16
→ cicatrix: 我最怕這種自己覺得自已很聰明，其他人都是笨蛋的人了。 08/24 23:20
→ cicatrix: 無視整個市場角力後的結果，覺得市場的價格都是不合理 08/24 23:20
→ cicatrix: 的。 08/24 23:20
推 lululun: 你當然怕 08/24 23:21
→ kathydog: 所以樓上是來房版宣揚買房都是傻子嗎 08/24 23:32
推 mirac1e: 地點也很重要 能賣出去的價錢表示有這個價值 08/24 23:36
→ mirac1e: 新店算是有題材可以發酵 房價比板橋還高 08/24 23:38
推 Georgemerry: 實登六折 不能再高了 我們就來等等看 脖子腰膝蓋 08/25 03:01
推 Georgemerry: 為什麼六折 薪資購買力 上去都虛的 空空的懂嗎 08/25 03:05
推 pantani: 以過去台灣房價 存款速度應該跟不上房價上漲速度 08/25 05:18
→ Aso: 台北新北薪資房價比真的不是給受薪階層的人買的 08/25 07:46
→ cicatrix: 我朋友月收我的1/3，住豪宅，持有增值資產才是重點，房 08/25 08:33
→ cicatrix: 子在2009-2014年漲的程度你要賺多少？ 08/25 08:33
推 ddey: 台北的房價跟薪資一點關係都沒有 08/25 09:27
→ ddey: 我覺得還會跌 不過不是一般人買不起而跌 08/25 09:32
→ ddey: 而是大家預期會跌而不買 如果預期會漲 馬上錢就生出來了 08/25 09:33
推 shellpig: 房板跟車板很像呀，很多人是沒房沒車且沒有實際經驗然 08/25 11:06
→ shellpig: 後憑感覺亂講話 08/25 11:06
推 RicRubio: 多多都上來喊了，絕對噴上去了辣 08/25 13:43
→ black205: 新聞會詐騙人唬爛的 多是有經驗的 完全不衝突 XDD 08/25 16:18
推 kathydog: 車板一堆騎機車評車 還振振有辭Zzz 08/25 16:18
→ cicatrix: 車版的勁戰車主來評論買汽車沒CP值可言，搞不懂這些人 08/25 16:35
→ cicatrix: 不能到機車版或是自己的領域發文，當機車傳教士幹嘛呢？ 08/25 16:35
推 kcman: 悲憤擔心陳泰銘買這麼多文華苑不行嗎 08/25 23:33